Groot Emiclaer 158 3822 TL Amersfoort

Een unieke vrijstaande woonboerderij met gastenverblijf, gelegen op het historische erf van Groot Emiclaer.

Wonen op een plek waar eeuwen geschiedenis en modern wooncomfort samenkomen.

Groot Emiclaer 158 in de wijk Zielhorst is een vrijstaande woonboerderij uit 1955 gelegen op een ruime kavel van 484m2 grond. De woning is in 2018 grondig verbouwd en biedt circa 226 m² woonruimte, vijf slaapkamers, drie badkamers én een gastenverblijf/werk-of praktijkruimte (33m2). Ook is er aandacht besteedt aan verduurzaming en isolatie
De woning heeft een eigen laadpaal, beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een ruime tuin waar je gedurende het seizoen kan kiezen voor schaduw en zon. Dit een bijzonder compleet woonhuis voor wie ruimte, karakter, historie en flexibiliteit zoekt. Kortom een uniek object met een hele centrale ligging.

Geschiedenis
Groot Emiclaer is een bijzondere plek. Via de oude bomenlaan rijdt u een erf op dat ouder is dan de omliggende woonwijken. Op deze plek lag eeuwenlang Malenhoeve Groot Emiclaer, verbonden aan de maalschap Wede en Emmeklaar die al in 1282 in de bronnen verschijnt. De hoeve zelf is vanaf 1400 traceerbaar en kwam in 1590 in handen van de Amersfoortse staatsman Johan van Oldenbarnevelt.

Via de entree komt u in de hal met (extra verzwaarde)meterkast. Vanuit de gang zijn onder meer het toilet, trapkast, twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een ligbad (2026) separate douche en wastafelmeubel; daarnaast is er een afzonderlijk toilet en ruimte voor de wasmachine/droger.
De royale woonkamer vormt samen met de eetkamer het leefgedeelte. De open handgemaakte houten keuken van Nederlands fabricaat (BEDA) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een 6-pits Falcon gasfornuis met 3 ovens.

Grenzend aan de woonkeuken ligt de ruime serre(24m2) door de openslaande deuren bereikt u de tuin en het terras. Verder is er een tuinhuis, een bergkast en een tuinkas met eigen moestuin. Alle ruimte dus om volop van het buitenleven te genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie slaapkamers (twee dakkapellen van 4 meter breed en dakramen.
De tweede badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Het gastenverblijf is bereikbaar via een eigen entree. Het beschikt over een woonkamer met open keuken, een badkamer met douche, wastafel en toilet en een aparte kast voor de wasmachine. Via een trap bereikt u de open ruimte met dakkapel op de verdieping die via een toegangsdeur verbonden is met het woonhuis,
Het gastenverblijf heeft bovendien een eigen cv-installatie, waardoor het uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld familie(bijvoorbeeld een inwonend kind), een au pair, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken.

Centrale ligging
Hoewel de woning zich op een bijzonder groen en karakteristiek erf bevindt, zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Emiclaer, scholen, sportscholen, een medisch centrum en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Ook Park Schothorst bevindt zich vlakbij. Met de A1 en A28 in de directe omgeving zijn zowel Utrecht als andere delen van het land goed bereikbaar.

Bijzonderheden op een rij
• Vrijstaande woonboerderij gelegen op ruime kavel (484m2)
• Circa 226m² woonoppervlakte
• 5 slaapkamers
• 3 badkamers
• 2 keukens
• Zelfstandig gastenverblijf met eigen entree en cv-installatie
• Woonhuis in 2018 grondig gerenoveerd
• 20 zonnepanelen (2022)
• Dakisolatie, spouwmuurisolatie en HR++ glas, energielabel B
• Twee extra elektrische boilers
• Twee cv-ketels (Remeha CW4 en CW6), beiden uit 2018
• Eigen laadpaal
• Twee eigen parkeerplaatsen
• Gelegen op historisch erf Groot Emiclaer
• Park Schothorst en winkelcentrum Emiclaer op loopafstand
• Goede bereikbaarheid via A1 en A28

Groot Emiclaer 158 is daarmee een vrijstaande woonboerderij voor wie ruimte en comfort zoekt, maar ook waarde hecht aan sfeer, historie, centrale ligging en een plek met een eigen identiteit.

Toon meer Toon minder