Sint Andriesstraat 10, Amersfoort
157 m²
120 m² perceel
4 kamers
€ 695.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Fahrenheitstraat 29 3817 WB Amersfoort
€ 780.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 689.000 -
776.000
Wonen
130 m2
Perceel
315 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fahrenheitstraat 29, deze ruime en charmante hoekwoning uit 1942 is gelegen in het Leusderkwartier, toont karakter en heeft veel potentie! Daarbij komt dat de woning energiezuinig is (energielabel B) en 12 zonnepanelen heeft. Creëer jij hier je droomwoning? De vele raampartijen zorgen ervoor dat de woning veel natuurlijk licht binnenkrijgt, met vijf slaapkamers en een grote tuin op het zuidwesten is dit een fijne plek voor jong en oud. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke straat en is gelegen op loopafstand van het bosgebied 'Nimmerdor'. De Leusderweg met zijn vele winkels is om de hoek en ook in de wijk zijn veel horecagelegenheden. Het NS-station, het oude stadscentrum en de uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Binnenkomend in de woning tref je een ruime hal met aangrenzend de deur naar het woongedeelte, een separaat toilet, de garderobe, de meterkast, en de originele tegellambrisering. De trapkast is verdiept waardoor er meer bergruimte beschikbaar is. Direct proef je de sfeer met de karakteristieke details.
Wanneer je binnenstapt in het woongedeelte merk je direct hoeveel ruimte (zo'n 35m2) er aanwezig is. De originele uitbreiding van de woonkamer in vorm van een erker geeft extra ruimte maar ook nog meer natuurlijk lichtinval. Wat een heerlijke woonkamer om samen te komen met de familie. Het eetgedeelte heeft plek voor een ruime eettafel en is verbonden met de keuken. De keuken bevat een oven, magnetron en inductiekookplaat . Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken/berging met daarin de vaatwasser. Genoeg ruimte voor al je keukengerei en de kans om hier een grote open keuken van te maken! Voor de fietsen en het tuingereedschap is nog eens een extra berging aanwezig met toegang vanuit de tuin.
Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers (met inbouwkasten), een wasruimte, separaat toilet en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning met een balkon met uitzicht op de zonnige tuin. De slaapkamers zijn van goede grootte ( zo'n 15m2 en 12m2 groot) en bevatten grote raampartijen waardoor er genoeg natuurlijk licht binnenkomt. De tweede slaapkamer bevat een eigen wastafel wat erg praktisch is. In beide slaapkamers zijn de plafonds strak gestuct en afgewerkt met een nette plafondlijst. De badkamer bevat een ligbad, douchecabine met infraroodpaneel en wastafel. Separaat aan de badkamer vind je het toilet. Aan de voorzijde van de woning is ook nog een aparte wasruimte met wastafel aanwezig. Ideaal!
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nog eens drie slaapkamers te vinden. Mocht er de wens zijn om een aparte werk/studiekamer te creëren is daar alle ruimte voor. Uitbreidingsmogelijkheden zijn ook aanwezig. Er kan bijvoorbeeld een breder dakkapel geplaatst worden aan de achterzijde om deze slaapkamers optimaal te kunnen gebruiken. De slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt met wit geverfde wanden en/of behang. Voor de vloer is er gekozen voor vloerbedekking. Aan opbergruimte geen gebrek! Er is veel ruimte achter de knieschotten om de spullen op te bergen en er is een vliering aanwezig.
Tuin:
Door de hoekligging heb je tuin rondom het huis. Aan de achterkant van het huis is een gezellig terras waar je tot laat prima kunt borrelen met veel privacy. Door de ligging op het zuidwesten vind je op ieder tijdstip wel een plekje om in de zon te zitten. De zij- en voortuin zijn gezellig groen aangelegd met beplanting in de borders. De voortuin vormt een mooie, groene barrière tussen straat en huis. Zie jij jezelf hier al tuinieren?
Pluspunten:
+ Woonoppervlakte 130m2;
+ Energielabel B;
+ Karakteristiek en sfeervol;
+ 5 slaapkamers aanwezig;
+ Ruim woongedeelte met veel natuurlijk lichtinval;
+ Zonnepanelen aanwezig (12 stuks);
+ Grote en groene tuin op het zuidwesten met veel privacy;
+ Dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen A1 en A28 zijn om de hoek.
BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!
Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.
Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 689.000 - 776.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1942
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 315 m2
- Inhoud 499 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 101m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fahrenheitstraat 29 in Amersfoort
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 689.000 -
776.000
+7.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 780.000
€ 6.000/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fahrenheitstraat 29 in Amersfoort ligt tussen de 689.000 en 776.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 780.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fahrenheitstraat 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fahrenheitstraat 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-03-2024
Te koop
€ 780.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fahrenheitstraat 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fahrenheitstraat 29 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,02 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,58 km |
| Snelweg afrit | 1,10 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 542.301
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fahrenheitstraat 29.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fahrenheitstraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fahrenheitstraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fahrenheitstraat 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus