Onder bod
Lijnbaansgracht 304-A 1017 RN Amsterdam
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 485.000 -
536.000
Wonen
50 m2
Balkon
5 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Charmant en goed onderhouden 2 Kamer appartement van 48 m² met een patio van circa 5 m² gesitueerd in het souterrain van een prachtig grachtenpand aan de Lijnbaansgracht. Het appartement is gelegen midden in het centrum van Amsterdam en heeft een schitterend uitzicht over de gracht.
INDELING
De woning heeft een eigen entree in een authentiek portaal. Aan de voorzijde van het appartement ligt de woonkamer. Deze heeft een goede lichtinval door de ramen op het zuiden aan de straatzijde. Naast de entree is een separaat toilet. In het midden van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is bijzonder smaakvol uitgevoerd met caesar stone werkbladen en is uiteraard uitgerust met diverse inbouwapparatuur (w.o. vaatwasser en combimagnetron). In het verlengde van de keuken bevindt zich de eetkamer welke door middels van openslaande deuren toegang biedt aan de idyllische patio aan de achterzijde.
De slaapkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd en heeft openslaande deuren naar de andere patio. U vindt in de slaapkamer een stijlvolle halfopen badkamer, deze beschikt over een inloop regendouche, een wastafel en vloerverwarming. Door het hele appartement is op zeer efficiënte wijze omgegaan met inbouwkasten, waardoor u veel bergruimte heeft. In één van deze kasten is ruimte voor de wasmachine. Een prachtige eiken vloer completeert het geheel.
BIJZONDERHEDEN
- Appartementsrecht 48m² (NEN2580 rapport aanwezig);
- Fantastische woning met vrij uitzicht;
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!;
- Servicekosten € 100,- per maand;
- Oplevering in overleg;
- Bouwjaar 1906;
- Niet zelfbewoning clausule.
EIGENDOM
- De woning is gelegen op eigen grond
METRAGES (NEN2580)
- Woonoppervlakte: 48 m²
- Patio: 5 m²
VERENIGING VAN EIGENAREN
- Bestaande uit 6 leden;
- VvE bijdrage bedraagt € 100 per maand;
- De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd.
ONDERHOUD
- Zeer net onderhouden en voorzien van Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd.
ENERGIELABEL:
- Het appartement beschikt over energielabel C
LIGGING
De Lijnbaansgracht is gelegen in het centrum van Amsterdam en loopt van de Brouwersgracht tot aan de Vijzelgracht. Onder andere het Leidseplein, Rijksmuseum, Spiegelkwartier, de Utrechtsestraat en De Pijp bevinden op loopafstand van de woning. In de omgeving is er een ruim aanbod aan restaurants, gezellige cafés, winkels, diverse musea, en de bioscoop bevinden zich letterlijk om de hoek. Het appartement is zowel per auto als met openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De ringweg A10 en snelwegen A1, A2 en A9 zijn goed bereikbaar en de halte Vijzelgracht voor de Noord/Zuidlijn is om de hoek. Kortom, een zeer centrale ligging!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.500
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning, Souterrain
- Bouwjaar 1906
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 50 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 125 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lijnbaansgracht 304-A in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 485.000 -
536.000
+6.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 8.500/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lijnbaansgracht 304-A in Amsterdam ligt tussen de 485.000 en 536.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lijnbaansgracht 304-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
3
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lijnbaansgracht 304-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
27-03-2019
Verkocht
09-12-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lijnbaansgracht 304-A is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,26 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 1,42 km |
Snelweg afrit | 2,42 km |
Supermarkt | 0,10 km |
Kinderopvang | 0,37 km |
Basisonderwijs | 0,37 km |
Voortgezetonderwijs | 0,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 798.410
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lijnbaansgracht 304-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus