De Lairessestraat 84-2, Amsterdam
83 m²
3 kamers
1915
€ 998.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Prinsengracht 460-H 1017 KE Amsterdam
Realistische vraagprijs
€ 914.000 -
1.081.000
Wonen
102 m2
Balkon
10 m2
Kamers
1
*English text below*
In het hart van het levendige centrum van Amsterdam staat dit statige grachtenpand. Met zijn karakteristieke historische uitstraling aan de buitenkant en een modern, strak interieur biedt Prinsengracht 460 alles wat je nodig hebt. Deze woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer en een patio tuin, op eigen grond en is een uniek rijksmonument.
De woning is grondig gerenoveerd. De fundering is geheel vernieuwd in 2016. Toen zijn er betonnen palen onder het hele pand aangebracht. De kelder was enkele jaren daarvoor al uitgediept en de woning heeft een perfecte stahoogte van circa 2.55 meter.
Daarna is de woning intern gerenoveerd met vloerverwarming, authentieke tegels, moderne inbouw keuken met een kookeiland en bar en design sanitair in de badkamer.
KENMERKEN
- 2 slaapkamers
- Ruime badkamer
- Vloerverwarming
- Fundering vernieuwd in 2016
- Rijksmonument op eigen grond
- Inclusief meubels
WONEN
Dit appartement van 102 m² is direct bewoonbaar, inclusief meubels. De huidige bewoners hebben de woning volledig gerenoveerd. Overal vind je vloerverwarming, is de fundering hersteld en is de kelder verdiept. Er is een stahoogte van gemiddeld 2.55 hoog.
Aan de voorzijde heb je je eigen entree. Bij binnenkomst via de voordeur daal je af naar de woonkamer. Hier vallen meteen de karakteristieke details op: bruine tegels, plafondbalken en nisjes in de muren. Het zonlicht stroomt door de ramen aan de voorkant van het pand naar binnen, wat de woonkamer een aangename sfeer geeft.
KEUKEN
De keuken en woonkamer vormen één grote ruimte. Koken doe je aan het kookeiland met een houten aanrechtblad. Aan de linkerkant bevindt zich het gasfornuis, met daarnaast de kraan en wasbak. Het kookeiland is breed, waardoor je het achterste deel als bar kunt gebruiken. De barkrukken staan al klaar. Langs de volledige breedte van de muur achter het kookeiland vind je kasten, inclusief een inbouwoven. Je servies en voorraad berg je op in de witte keukenkasten van het kookeiland of in de wandkasten.
SLAPEN EN BADEN
Dit appartement heeft twee praktisch ingerichte slaapkamers, elk met een unieke uitstraling. Vanuit de keuken kom je in de eerste slaapkamer, waar een bed elegant is verwerkt in een verhoging met daaronder bergruimte. Aan weerszijden van het bed bevinden zich lichtschakelaars. Tegenover het bed strekt zich een kast met schuifdeuren uit over de volledige lengte van de muur. Hier is voldoende ruimte voor je garderobe, en ook de wasmachine is hier netjes weggewerkt.
In de achterste kamer van de woning staat een grote kast. Hierin vind je een handig tweepersoonsbed dat je kunt uitklappen. Een slimme constructie waarmee je optimaal gebruik maakt van de ruimte. Vanuit deze kamer loop je zo de patio op.
Tussen de twee slaapkamers bevindt zich de badkamer, afgescheiden door hoge zwart metalen deuren met melkglas. De badkamer straalt rust uit met zijn grijze gemêleerde tegels op de vloer en muren, vrijstaand bad en regendouche. Het houten wastafelmeubel voegt een warme toets toe aan het geheel.
BUITENLEVEN
Een bijzonder kenmerk naar Amsterdamse maatstaven is de patiotuin aan de achterzijde van de woning. Omringd door muren biedt deze ruimte volledige privacy en voldoende ruimte om je eigen buitenzithoek te creëren. Aan de voorkant van het huis is ook een plek voor een zitje om van de buitenlucht en het Amsterdamse leven te genieten.
LOCATIE
De locatie is een van de grote troeven van deze woning. Binnen 3 minuten lopen sta je op het Leidseplein. Het filmtheater De Uitkijk bevindt zich slechts drie panden verderop en ook de winkels zijn vlakbij. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, van restaurants en winkels tot musea, theaters en sportscholen. Wil je de natuur opzoeken? Met 7 minuten fietsen ben je al in het Vondelpark. Diverse tram- en busverbindingen zijn op loopafstand bereikbaar.
Kom je met de auto? In de buurt zijn parkeergarages waar je je auto kunt stallen. Of je parkeert op een van de P&R van Amsterdam en neemt het laatste stukje de tram en laat je bijna voor de deur afzetten.
WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE
Het woonoppervlakte is 102m2. De buitenruimte is 10m2 en de opbergkast in de patio is 1m2.
VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
De VvE bestaat uit 4 leden, het beheer wordt door een van de eigenaren gedaan en de maandelijkse service kosten bedragen € 75,-
OPLEVERING
De oplevering is in overleg, op korte termijn is mogelijk.
Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Located in the heart of Amsterdam's lively city center stands this stately canal house. With its characteristic historic exterior and a modern, sleek interior, Prinsengracht 460 offers everything you need. This property features two bedrooms, a spacious bathroom, and a garden on its own land, making it a unique national monument.
The house has undergone thorough renovation. The foundation was completely renewed in 2016, with concrete piles installed under the entire building. The basement had been deepened a few years prior, and the house boasts a perfect standing height of approximately 2.55 meters.
Following this, the interior of the house was renovated, incorporating underfloor heating, authentic tiles, a modern built-in kitchen with a kitchen island and bar, and designer fixtures in the bathroom.
Upon entering the apartment, you immediately experience a high-end luxury hotel feel, instantly making you feel at home.
FEATURES
- 2 bedrooms
- Spacious bathroom
- Underfloor heating
- Foundation renewed in 2016
- National monument on own land
- Includes furniture
LIVING
This 102 m² apartment is move-in ready, including furniture. The current residents have extensively renovated the property. Throughout, you'll find underfloor heating, restored foundation, and a deepened basement. The average standing height is 2.55 meters.
At the front, you have your own entrance. Upon entering through the front door, you descend into the living room. Here, you immediately notice the characteristic details: brown tiles, ceiling beams, and recessed alcoves in the walls. Sunlight streams through the windows at the front of the property, creating a pleasant atmosphere in the living room.
KITCHEN
The kitchen seamlessly blends with the living room to create a spacious area. Cooking is centered around the kitchen island with a wooden countertop. The gas stove is on the left, with the sink and faucet on the right. The kitchen island is wide, allowing the rear section to be used as a bar. Bar stools are already in place. Along the full length of the wall behind the kitchen island, you'll find cabinets, including a built-in oven. Store your dinnerware and supplies in the white kitchen cabinets of the island or in the wall cabinets.
SLEEPING AND BATHING
This apartment features two practically designed bedrooms, each with its own unique charm. From the kitchen, you enter the first bedroom, where a bed is elegantly incorporated into a raised platform with storage underneath. Light switches are located on either side of the bed. Opposite the bed stretches a closet with sliding doors along the full length of the wall. There is ample space for your wardrobe, and the washing machine is neatly concealed here.
In the rear room of the property stands a large closet. Inside, you'll find a convenient fold-out double bed. This clever setup maximizes space utilization. From this room, you can step out onto the patio.
Between the two bedrooms is the bathroom, separated by tall black metal doors with frosted glass. The bathroom exudes tranquility with its gray mottled tiles on the floor and walls, freestanding bathtub, and rainfall shower. The wooden vanity adds a warm touch to the whole space.
OUTDOOR LIVING
A notable feature by Amsterdam standards is the patio garden at the rear of the property. Surrounded by walls, this space offers complete privacy and enough room to create your own outdoor seating area. At the front of the house, there is also a space for seating to enjoy the fresh air and Amsterdam life.
LOCATION
The location is one of the major highlights of this property. Within a 3-minute walk, you'll find yourself at Leidseplein. The De Uitkijk movie theater is just three buildings away, and shops are nearby. Everything you need is within reach, from restaurants and shops to museums, theaters, and gyms. Looking for nature? A 7-minute bike ride takes you to the Vondelpark. Multiple tram and bus connections are within walking distance.
Traveling by car? There are parking garages nearby where you can park your car. Alternatively, you can park at one of Amsterdam's P&R locations and take the tram, which will drop you off almost at your doorstep.
LIVING AREA AND OUTDOOR SPACE
The living space is 102m². The outdoor area is 10m², and the storage cupboard in the patio is 1m².
HOME OWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The VvE consists of 4 members, managed by one of the owners, with a monthly service charge of €75.
DELIVERY
The handover is negotiable, with a short term possible.
Disclaimer
This information has been carefully compiled. We do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 914.000 - 1.081.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1906
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 381 m3
Indeling
- Aantal kamers 1 kamers
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 75 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prinsengracht 460-H in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 914.000 -
1.081.000
+6.62%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Prinsengracht 460-H en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prinsengracht 460-H in Amsterdam ligt tussen de 914.000 en 1.081.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prinsengracht 460-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prinsengracht 460-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Prinsengracht 460-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prinsengracht 460-H is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,85 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 1,35 km |
| Snelweg afrit | 2,79 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
7%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.056.243
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
