Huispedia
147 m2 wonen
1.120 m2 perceel
3 kamers
A

De Belschuur 7

147 m²
1120 m²
3 kamers
A
3816 BR Amersfoort
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 1.165.000
€ 7.925/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,21M – 1,32M
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
20 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van natuurgebied Bloeidaal, in een rustige, groene straat met het historische hart van Amersfoort binnen handbereik staat deze in 2019 onder architectuur ontworpen, vrijstaande woning. Een thuis waar eigentijdse vormgeving, hoogwaardige afwerking en optimaal wooncomfort naadloos samenkomen – volledig gelijkvloers, licht en modern dankzij grote raampartijen, een open indeling en de mooie verbinding met de tuin die dankzij de royale overstekken heel natuurlijk aanvoelt. Met 18 zonnepanelen, energielabel A en 147 m² woonruimte op een royaal perceel van 1.120 m² woon je hier duurzaam, comfortabel en vrij. De onderhoudsarme materialen, de ruime garage, royale carport en brede oprit dragen daar zonder twijfel aan bij.
Ligging
Rustig wonen aan De Belschuur, omgeven door groen, met de reuring van de binnenstad binnen handbereik. Winkels, gezellige horeca, cultuur en terrassen zijn dichtbij, net als scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Via de A1 en A28 ben je zo onderweg. Het beste van twee werelden: sereniteit thuis, stadsleven om de hoek in combinatie met een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van snelwegen en openbaar vervoer.
Indeling
Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Het hart van het huis is de royale woonkamer met PVC-vloer en de moderne open keuken – een lichte leefruimte waar de dag prettig begint en eindigt. De aluminium puien brengen het buitenlicht diep naar binnen en geven een fraai zicht op de tuin. De keuken is compleet uitgerust met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Grohe kokendwaterkraan en heeft direct toegang tot de naastgelegen bijkeuken.
Er zijn twee ruime slaapkamers waarvan 1 met walk-in closet en beide een comfortabele badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen en fijn logeercomfort. De gehele woning heeft vloerverwarming: heerlijk behaaglijk én strak afgewerkt zonder radiatoren.
Buiten
Het perceel van 1.120 m² is met zorg aangelegd en uitstekend onderhouden. De tuin omarmt de woning als een groene oase met veel privacy. Achterin staat een vrijstaande berging met sfeervolle veranda: de perfecte plek voor lange avonden buiten. Aan de voorzijde vind je de ruime garage, een royale carport en een brede oprit met plek voor meerdere auto’s.
Kenmerken
- Vrijstaande woning (2019), onder architectuur ontworpen
- Volledig gelijkvloers wonen
- Woonoppervlakte ca. 147 m²
- Perceeloppervlakte ca. 1.120 m²
- 2 slaapkamers en 2 moderne badkamers; 3e en 4e slaapkamer mogelijk
- Grote raampartijen, veel lichtinval
- Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing
- Onderhoudsarme, gecoate aluminium kozijnen
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming
- 18 zonnepanelen, energielabel A
- Rustige ligging nabij het centrum, uitstekende bereikbaarheid (OV/A1/A28)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.210.000 - 1.317.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 250 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
147 m2
Perceeloppervlakte
1120 m2
Inhoud
981 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
vloerverwarming, veranda, zonnepanelen, alarmsysteem
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Balkon / terras
20 m2
Tuin rondom

Bergruimte

Tuinhuis
20 m2
Berging aangebouwd
20 m2
Externe bergruimte
40 m2
Overige inpandige ruimte
44 m2
Totaal
124 m2

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Oppervlakte
44 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT R 1222
Oppervlakte
1120 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.165.000
  2. 05-06-2026 · Door eigenaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.

€ 1.210.000 – 1.317.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.585/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jerolimodre. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 885.000
    Winnend bod
  • Trekvogelweg 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 947.500
    Winnend bod
  • De Tabakssc. 10 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 1.395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
29490
€
Hypotheeksom € 1262000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 936,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 202,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 2.073,-
Geschatte belasting € 173 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 980.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Belschuur 7

De WOZ-waarde van De Belschuur 7 is 980.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Belschuur 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitengebied-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.89 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 1.36 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.62 km · 6 min. fietsen
  • Hoevelaken 3.12 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3.16 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 3.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
39%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 780 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Belschuur 7 in Amersfoort ligt tussen de 1.210.000 en 1.317.000 euro. Deze waarde is 29.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Belschuur. Met een vraagprijs van € 1.165.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Belschuur 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.