Lorentzstraat 46
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met vier slaapkamers, waaronder een ruime kamer op de zolderverdieping en een diepe achtertuin van maar liefst 20 meter, biedt deze woning ruimte voor het hele gezin. Of u nu extra kamers nodig heeft voor werk, hobby’s of logees, hier kan het allemaal. Een sfeervolle woning met volop mogelijkheden op een locatie waar u met veel plezier zult wonen.
Amersfoort-Zuid behoort tot de meest geliefde woonlocaties van de stad en dat is niet zonder reden. In deze groene, kindvriendelijke omgeving vindt u werkelijk alles binnen handbereik. De Lorentzstraat ligt op steenworp afstand van de bossen van landgoed Nimmerdor, ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve start van de dag. Scholen, sportvoorzieningen en de levendige winkelstraat Leusderweg bevinden zich bovendien in de directe omgeving.
Ook qua bereikbaarheid zit u hier perfect: het historische centrum van Amersfoort ligt op loopafstand en binnen enkele minuten fietsen bereikt u NS-station Amersfoort Centraal. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stadse gemakken.
BEGANE GROND
Entree, hal, het toilet en toegang tot de praktische ruime kelder. Aan de gesloten keuken grenst de bijkeuken en de aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra en water. Hier bevindt zich ook de cv-ketel en wasmachineaansluiting.
1E VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en de ouderslaapkamer aan de tuinkant heeft toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel.
2E VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt veel bergruimte en een extra (slaap)kamer.
KELDER / BERGRUIMTE
Naast de drie woonlagen beschikt de woning over een kelder. Samen met de aangebouwde stenen berging en de overige bergruimten zorgt dit voor extra opslagmogelijkheden, wat een praktische aanvulling is op het wooncomfort.
TUIN: De diepe achtertuin ligt op het zuiden en biedt ruimte voor meerdere terrassen en speelgelegenheid voor de kinderen.
KENMERKEN:
- Sfeervolle jaren ’30 woning gelegen op een geliefde locatie in het Leusderkwartier
- Diepe achtertuin ca. 20 meter met ligging op het Zuiden
- Mogelijkheid om naar eigen inzicht te moderniseren
- Op deze woning is de ouderdoms- en niet zelfbewonersclausule van toepassing.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-07-2026 · Nijland Makelaars AmersfoortVerkocht geboden€ 675.000
-
22-04-2026 · Nijland Makelaars AmersfoortTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lorentzstra. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Everard Mey. 40 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 839.000Winnend bod
-
Woestijgerw. 155 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 687.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lorentzstraat 46 is 687.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lorentzstraat en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Lorentzstraat 46.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.15 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
- Amersfoort 2.01 km · Treinstation
- Amersfoort Schothorst 3.98 km · Treinstation
- Amersfoort Vathorst 7.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lorentzstraat 46 in Amersfoort ligt tussen de 682.000 en 768.000 euro. Deze waarde is 10.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lorentzstraat. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lorentzstraat 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.