De Wittenkade 293, Amsterdam
94 m²
3 kamers
1996
€ 765.000
Laag in de markt
Verkocht
Rozengracht 236-C 1016 SZ Amsterdam
€ 650.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 583.000 -
664.000
Wonen
72 m2
Balkon
8 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Geweldig hoogwaardig appartement van ruim 72m2 gelegen op EIGEN GROND met twee slaapkamers en een extra diep en breed balkon met geweldig vrij uitzicht op het water van de Singelgracht. Dit appartement heeft door haar grote raampartijen optimale lichtinval en beschikt over twee slaapkamers, een grote woonkamer, open keuken en een diep balkon met prachtig uitzicht over het water.
Het pand is in 2012 geheel gesplist in 6 appartementen en verkeert in zeer goede staat.
INDELING
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning, met aan de achterzijde de ruime living met open keuken. Wat direct opvalt is de enorme hoeveelheid lichtinval door de gunstige hoekligging en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het extra diepe balkon met prachtig uitzicht over het water van de Singelgracht. De luxe witte hoogglans keuken met granieten werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aan de voorzijde zijn de twee goed bemeten slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast en heeft een erker met vrij uitzicht. Centraal gelegen is de moderne badkamer, voorzien van een wastafel, inloopdouche, ligbad, handdoekradiator, mechanische ventilatie, en natuurlijke lichttoetreding dankzij het zijraam. Verder is er een separate WC met fonteintje en een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens uniek is dat er aan de linkerzijde van het appartement een vrije muur is, dus geen zijburen!
OMGEVING
Het appartement is gelegen in het Centrum aan de rand van Oud West en de Jordaan. Op slechts een paar minuten lopen vind je al het moois dat Amsterdam te bieden heeft, zoals De 9 Straatjes, het Leidseplein en de grachten. In de buurt vind je volop winkels, restaurants en terrassen. Ook qua openbaar vervoer is het appartement gunstig gelegen: met de trams en bussen in de buurt kan je alle kanten op én ben je binnen tien minuten op het Centraal Station.
BIJZONDERHEDEN
• Gelegen op EIGEN GROND
• Appartement van 72 m2
• Recent gerenoveerd
• Extra diep balkon met prachtig uitzicht over het water van de Singelgracht
• Twee slaapkamers
• Eikenhouten lamellen
• Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen
• Unieke locatie in het Centrum
• VVE Kleinschalige vereniging van eigenaren bestaande uit 6 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-.
ENGLISH TEXT______
Great high-quality apartment of over 72m2 located on OWN LAND with two bedrooms and an extra deep and wide balcony with a great unobstructed view of the water of the Singelgracht. This apartment has optimal light due to its large windows and has two bedrooms, a large living room, open kitchen and a deep balcony with a beautiful view over the water.
The building was completely divided into 6 apartments in 2012 and is in very good condition.
LAYOUT
You reach the entrance on the third floor via the communal staircase. The hall gives access to all rooms in the house, with the spacious living room with open kitchen at the rear. What is immediately noticeable is the enormous amount of light due to the favorable corner location and large windows. From the living room, French doors give access to the extra deep balcony with a beautiful view over the water of the Singelgracht. The luxurious white high-gloss kitchen with granite worktop is equipped with various built-in appliances.
The two well-sized bedrooms are located at the front. The master bedroom offers enough space for a large wardrobe and has a bay window with an unobstructed view. The modern bathroom is centrally located, equipped with a sink, walk-in shower, bath, towel radiator, mechanical ventilation, and natural light thanks to the side window. There is also a separate toilet with sink and a practical cupboard with connections for the washing machine and dryer. What is also unique is that there is a free wall on the left side of the apartment, so no side neighbors!
SURROUNDINGS
The apartment is located in the Center on the edge of Oud West and the Jordaan. Just a few minutes' walk away you will find all the beauty that Amsterdam has to offer, such as De 9 Straatjes, Leidseplein and the canals. You will find plenty of shops, restaurants and terraces in the area. The apartment is also conveniently located in terms of public transport: with the trams and buses in the area you can go in all directions and you can reach Central Station within ten minutes.
PARTICULARITIES
• Full ownership so no leasehold
• Apartment of 72 m2
• Recently renovated
• Extra deep balcony with beautiful views over the water of the Singelgracht
• Two bedrooms
• Oak slats
• Fully equipped with double glazing in wooden frames
• Unique location in the Center
• VVE Small-scale owners' association consisting of 6 members. The monthly service costs are €150.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 583.000 - 664.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1886
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 246 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rozengracht 236-C in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 583.000 -
664.000
+4.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 9.028/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rozengracht 236-C in Amsterdam ligt tussen de 583.000 en 664.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rozengracht 236-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rozengracht 236-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Verkocht
€ 650.000
Door makelaar
07-02-2024
Te koop
06-03-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rozengracht 236-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rozengracht 236-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rozengracht 236-C is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,21 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 2,08 km |
| Snelweg afrit | 3,42 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 936.662
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rozengracht 236-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozengracht 236-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozengracht 236-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rozengracht 236-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus