3817 XE Amersfoort
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Celsiusstraat in Amersfoort ligt deze karakteristieke en grote 2-onder-1-kapwoning. Celsiusstraat 45 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 179 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 739 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 187.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Celsiusstraat 45 is gelegen in de fijne buurt Leusderkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Celsiusstraat 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Celsiusstraat 45 is 1.188.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 112.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Celsiusstraat en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Celsiusstraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Celsiusstraat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 1.175.000
P.C. Hooftl. 4
228 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.150.000
Leusderweg 265
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Thorbeckepl. 6
161 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.095.000
Randenbroek. 28
175 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.290.000
Pieter Both. 35
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 835.000
Bruggensing. 23
188 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.050.000
Frederik va. 36
173 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 900.000
Oranjelaan 5
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 700.000
Uilenspiege. 1
163 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 895.000
Balistraat 32
155 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amersfoort schatten we de waarde van Celsiusstraat 45 nu tussen € 1.288.000 en € 1.497.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Celsiusstraat 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
