Bernhard Eilershof 18, Amsterdam
187 m²
90 m² perceel
6 kamers
€ 995.000
Laag in de markt
Bloemendalergouw 43-A 1028 BH Amsterdam
€ 950.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 984.000 -
1.088.000
Wonen
108 m2
Perceel
835 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Altijd al zelf een woning willen realiseren op één van de mooiste plekje van Ransdorp? Dit fantastische perceel is maar liefst 835 m² en heeft een weids uitzicht over de mooie groene omgeving en de weilanden. Ransdorp is een rijks beschermd dorpsgezicht waardoor het verkrijgen van een omgevingsvergunning lastig is. Verkoper beschikt al over een omgevingsvergunning waardoor u direct met de bouw kunt beginnen. De te realiseren woning mag ruim twee keer zo groot (ca. 220 m²) worden en biedt daardoor zeeën van ruimte waarbij u de indeling geheel zelf kunt bepalen.
Niet meteen nieuwbouwen? Op het perceel staat nu een ruime gezinswoning van 108 m² welke goed bewoond kan worden.
Omgeving:
Ransdorp is idyllisch en knus dorp aan de noordzijde van Amsterdam, midden in de uitgestrekte polders van Waterland. Het dorp bestaat uit voornamelijk houten huizen en boerderijen. In Ransdorp is een basisschool, de buitenschoolse opvang en een crèche. Het dorp is zeer karakteristiek en een geweldige uitvalsplek voor een lange wandeling door de natuur, of een rustgevende vaartocht over De Holysloter Die. Centraal in het kleine dorp ligt het gezellige café de Zwaan. In het naastgelegen dorp Holysloot treft u restaurant Drink & Eetlokaal Het Schoolhuis, met een heerlijk terras met uitzicht over de weilanden. In de zomer vaart in Holysloot een kleine veerpont, onderdeel van de fietsroute richting Broek in Waterland. Dagelijkse boodschappen doet u bij de biologische supermarkt De Landmarkt aan de Schellingwouderdijk, maar ook in Noord kunt u terecht bij vele supermarkten.
Bijzonderheden:
- Verkoper beschikt over een omgevingsvergunning om een nieuwe (grotere) woning te bouwen van ca. 220 m².
- Riant bouwvlak van ca. 115 m²
- Woonoppervlakte 108 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Perceeloppervlakte 835 m²
- Eigen grond
- Vrij uitzicht over de mooie groene omgeving
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Notariskeuze koper
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 950.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.796
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 835 m2
- Inhoud 407 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bloemendalergouw 43-A in Amsterdam
We kunnen er naast zitten voor Bloemendalergouw 43-A. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 835 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 984.000 -
1.088.000
+6.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 950.000
€ 8.796/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bloemendalergouw 43-A in Amsterdam ligt tussen de 984.000 en 1.088.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 950.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bloemendalergouw 43-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Durgerdamme. 45-A
Amsterdam
67%
140 m²
+32 m²
840 m²
+5 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bloemendalergouw 43-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-04-2024
Te koop
€ 950.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bloemendalergouw 43-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bloemendalergouw 43-A is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,19 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 1,33 km |
| Snelweg afrit | 4,21 km |
| Supermarkt | 4,07 km |
| Kinderopvang | 1,41 km |
| Basisonderwijs | 1,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.098.465
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bloemendalergouw 43-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bloemendalergouw 43-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bloemendalergouw 43-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bloemendalergouw 43-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus