Fahrenheitstraat 17 3817 WB Amersfoort

In Amersfoort ligt deze fraaie en ruime woning in de Fahrenheitstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 169 m² op een perceeloppervlakte van 314 m². De woning is gebouwd in 1932 en is uitstekend onderhouden (buitenschilderwerk laatst gedaan in 2022). De woning is in 2004 gerenoveerd; de badkamer en keuken zijn vernieuwd, alle muren zijn glad afgewerkt en de totale elektra is vervangen. 

Fahrenheitstraat 17 is gelegen in de bijzonder populaire wijk Leusderkwartier. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel jonge gezinnen.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. De ligging in het Leusderkwartier is in alle opzichten bijzonder gunstig. De bossen van landgoed Nimmerdor en Den Treek liggen op loopafstand. De winkels aan de Leusderweg bevinden zich op twee minuten fietsen en het gezellige centrum van Amersfoort en het Centraal Station zijn te bereiken op vijf minuten fietsen. Bovendien bent u met de auto binnen een paar minuten bij de opritten naar de A28. Gezondheidscentrum en fysiotherapie/sportschool op één minuut lopen.

Indeling: op de begane grond de woonkamer en erker met veel glas, ruime hal, toilet en half-open keuken. De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, oven, combi-magnetron, inductiekookplaat en een ruime spoelbak met design kraan (uittrekbaar/met sproeikop) en Quooker. Onder de keuken een (onafgewerkte) kelder met stahoogte ca. 1.55 meter. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en de badkamer met ruime inloopdouche en toilet. De ouderslaapkamer is op Zuid-West voorzien van warmtewerend HR++ glas. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en heeft een deur naar een ruim balkon. Op de ruime zolderverdieping twee fraaie, lichte werk/hobby/slaapkamers met grote dakvensters aan beide zijden. In het middendeel van de zolder twee ruime bergingen en separate CV-ruimte.

Parkeren auto; de woning heeft op eigen terrein een parkeerplaats met een deur naar de tuin en keuken. Dus altijd parkeerplek en niet van ver sjouwen met zware boodschappen.  

Opladen elektrische auto; in 2022 is bij de parkeerplaats een Wallbox laadpaal (11 kWh i.c.m. load balancing) met 7 meter vaste kabel geïnstalleerd.

Zonnepanelen; in 2023 zijn 12 zonnepanelen (verwachte opbrengst ca. 2.500 kWh) geïnstalleerd.

Tuin: de woning heeft een door een hovenier ontworpen en aangelegde tuin. Deze bestaat uit een voortuin (Noord-Oost), zijtuin (Noord-West) en achtertuin met siervijver (Zuid-West). Dus de hele dag heerlijk zon- en zitmogelijkheid in een deel van de tuin. De tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie. De achtertuin/gevel is voorzien van een zonnescherm met motor en afstandsbediening.

Bergingen; aangebouwd aan de woning is een ruime schuur/berging voor fietsen, tuingereedschap, extra koelkast/vriezer etc. Ook is er een apart gelegen, grotere schuur/berging. Deze is voorzien van stroom en bijvoorbeeld geschikt voor ombouw naar een ruimte voor thuiswerken. De elektra in deze schuren/bergingen is in 2023 geheel vernieuwd.