Hydeparklaan 4, Driebergen-Rijsenburg
250 m²
775 m² perceel
13 kamers
€ 675.000
Laag in de markt
Donkerstraat 34 3958 BJ Amerongen
€ 569.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 571.000 -
630.000
Wonen
119 m2
Perceel
331 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in het oude dorp van Amerongen, waar deze charmante twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage op jou wacht! De woning biedt niet alleen comfortabel wonen, ook de ligging van de woning is magnifiek. Zo heb je op korte afstand de prachtige uiterwaarden langs de Rijn, het historisch kasteel Amerongen en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug met diverse wandel- en fietsroutes.
Als je de woning binnenstapt, word je verrast door de speelse indeling en woonruimte die de woning biedt. Zo is er de gezellige woonkamer met een sfeervolle houtkachel en deze loopt vloeiend over in de halfopen keuken. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er een fraaie woonkeuken gerealiseerd, voorzien van een moderne keukenopstelling inclusief kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Wat opvalt is de grote raampartij waardoor de ochtendzon al naar binnen schijnt, als je ’s morgens geniet van je eerste kopje koffie. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met aansluitend een aparte kantoorruimte, waar je uitzicht hebt op de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer. De derde slaapkamer van de woning bevindt zich op de tweede verdieping.
De vrijstaande garage is een handige ruimte voor het stallen van de fietsen en/of het opbergen van (tuin) gereedschap en tuinmeubelen.
De diepe achtertuin op het zuidoosten geeft je een gevoel van vrijheid en ruimte. Hier geniet je in privacy van de prachtige omgeving. Dankzij de diverse zonneterrassen, kun je op elk moment van de dag genieten van de zon.
Amerongen is een prachtig en gemoedelijk dorp met het bekende kasteel Amerongen en een schitterende historische dorpskern. Het ligt op korte afstand van de uiterwaarden van de Nederrijn en het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, waar het heerlijk is om te wandelen en te fietsen via de diverse routes, je kunt zo optimaal genieten van de natuur. In het park is ook aan de mountainbiker gedacht, zo vind je hier verschillende MTB-routes door het heuvelachtige landschap en over de Amerongse berg.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende voorzieningen in Amerongen zoals bijvoorbeeld de supermarkt, slager en bakker. Daarnaast heeft Amerongen diverse sportverenigingen, basisscholen, restaurants en als laatste noemen we het cultuurhuis Allemanswaard en het fietscafé de Proloog.
Amerongen ligt centraal in Nederland, is goed bereikbaar via de A-12 en biedt dus prima de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.
Indeling
Begane grond: binnenkomst in de hal waar zich het toilet bevindt en van waaruit toegang is tot de ruime kelder (op stahoogte). Via de hal kom je in de lichte woonkamer. Een gezellige woonruimte met een sfeervolle houtkachel, waar ook voldoende ruimte is voor het plaatsen van een zit- en eethoek. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze heeft een strakke keukenopstelling opgesplitst in een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser en een riante kastenwand met een koel-vriescombinatie, oven/magnetron en een inbouw koffieapparaat. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met garderobe en de witgoedaansluitingen. Aansluitend is er een aparte kantoorruimte.
Eerste verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. Door het plaatsen van een dakkapel is de ouderslaapkamer een royale slaapkamer geworden. Daarnaast is er in deze kamer een vaste kastenwand, ideaal als extra bergruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geschikt voor een logeer- of kinderkamer. De lichte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel met daarboven een spiegel.
Tweede verdieping: via een vaste trap is er toegang tot de zolder. Als eerste kom je op de voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en vaste bergruimte. Vervolgens kom je op de 3e slaapkamer. Een fijne kamer met voldoende natuurlijk daglicht door het dakraam en de raampartij.
Onderhoud/ vernieuwd:
- Toilet 2019
- Zonnepanelen 2020
- Buitenschilderwerk 2020
Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1947
- Grondoppervlakte: 331 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 3208
- Verwarming: CV
- Inhoud: ca. 456 m3
- Woonoppervlakte: ca. 119 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidoost
- Staat van onderhoud: goed
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 569.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.782
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1947
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 331 m2
- Inhoud 456 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 208m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Donkerstraat 34 in Amerongen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 571.000 -
630.000
+10.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 569.000
€ 4.782/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Donkerstraat 34 in Amerongen ligt tussen de 571.000 en 630.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 569.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Donkerstraat 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Donkerstraat 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-03-2024
Te koop
€ 569.000
Door makelaar
19-10-2018
Verkocht
22-09-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrechtse Heuvelrug
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Donkerstraat 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrechtse Heuvelrug.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Donkerstraat 34 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,05 km |
| Bushalte | 0,48 km |
| Centrum | 0,57 km |
| Snelweg afrit | 5,93 km |
| Supermarkt | 0,78 km |
| Kinderopvang | 0,85 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 663.032
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Donkerstraat 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Donkerstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Donkerstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Donkerstraat 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus