3815 NC Amersfoort
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Rustenburgerweg in Amersfoort ligt deze bijzondere en ruime bungalow. Rustenburgerweg 91 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 280 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.028 m2. De woning is gebouwd in 1978, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 98.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 268.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustenburgerweg 91 is gelegen in de fraaie buurt Rustenburg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rustenburgerweg 91 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Rustenburgerweg 91 is 955.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 125.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rustenburgerweg en 41.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rustenburgerweg 91.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rustenburgerweg 91 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 1.895.000
Van Hogendo. 7
246 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.675.000
Utrechtseweg 198
241 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.275.000
Maria Monte. 2
196 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.375.000
Balistraat 23
241 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.295.000
Bakboord 41
272 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.569.000
Van Beeklaan 30
307 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.395.000
De Tabakssc. 10
190 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.795.000
Baak van Pe. 18
308 m² · 11 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Prins Frede. 6
346 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Haussmannst. 22
275 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amersfoort schatten we de waarde van Rustenburgerweg 91 nu tussen € 1.506.000 en € 1.750.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rustenburgerweg 91 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
