122 m2 wonen
2 kamers
C

Keizersgracht 642-B 1017 ES Amsterdam

122 m²
wonen
2
kamers
122 m²
2 kamers
C
Huurprijs € 2.700 /mnd
1700
Bouwjaar

Over deze woning

  • 2 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
**ENGLISH BELOW**

Unieke kans om in exclusief grachtenpand met hoge plafonds en uitzicht over de Keizersgracht te wonen!

Dit loft appartement is gelegen in een van de meest bijzondere monumentale panden aan de Keizersgracht. Per direct beschikbaar en ook perfect als kantoor aan huis. Gelegen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam. Vele goede cafés, restaurants en musea in de directe omgeving.

Indeling:
Indrukwekkende gemeenschappelijke marmeren hal met ontvangstruimte en conciërge service. Gezamelijke binnentuin. Via het indrukwekkende trappenhuis komt men op de eerste verdieping waar zich het appartement bevindt. Hal, dichte keuken, gastentoilet, zeer lichte woonkamer met prachtige parketvloeren en enorme raampartijen die een prachtig uitzicht over de gracht geven. Gietijzeren wenteltrap naar het slaapgedeelte met vaste kastenwand. Nieuw geplaatste badkamer.

Locatie:
De locatie is subliem: aan de Amsterdamse grachtengordel in het bruisende hart van de stad. De meest centrale ligging van Amsterdam. U bent zo in Oud -Zuid en de Negen Straatjes, die de Prinsen-, Keizers- en Herengracht verbinden, met hun vele winkeltjes, cafés en restaurants zijn om de hoek. Diverse musea liggen op steenworp afstand van het appartement. Tram- en metroverbindingen zijn uitstekend.

Kenmerken:
• Blokverwarming: €200,00 per maand
• Gestoffeerd;
• Contract B. max 24 maanden
• Waarborg gelijk aan 2 maanden huur


Deze informatie is door Vastgoed Unie met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vastgoed Unie echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

--ENGISH VERSION--

Unique opportunity to live in a historical canal house with high ceilings and amazing views over Amsterdam's most beautiful canal!

This loft apartment is located in a monumental building right at Keizersgracht. Available per today and suits perfect as a home office. Many cozy cafes, great restaurants and museums in the immediate vicinity.

Layout:
Impressive entry with marble hallway with reception area and concierge service. Shared courtyard garden and private storage. An impressive staircase leads to the first floor where the apartment is located. Hall, kitchen with build-in appliances, guest bathroom, bright living room with beautiful parquet flooring and huge windows that offer beautiful views over the canal. Historic iron spiral staircase to your sleeping area with fitted wardrobes. Brand new bathroom. Shared garden.

Location:
Triple A location: right at famous Keizersgracht in the bustling heart of the city. Close to upscale Oud-Zuid and Negen Straatjes. Lots of specialty shops, cozy cafes and amazing restaurants are just around the corner. Museum square is just a 10 minute walk. Tram and metro stations nearby.

Characteristics:
• Block heating: €200.00 per month
• Including communal garden and private storage;
• Contract B. max 24 months
• Deposit equal to two months rent;


This information has been compiled by Vastgoed Unie with all necessary care. However, Vastgoed Unie cannot accept any liability with regard to the correctness of the information provided, nor can any rights be derived from the information advertised.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 1.023.000 – 1.137.000
Woningwaarde
-1.64%
Markt afgelopen jaar

-2% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 1.080.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
25830
€
Hypotheeksom € 1079000
Rentepercentage 4.6%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 446,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 930,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Keizersgracht 642-B

De WOZ-waarde van Keizersgracht 642-B is 1.061.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Keizersgracht en 1.6% lager dan de realistische woningwaarde van Keizersgracht 642-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Keizersgracht 642-B is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Grachtengordel-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
87 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Afkoelend
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.33 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 1.96 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 2.97 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 3.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 1.052.357
  • Waardetrend afgelopen jaar -1.02%
  • Gezinnen met kinderen 11%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Keizersgracht 642-B in Amsterdam ligt tussen de 1.023.000 en 1.137.000 euro. Deze waarde is 14% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Keizersgracht. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Keizersgracht 642-B? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Keizersgracht 642-B en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Keizersgracht 642-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus