Jacob van Lennepstraat 26-1, Amsterdam
43 m²
2 kamers
1906
€ 383.000
Laag in de markt
Onder bod
Lijnbaansgracht 304-A 1017 RN Amsterdam
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 485.000 -
536.000
Wonen
50 m2
Balkon
5 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Charmant en goed onderhouden 2 Kamer appartement van 48 m² met een patio van circa 5 m² gesitueerd in het souterrain van een prachtig grachtenpand aan de Lijnbaansgracht. Het appartement is gelegen midden in het centrum van Amsterdam en heeft een schitterend uitzicht over de gracht.
INDELING
De woning heeft een eigen entree in een authentiek portaal. Aan de voorzijde van het appartement ligt de woonkamer. Deze heeft een goede lichtinval door de ramen op het zuiden aan de straatzijde. Naast de entree is een separaat toilet. In het midden van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is bijzonder smaakvol uitgevoerd met caesar stone werkbladen en is uiteraard uitgerust met diverse inbouwapparatuur (w.o. vaatwasser en combimagnetron). In het verlengde van de keuken bevindt zich de eetkamer welke door middels van openslaande deuren toegang biedt aan de idyllische patio aan de achterzijde.
De slaapkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd en heeft openslaande deuren naar de andere patio. U vindt in de slaapkamer een stijlvolle halfopen badkamer, deze beschikt over een inloop regendouche, een wastafel en vloerverwarming. Door het hele appartement is op zeer efficiënte wijze omgegaan met inbouwkasten, waardoor u veel bergruimte heeft. In één van deze kasten is ruimte voor de wasmachine. Een prachtige eiken vloer completeert het geheel.
BIJZONDERHEDEN
- Appartementsrecht 48m² (NEN2580 rapport aanwezig);
- Fantastische woning met vrij uitzicht;
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!;
- Servicekosten € 100,- per maand;
- Oplevering in overleg;
- Bouwjaar 1906;
- Niet zelfbewoning clausule.
EIGENDOM
- De woning is gelegen op eigen grond
METRAGES (NEN2580)
- Woonoppervlakte: 48 m²
- Patio: 5 m²
VERENIGING VAN EIGENAREN
- Bestaande uit 6 leden;
- VvE bijdrage bedraagt € 100 per maand;
- De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd.
ONDERHOUD
- Zeer net onderhouden en voorzien van Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd.
ENERGIELABEL:
- Het appartement beschikt over energielabel C
LIGGING
De Lijnbaansgracht is gelegen in het centrum van Amsterdam en loopt van de Brouwersgracht tot aan de Vijzelgracht. Onder andere het Leidseplein, Rijksmuseum, Spiegelkwartier, de Utrechtsestraat en De Pijp bevinden op loopafstand van de woning. In de omgeving is er een ruim aanbod aan restaurants, gezellige cafés, winkels, diverse musea, en de bioscoop bevinden zich letterlijk om de hoek. Het appartement is zowel per auto als met openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De ringweg A10 en snelwegen A1, A2 en A9 zijn goed bereikbaar en de halte Vijzelgracht voor de Noord/Zuidlijn is om de hoek. Kortom, een zeer centrale ligging!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.500
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning, Souterrain
- Bouwjaar 1906
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 50 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 125 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lijnbaansgracht 304-A in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 485.000 -
536.000
+6.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 8.500/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lijnbaansgracht 304-A in Amsterdam ligt tussen de 485.000 en 536.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lijnbaansgracht 304-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
3
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lijnbaansgracht 304-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
27-03-2019
Verkocht
09-12-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lijnbaansgracht 304-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lijnbaansgracht 304-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lijnbaansgracht 304-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,26 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,42 km |
| Snelweg afrit | 2,42 km |
| Supermarkt | 0,10 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 798.410
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lijnbaansgracht 304-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lijnbaansgracht 304-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lijnbaansgracht 304-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lijnbaansgracht 304-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus