Oude Maasdijk 37, Dreumel
171 m²
1370 m² perceel
6 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Dijkgraaf de Leeuwweg 3 6626 BG Alphen
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 605.000 -
643.000
Wonen
164 m2
Perceel
612 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wil jij geen concessies doen? Zoek jij een huis dat álles heeft? Een energiezuinige levensloopbestendige semi-bungalow met een fijne tuin waar echt niets direct aan gedaan hoeft te worden? Gelegen op een grote kavel van ruim 600 m2 in een gemoedelijk dorp op loopafstand van de basisschool, de dijk met daarachter de Maas. Tegelijker tijd sta je binnen een half uur tot drie kwartier in Nijmegen, 's-Hertogenbosch of Utrecht.
Stop met zoeken! We hebben je droomhuis gevonden. Hier lacht het landelijke leven je tegemoet!
Deze verrassend royale woning beschikt met 2 slaapkamers op de begane grond en een ruime badkamer over een gelijkvloers woonprogramma. Op de verdieping vind je onder andere een 3e slaapkamer. Uiteraard beschik je op deze etage ook over een douche, wastafel en toilet. Zo heeft het huis zowel voor senioren als opgroeiende gezinnen veel woonplezier in petto.
Onlangs is deze woning uitgerust met een hybride warmte pomp, dit in combinatie met een uitstekend isolatiepakket, vloerverwarming en de vele zonnepanelen profiteer je ook van een zonnige energierekening. Dit huis heeft dan ook een energielabel A.
WONEN
Wat een sfeer! De royale woonkamer telt maar liefst 58 vierkante meter, een heerlijke plek om thuis te komen. In de erker heb je het gevoel alsof je in de tuin zit en in de avond kruip je samen op de bank met een goed glas wijn en geniet je van de sfeervolle haard. Deze ruimte is luxe afgewerkt en voorzien van een houten vloer.
Zodra er vrienden of familie op bezoek zijn, neem je gezellig plaats aan de lange eettafel in de woonkamer. ’s Ochtends is de keuken zelf een geliefde plek om de krant te lezen en geniet je tegelijkertijd van het uitzicht op de achtertuin.
WERKEN AAN HUIS
De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om één van de twee slaapkamers op de begane grond te gebruiken als kantoor. Ook van hieruit kijk je prettig weg op de achtertuin. Deze ruimte is uiteraard ook ideaal om te gebruiken als speelkamer voor de kinderen of een muziekkamer.
Zowel bovenstaande kamer, als de master bedroom, bereiken via een portaal de badkamer. Deze badkamer is met vloerverwarming, ligbad, douche, wastafel en toilet uiterst compleet te noemen.
Op de verdieping vind je een fijne ruime 3e slaap- / logeerkamer en dankzij de douche, wastafel en toilet kunnen ook je logees in alle privacy en rust overnachten.
BIJKEUKEN
In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Via de deur loop je direct de tuin in. Ideaal als je op mooie dagen het wasgoed buiten wilt laten drogen.
BUITENLEVEN
Het is duidelijk te zien dat de tuin met veel zorg en liefde is aangelegd en onderhouden. In deze zonovergoten tuin is het heerlijk toeven. Op een zomerse avond lekker barbecueën met vrienden en familie terwijl de (klein-) kinderen naar hartenlust kunnen ravotten in de tuin... Zie jij het al voor je? Hoewel je niet ergens achteraf woont, geniet je van de rust en veel privacy.
Ook qua opslagruimte kom je aan de Dijkgraaf de Leeuwweg 3 niets tekort. Naast de inpandige bergruimte op onder andere de eerste verdieping is er een houten schuur aanwezig. Het tuinhuisje is bovendien een leuke plek om te zitten en in de winter zijn de potten en planten beschermd tegen nachtvorst. Verder heb je op eigen terrein volop plek voor het parkeren van je auto’s.
DE OMGEVING
Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Sappig groene weilanden doorsneden met sloten, rijen bomen, een spiegelende Maas omsloten door dijken, vogels en prachtige luchten - je zou er spontaan landschapsschilder van worden. Mooie elementen als de Lambertuskerk met middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, jachthaven, en een meanderende maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving.
Het Brabantse land ligt in zicht, vanuit de maasdorpen is de stad Oss via diverse pontjes per fiets of met de auto bereikbaar. Binnen 15 autominuten rijdt u de A15 of de A2 op die het rijkswegennet voor u ontsluiten. Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
Meer weten over Dijkgraaf de Leeuwweg 3 in Alphen.
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.354
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 164 m2
- Perceeloppervlakte 612 m2
- Inhoud 705 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 296m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dijkgraaf de Leeuwweg 3 in Alphen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 605.000 -
643.000
+5.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.354/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dijkgraaf de Leeuwweg 3 in Alphen ligt tussen de 605.000 en 643.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dijkgraaf de Leeuwweg 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dijkgraaf de Leeuwweg 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
West Maas en Waal
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente West Maas en Waal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dijkgraaf de Leeuwweg 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van West Maas en Waal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dijkgraaf de Leeuwweg 3 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,33 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 0,22 km |
| Snelweg afrit | 9,41 km |
| Supermarkt | 5,20 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 589.799
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dijkgraaf de Leeuwweg 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dijkgraaf de Leeuwweg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dijkgraaf de Leeuwweg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dijkgraaf de Leeuwweg 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus