Onder bod
Touwbaan 1 2865 AT Ammerstol
€ 569.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 516.000 -
570.000
Wonen
130 m2
Perceel
389 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een prachtig huis, een mooi perceel en een bijzonder plek! Dat treffen we niet altijd maar hier is het toch echt aanwezig. Deze vrijstaande woning ligt midden in de woonwijk, is heerlijk beschut gesitueerd en is goed bereikbaar. Je hebt notabene een eigen oprit, een vrijstaande garage, een grote voortuin en een diepe achtertuin op het zuiden.
En je koopt een bijzonder mooi huis. Een huis met sfeervolle details zoals luiken bij de ramen, een vakverdeling in de beglazing, een fraaie afwerking van de goten, een flinke pui met openslaande tuindeuren etc.
Het is een praktisch opgezette woning met een grote living, een bijkeuken, een werkkamer op de begane en drie slaapkamers op de verdieping. Ideaal voor een gezin maar ook als je samen bent, voor jong en oud!
Indeling
Begane grond:
De hal is een flinke ruimte met een klassieke afwerking. Gelijk naast de voordeur tref je de meterkast en een nis voor de garderobe en daar tegenover de spiltrap naar de verdieping.
De hal is sfeervol met parket op de vloer en schoon metselwerk op de wanden en fraaie paneeldeuren in stompe kozijnen. Opvallend is de kleine vide boven aan de trap.
Aan de achterzijde tref je de toiletruimte, keurig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een duoblok en een fonteintje. Daarnaast is de toegang tot het kantoor. Dit is een verrassend ruime kamer met een strakke afwerking van plafond en wanden en ook hier parket op de vloer. Een fijne ruimte waar je ideaal een bureau kwijt kan maar ook kan denken aan een slaapkamer, praktijkruimte aan huis etc.
De woonkamer is aan de andere kant van de woning. Dit is een L-vormige ruimte die overloopt in de keuken. Zo tref je aan de voorzijde de zithoek met veel ramen en dus veel licht, een gezellige haard en een sfeervolle afwerking met balken aan het plafond een met hout betimmerde wand en een parketvloer.
Opvallend is de overgang van kamer naar keuken. Het is open maar door de andere vloerafwerking (plavuizen) ervaar je hier de sfeer van de woonkeuken. Dat is leuk en opvallend en zo heb je de eettafel bij de openslaande tuindeuren en in het verlengde het keukenblok met een ruime U-vormige opstelling met onderkasten en een afwerking in landhuisstijl wat wordt geaccentueerd door de greepjes, het bordenrek en natuurlijk het vrijstaande fornuis als blikvanger.
Achter de keuken de bijkeuken met de achterdeur. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en een grote inloopkast voor de voorraad en de opstelling van de CV ketel.
Verdieping:
Leuk aan deze verdieping is dat alle ruimten onder het schuine dak liggen. Elke kamer heeft daardoor sfeer en uitstraling. Vanaf de overloop gezien heb je aan de linkerzijde twee slaapkamers, recht voor je de badkamer met dakkapel en aan de rechterzijde de grote slaapkamer.
De hele verdieping is voorzien van grenen vloerdelen, op de overloop een betimmerd dakbeschot en alle kamers zijn voorzien van balken en onder de schuine delen is vaste bergruimte gemaakt. Het zijn alle drie mooie kamers die oplopend zijn in formaat en waar overal prima een kast en bed in passen.
De badkamer is neutraal gekleurd en compleet met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.
Garage en tuin:
De garage is vrijstaand en voorzien van een loopdeur en een kanteldeur. Een mooie ruimte die ideaal is voor de klusser of om je auto/ motor in te parkeren.
Het zadeldak geeft je de mogelijkheid om een kleine vliering te maken als berging.
De tuin is fraai aangelegd en ruim van opzet met meerdere terrassen, groen en een vaste overkapping achter het huis met zonnedoek. Je kan op eigen terrein meerdere auto’s parkeren.
Algemeen:
3 fase laadpaal (11kW)
CV hr-ketel bouwjaar november 2009
Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2022/ 2023
Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing
9 zonnepanelen, zuid gericht, d.d. 2020
Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 569.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.377
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 389 m2
- Inhoud 495 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Touwbaan 1 in Ammerstol
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 516.000 -
570.000
+5.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 569.000
€ 4.377/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Touwbaan 1 in Ammerstol ligt tussen de 516.000 en 570.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 569.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Touwbaan 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Touwbaan 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Te koop
€ 569.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Touwbaan 1 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 10,87 km |
Bushalte | 0,57 km |
Centrum | 0,20 km |
Snelweg afrit | 11,55 km |
Supermarkt | 0,16 km |
Kinderopvang | 0,31 km |
Basisonderwijs | 0,31 km |
Voortgezetonderwijs | 4,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 513.898
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Touwbaan 1.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus