6626 BC Alphen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Nieuwe Schans in Alphen ligt deze bijzondere en ruime woning. Nieuwe Schans 17 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 563 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.525 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 109.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 62.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.
Landelijk wonen in Alphen, dat kan zeker in deze buurt. Nieuwe Schans 17 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Alphen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Alphen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nieuwe Schans 17 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Maas en Waal
De WOZ-waarde van Nieuwe Schans 17 is 518.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Schans en 63.6% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Schans 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwe Schans 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 1.850.000
Kerkdijk 1
516 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.200.000
Kerkdijk 2
480 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Molenstraat 10-A
506 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.250.000
Trambaan 26
295 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Gemeentje 6-A
233 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 975.000
Walstraat 21
228 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 900.000
Heerstraat 24
346 m² · 12 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 980.000
Blauwe Sluis 6-A
331 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Blauwe Sluis 16
293 m² · 11 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 985.000
van Heemstr. 47
250 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alphen schatten we de waarde van Nieuwe Schans 17 nu tussen € 1.226.000 en € 1.425.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwe Schans 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
