6626 AZ Alphen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Greffelingsedijk in Alphen ligt deze prachtige en royale villa. Greffelingsedijk 10 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 194 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 642 m2. De woning is gebouwd in 1994, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Alphen, dan zit je hier goed. Greffelingsedijk 10 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Alphen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Alphen, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Greffelingsedijk 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Maas en Waal
De WOZ-waarde van Greffelingsedijk 10 is 787.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Greffelingsedijk en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Greffelingsedijk 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Greffelingsedijk 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 789.000
Waaldijk 32
206 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 579.000
Hanzestraat 3
217 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Middendam 10
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Meester van. 22
215 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 635.000
Lijnbaanstr. 12
183 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Greffelings. 63
170 m² · 10 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 650.000
Heerstraat 38
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 685.000
Patrijsstra. 5
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 574.000
Greffelings. 30
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 629.000
Rozenstraat 4
170 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alphen schatten we de waarde van Greffelingsedijk 10 nu tussen € 838.000 en € 974.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Greffelingsedijk 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
