Utrechtsestraat 54-C, Amsterdam
43 m²
3 kamers
1718
€ 425.000
Laag in de markt
Onder bod
Onbekendegracht 13-H 1018 XP Amsterdam
€ 485.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 505.000 -
551.000
Wonen
53 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Te koop aangeboden in Amsterdam-Centrum:
Stijlvol appartement in een uniek stukje van Amsterdam, gelegen aan de Onbekendegracht. De woning is gelegen op de begane grond en heeft een oppervlakte van ca. 53 m2 met een zonnige tuin (ca. 25 m2) en gelegen op Eigen grond!
OMGEVING:
De Onbekendegracht* is gelegen tussen de Nieuwe Achtergracht en de Nieuwe Prinsengracht in een oase van rust. Het appartement bevindt zich pal achter het theater Carre, nabij de Magere Brug en de Hermitage. De omgeving van de woning biedt een unieke mix van historische charme en moderne levendigheid. Langs de Amstel vindt u schilderachtige grachtenpanden, bruggen en charmante straatjes die typerend zijn voor de stad Amsterdam.
Wat betreft lokale voorzieningen biedt dit appartement tal van opties voor recreatie en ontspanning. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants, cafés en bars waar u kunt genieten van heerlijk eten en drinken. Of u nu zin heeft in traditionele Nederlandse gerechten of internationale culinaire hoogstandjes, er is voor elk wat wils.
Voor liefhebbers van kunst en cultuur is het appartement gunstig gelegen nabij enkele van de meest gerenommeerde musea en culturele instellingen van Amsterdam. Onder andere Carré, de Hermitage, Artis, het wereldberoemde Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum bevinden zich nabij.
Voor wie houdt van buitenactiviteiten; de routes langs de Amstel zijn geweldig om te verkennen. Perfect om te wandelen, joggen of gewoon te genieten van een al het moois dat Amsterdam te bieden heeft.
Wat betreft openbaar vervoer is de woning uitstekend verbonden met de rest van de stad. Dichtbijgelegen tramhaltes en metrostation (Weesperplein) maken het gemakkelijk om naar andere delen van Amsterdam te reizen. Met de auto bereikt u de Ring A10 binnen tien minuten.
GLOBALE INDELING:
Aan de voorzijde van het appartement vindt u de ruime woonkamer met half open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij zicht op de gracht en achterzijde van Carre. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, fornuis met oven, magnetron, etc. Vanuit de keuken betreedt u de fijne achtertuin. In de achtertuin is staat van een vrijstaande berging (ca. 5 m2) voorzien van elektra en verwarming.
De ruime slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en zeer ruim bemeten. De nette badkamer is voorzien van een ruime douche, tweede toilet. Voorts beschikt de woning nog over een separaat toilet en een bergruimte met een was-/droogcombinatie.
De gehele woning is voorzien van een fraai afwerkingsniveau met daarbij een prachtige massieve houten vloer.
VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaren is genaamd: “Onbekendegracht 13". Deze is gezond en wordt actief beheerd door de bewoners. De servicekosten bedragen thans € 50,- per maand.
EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op eigen grond! Er is dus geen sprake van erfpacht!
BIJZONDERHEDEN:
- TOP locatie in het centrum;
- fraai zicht over de gracht vanuit de woonkamer;
- zonnig achtertuin (ca. 25 m2);
- gelegen op de begane grond;
- gebruiksoppervlakte wonen: circa 53m2;
- gelegen op eigen grond;
- gewilde ligging ter hoogte van Carré en de Amstelsluizen;
- autoluwe straat;
- oplevering in overleg / kan spoedig;
- voorbehoud gunning verkoper.
*De Onbekendegracht gaf oorspronkelijk de Voormalige Stadstimmertuin toegang tot de Amstel. In een notariële akte, opgemaakt in 1800, werd de gracht "het Onbekende of Amstelgragtje" genoemd. Ook de benaming Korte Amstelgrachtje was in zwang. Bewoners van de Onbekendegracht verzochten de gemeente Amsterdam in 1948 om de naam van de gracht te veranderen, omdat ze deze te vreemd vonden. Het verzoek werd echter niet ingewilligd.
Daarnaast is de Onbekendegracht gelegen in UNESCO Werelderfgoed.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld, ouderdomsclausule, NEN2580-clausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing bij deze woning.
--------------------------------------------
For sale in Amsterdam Centre:
Stylish apartment in a unique part of Amsterdam, located on the Onbekendegracht. The apartment is located on the ground floor and has an area of approx. 53 m2 with a sunny garden of approx. 25 m2!
ENVIRONMENT:
The Onbekendegracht* is located between the Nieuwe Achtergracht and the Nieuwe Prinsengracht in an oasis of tranquillity. The apartment is located right behind the theatre Carre, near the Magere Brug and the Hermitage. The apartment's surroundings offer a unique mix of historic charm and modern vibrancy. Along the Amstel you will find picturesque canal houses, bridges and charming streets typical of the city of Amsterdam.
In terms of local amenities, this apartment offers numerous options for recreation and relaxation. Within walking distance are several restaurants, cafés and bars where you can enjoy delicious food and drinks. Whether you fancy traditional Dutch dishes or international culinary delights, there is something for everyone.
For lovers of art and culture, the apartment is conveniently located near some of Amsterdam's most renowned museums and cultural institutions. Among others, Carré, the Hermitage, Artis, the world-famous Rijksmuseum, the Van Gogh Museum and the Stedelijk Museum are nearby.
For those who love outdoor activities; the routes along the Amstel River are great to explore. Perfect for walking, jogging or just enjoying an all the beauty Amsterdam has to offer.
In terms of public transport, the apartment is excellently connected to the rest of the city. Nearby tram stops and metro station (Weesperplein) make it easy to travel to other parts of Amsterdam. By car, you can reach the A10 ring road within ten minutes.
GLOBAL LAYOUT:
At the front of the apartment you will find the spacious living room with half-open kitchen. From the living room you have an unobstructed view of the canal and the rear of Carre. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, cooker with oven, microwave, etc. From the kitchen you enter the nice backyard. In the back garden there is a detached shed (approx. 5 m2) with electricity and heating.
The spacious bedroom is situated at the rear and very spacious. The neat bathroom is fitted with a spacious shower, second toilet. Furthermore, the apartment has a separate toilet and a storage room with a washing/drying combination.
The entire apartment is equipped with a beautiful level of finishing, including a beautiful solid wooden floor.
OWNERS' ASSOCIATION:
The Owners' Association is named: "Unknowngracht 13". It is healthy and actively managed by its residents. The service costs are currently € 50,- per month.
OWNERSHIP SITUATION:
This apartment is located on private land! There is therefore no leasehold!
PARTICULARS:
- TOP location in the city centre;
- beautiful view over the canal from the living room;
- sunny backyard (approx. 25 m2);
- located on the ground floor;
- living area: approx. 53m2;
- located on own ground;
- popular location near Carré and the Amstelsluizen;
- pedestrian street;
- delivery in consultation / can be soon;
- Subject to approval seller.
*The Onbekendegracht originally gave the former city carpenter's garden access to the Amstel river. In a notarial deed drawn up in 1800, the canal was called "the Unknown or Amstelgragtje". The name Korte Amstelgrachtje was also in vogue.[1] Residents of the Onbekendegracht requested the municipality of Amsterdam to change the name of the canal in 1948, as they found it too strange. However, the request was not granted.
In addition, the Onbekendegracht is located in UNESCO World Heritage Site.
For more information about this apartment and/or to make a viewing appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This apartment is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features and/or information have been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The stated features are only indicative, age clause, NEN2580 clause and non-self-occupation clause apply to this apartment.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 485.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.151
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 53 m2
- Inhoud 185 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 25m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 50 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Onbekendegracht 13-H in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 505.000 -
551.000
+6.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 485.000
€ 9.151/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Onbekendegracht 13-H in Amsterdam ligt tussen de 505.000 en 551.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 485.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Onbekendegracht 13-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Onbekendegracht 13-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-03-2024
Te koop
€ 485.000
Door makelaar
02-08-2016
Verkocht
19-06-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Onbekendegracht 13-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Onbekendegracht 13-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Onbekendegracht 13-H is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,11 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,73 km |
| Snelweg afrit | 1,25 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 914.788
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Onbekendegracht 13-H.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Onbekendegracht 13-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Onbekendegracht 13-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Onbekendegracht 13-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus