Henry Dunantstraat 90, Bergambacht
114 m²
202 m² perceel
3 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Capellelaan 51 2865 AB Ammerstol
€ 469.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 426.000 -
471.000
Wonen
99 m2
Perceel
325 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De eerste kenmerken van deze woning zijn: vrijstaande woning ~ vrijstaande schuur met verdieping ~ beschutte tuin ~ zonnepanelen ~ woonoppervlakte 99 m2.
Heerlijk wonen, aan de rand van het dorp. Dit huis is werkelijk een verrassing. Vrijstaand, een mooi perceel grond en aan de achterzijde een beschutte tuin. Naast de woning is een grote schuur/garage gerealiseerd met ruime zolder… heerlijk voor de hobbyisten onder ons. Wat we zeker niet mogen vergeten is de fraaie ligging aan de Capellelaan met de mogelijkheid tot parkeren op eigen oprit.
De woning is praktisch van indeling, met een flinke woonkamer op de begane grond en op de verdieping twee slaapkamers en een hobbykamer welke nu ook als slaapkamer wordt gebruikt.
De woning ligt op een steenworp afstand van het dorpsplein, een centrale plek in de kern, goed bereikbaar en vlak bij de voorzieningen als de buurtsupermarkt, snackbar, kerk en sport.
Indeling
Begane grond:
Aan de straatzijde is de voordeur met de hal. Hier treft u als eerste de meterkast en de trapopgang. Vervolgens komen we in de woonkamer, een flinke ruimte in een L-vorm, met aan de voorzijde een zitgedeelte met ramen aan de straatzijde en aan de achterzijde een open haard. In de rechterhoek staat de eettafel en is er een deur naar de keuken. Naast de eettafel treffen we ook de kelderkast. Achter de woonkamer over de gehele breedte van het huis is de keuken gesitueerd en ernaast een praktische bijkeuken. Het keukenmeubel is ruim opgesteld, uitgevoerd in een crèmekleur met onder- en bovenkasten en meerdere ingebouwde apparaten. De bijkeuken is zoals gezegd praktisch, met een opstelling voor de wasmachine en hier is ook de cv-installatie. Dan is er nog een tussenhal die toegang geeft tot de toiletruimte, deze is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje en ook via deze tussenhal komen we bij een werk/hobby kamer op de begane grond. Als laatste heb je vanuit deze hal toegang tot de tuin.
1e verdieping:
Op deze verdieping zijn meerdere ruimten. Waaronder de overloop, twee slaapkamers, een badkamer en een hobbykamer. Vanaf de overloop bereiken we de twee slaapkamer, allereerste de kamer aan de voorzijde, een leuke kamer met zicht op de straat en een schuifkast onder het schuine deel van de kap. De grootste kamer is in het midden van de woning gelegen en is extra ruim is dankzij de grote dakkapel. Hier zijn ook vaste kasten onder het schuine deel van de kap en vanuit de slaapkamer is de vliering bereikbaar middels vlizotrap. Via deze kamer komen we in de badkamer, keurig betegeld en uitgevoerd met een ligbad, 2e toilet en een wastafel. Vanuit de badkamer komen we in de hobbykamer welke nu in gebruik is als slaapkamer. De verdieping is grotendeels voorzien van laminaat op de vloer.
Algemeen:
Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2022
Grote schuur met verdieping bouwjaar 2010
CV HR bouwjaar 2020
Deels voorzien van kunststof kozijnen met drievoudig glas
12 zonnepanelen
Airconditioning aanwezig in woonkamer en slaapkamer
Bij deze woning is een definitief energielabel E aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 426.000 - 471.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 325 m2
- Inhoud 427 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Capellelaan 51 in Ammerstol
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 426.000 -
471.000
+6.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 469.000
€ 4.737/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Capellelaan 51 in Ammerstol ligt tussen de 426.000 en 471.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Capellelaan 51.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Capellelaan 51 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-02-2024
Te koop
€ 469.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpenerwaard
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Capellelaan 51 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Capellelaan 51 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,14 km |
| Bushalte | 0,82 km |
| Centrum | 0,46 km |
| Snelweg afrit | 11,81 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 513.940
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Capellelaan 51.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Capellelaan 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Capellelaan 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Capellelaan 51 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus