Buiksloterdijk 390, Amsterdam
183 m²
550 m² perceel
5 kamers
€ 1.200.000
Laag in de markt
Nog niet te koop
Kadoelenweg 223 1035 NH Amsterdam
Realistische woningwaarde
€ 1.206.000 -
1.333.000
Wonen
124 m2
Perceel
465 m2
Kamers
4
Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van deze vrijstaande jaren '30 woning met oogstrelend boho-chic interieur op het mooiste gedeelte van de Kadoelen! Fraaie tuin met tuinkantoor!
In het lommerrijke deel van de Kadoelen, heb je nog dat dorpsgevoel van weleer. Rustig en gemoedelijk wonen op een paar minuten fietsen van de pontjes bij het NDSM terrein. De drukte van de stad kun je dus op elk gewenst moment opzoeken. Thuis blijven is misschien nog wel leuker. In de ruime woonkeuken ontbijten met je gezin, borrelen en koken in de tuin met professionele buitenkeuken of rustig werken in het tuinkantoor.
Kadoelenweg 223 heeft veelzijdige mogelijkheden. En is simpelweg prachtig.
Het originele jaren '30 huis is gepreserveerd door een grondige verbouwing en vergroot met de bouw van een nieuw solide achterhuis. Naadloos verbonden door een prachtige glazen dak en dito glazen vloer. En die glazen achtergevel!
En kijk eens goed naar die gemetselde voorgevel van het originele huis. Hanenkammen en vlechtwerk, zoals je dat vandaag de dag niet meer ziet.
Het interieur is echt next level. Boho-chic, waarbij de rijke mix aan natuurlijke materialen eenheid uitstralen. In een oogopslag zie je bij binnenkomst de zwevende eiken trap, Italiaanse leemstuc wanden, strakke gietvloer, een ruwe eiken balkenplafond. De droom woonkeuken met 2 (!) eilanden valt natuurlijk niet te missen. De keuken grenst direct aan het onderheide terras in de tuin.
De tuinarchitectuur is gericht op een privé buitenleven. De hagen aan de voorzijde onttrekken de parkeerplaatsen op eigen erf aan het oog. De heerlijk achtertuin heeft twee hardstenen onderheide terrassen. Een 'stoer' houten tuinkantoor met buitenkeuken onder de grote overkapping. Tussen de terrassen valt het grijze split op, met de formeel in dubbele rij opgestelde dakplatanen. Vanuit hier heb je een klein doorkijkje naar het slootje.
Indeling:
Begane grond:
Entree, open hal met verborgen toilet, technische ruimte en garderobe, open living met brede haardpartij, non plus ultra woonkeuken.
1e verdieping:
Overloop, schitterende half open badkamer met sky-light in de douche (sterren kijken tijdens het douchen), dubbele wastafel, 2e toilet, 2 slaapkamers aan de voorzijde en de master-suite met ligbad valt te bereiken via een korte glazen brug. Vanuit hier kijk je fraai omlaag de woonkeuken in.
Tuinhuis:
Tuinkantoor en berging. Aangrenzend onder de overkapping, de buitenkeuken.
De Kadoelen ligt strategisch goed in Noord. Op fietsafstand van natuur-/recreatiegebied het Twiske, het dorpje Landsmeer met al haar sport- en winkelvoorzieningen, de Noord-Zuidlijn en het hippe NDSM terrein met veel horeca (o.a. Pllek, Next, Ijver, Ij-kantine, Noorderlicht). De Ringweg A10 ligt op 2 autominuten.
Noemenswaardig:
- Vrijstaande jaren '30 woning in Kadoelen
- Perceel EIGEN GROND 465 m2
- 3 slaapkamers, tuinkantoor
- Prachtige tuin met 2 terrassen, buitenkeuken en veel privacy
- Lichte woning met complete glazen achtergevel en gedeeltelijk glazen dak
- Parkeren op eigen erf voor meerdere auto's
- Non plus ultra woonkeuken met 2 eilanden
- Verbouwd met rijke mooie materialen
- Oogstrelend Boho-chic interieur
- Het lommerrijke deel van de Kadoelen!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.206.000 - 1.333.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1924
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 465 m2
- Inhoud 490 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM AQ 1466
- Oppervlakte 465m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kadoelenweg 223 in Amsterdam
Realistische woningwaarde jun 2024
€ 1.206.000 -
1.333.000
+6.72%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Kadoelenweg 223 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kadoelenweg 223 in Amsterdam ligt tussen de 1.206.000 en 1.333.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kadoelenweg 223.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
63,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kadoelenweg 223 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kadoelenweg 223 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,75 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 2,35 km |
| Snelweg afrit | 0,84 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,65 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 884.963
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
