Huispedia
221 m2 wonen
484 m2 perceel
9 kamers
B

Groot Emiclaer 158

221 m²
484 m²
9 kamers
B
3822 TL Amersfoort
Vraagprijs
€ 1.095.000
In prijs verlaagd
€ 4.955/m²
Vraagprijs per m²
3 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 828 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

3 dagen te koop
66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
10% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Een unieke vrijstaande woonboerderij met gastenverblijf, gelegen op het historische erf van Groot Emiclaer.
Wonen op een plek waar eeuwen geschiedenis en modern wooncomfort samenkomen.
Groot Emiclaer 158 in de wijk Zielhorst is een vrijstaande woonboerderij uit 1955 gelegen op een ruime kavel van 484m2 grond. De woning is in 2018 grondig verbouwd en biedt circa 226 m² woonruimte, vijf slaapkamers, drie badkamers én een gastenverblijf/werk-of praktijkruimte (33m2). Ook is er aandacht besteedt aan verduurzaming en isolatie
De woning heeft een eigen laadpaal, beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een ruime tuin waar je gedurende het seizoen kan kiezen voor schaduw en zon. Dit een bijzonder compleet woonhuis voor wie ruimte, karakter, historie en flexibiliteit zoekt. Kortom een uniek object met een hele centrale ligging.
Geschiedenis
Groot Emiclaer is een bijzondere plek. Via de oude bomenlaan rijdt u een erf op dat ouder is dan de omliggende woonwijken. Op deze plek lag eeuwenlang Malenhoeve Groot Emiclaer, verbonden aan de maalschap Wede en Emmeklaar die al in 1282 in de bronnen verschijnt. De hoeve zelf is vanaf 1400 traceerbaar en kwam in 1590 in handen van de Amersfoortse staatsman Johan van Oldenbarnevelt.
Via de entree komt u in de hal met (extra verzwaarde)meterkast. Vanuit de gang zijn onder meer het toilet, trapkast, twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een ligbad (2026) separate douche en wastafelmeubel; daarnaast is er een afzonderlijk toilet en ruimte voor de wasmachine/droger.
De royale woonkamer vormt samen met de eetkamer het leefgedeelte. De open handgemaakte houten keuken van Nederlands fabricaat (BEDA) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een 6-pits Falcon gasfornuis met 3 ovens.
Grenzend aan de woonkeuken ligt de ruime serre(24m2) door de openslaande deuren bereikt u de tuin en het terras. Verder is er een tuinhuis, een bergkast en een tuinkas met eigen moestuin. Alle ruimte dus om volop van het buitenleven te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie slaapkamers (twee dakkapellen van 4 meter breed en dakramen.
De tweede badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
Het gastenverblijf is bereikbaar via een eigen entree. Het beschikt over een woonkamer met open keuken, een badkamer met douche, wastafel en toilet en een aparte kast voor de wasmachine. Via een trap bereikt u de open ruimte met dakkapel op de verdieping die via een toegangsdeur verbonden is met het woonhuis,
Het gastenverblijf heeft bovendien een eigen cv-installatie, waardoor het uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld familie(bijvoorbeeld een inwonend kind), een au pair, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken.
Centrale ligging
Hoewel de woning zich op een bijzonder groen en karakteristiek erf bevindt, zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Emiclaer, scholen, sportscholen, een medisch centrum en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Ook Park Schothorst bevindt zich vlakbij. Met de A1 en A28 in de directe omgeving zijn zowel Utrecht als andere delen van het land goed bereikbaar.
Bijzonderheden op een rij
• Vrijstaande woonboerderij gelegen op ruime kavel (484m2)
• Circa 226m² woonoppervlakte
• 5 slaapkamers
• 3 badkamers
• 2 keukens
• Zelfstandig gastenverblijf met eigen entree en cv-installatie
• Woonhuis in 2018 grondig gerenoveerd
• 20 zonnepanelen (2022)
• Dakisolatie, spouwmuurisolatie en HR++ glas, energielabel B
• Twee extra elektrische boilers
• Twee cv-ketels (Remeha CW4 en CW6), beiden uit 2018
• Eigen laadpaal
• Twee eigen parkeerplaatsen
• Gelegen op historisch erf Groot Emiclaer
• Park Schothorst en winkelcentrum Emiclaer op loopafstand
• Goede bereikbaarheid via A1 en A28
Groot Emiclaer 158 is daarmee een vrijstaande woonboerderij voor wie ruimte en comfort zoekt, maar ook waarde hecht aan sfeer, historie, centrale ligging en een plek met een eigen identiteit.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.955
Aangeboden sinds
2 dagen
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 200 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
Verwarming
combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2018
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
221 m2
Perceeloppervlakte
484 m2
Inhoud
764 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
serre, veranda, zonnepanelen, laadpaal
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
3 m2
Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Schuur
31 m2
Tuinhuis
5 m2
Externe bergruimte
36 m2
Totaal
72 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Geen garage
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2018
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zielhorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 1.23 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 4.17 km · Treinstation
  • Amersfoort 4.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Veelgestelde vragen

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.955 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.491 per m². Deze woning is dus 10% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 66% van de 867 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Groot Emiclaer 158 al te koop?

3 dagen, sinds 12 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 221 m² groot. Het perceel is 484 m². Er zijn 9 kamers, waarvan 6 slaapkamers. Er zijn 3 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 200 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur. Verwarming: combiketel. Cv-ketel bouwjaar: 2018.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 430 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 280 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 770 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Amersfoort Schothorst op 1,2 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Amersfoort Vathorst op 4,2 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Amersfoort op 4,2 km, 14 minuten fietsen.

Hoe is het om in Architectenbuurt-West te wonen?

Er wonen ongeveer 1.260 mensen. In 24% van de huishoudens woont één persoon. 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen.