6626 AX Alphen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Greffelingsedijk in Alphen ligt deze bijzondere en ruime woning. Greffelingsedijk 33 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 361 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 420 m2. De woning is gebouwd in 1880 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 62.3% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Alphen, dat kan zeker in deze buurt. Greffelingsedijk 33 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Alphen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Alphen, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Greffelingsedijk 33 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Maas en Waal
De WOZ-waarde van Greffelingsedijk 33 is 799.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 71.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Greffelingsedijk en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Greffelingsedijk 33.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Greffelingsedijk 33 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 579.000
Hanzestraat 3
217 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 789.000
Waaldijk 32
206 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 750.000
Nijverheids. 17
235 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Tesstraat 12
295 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Willibrordu. 2
235 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 750.000
Polstraat 37
353 m² · 13 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Appelstraat 39
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 560.000
Rooijsestra. 62
300 m² · 11 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 655.000
Pastoor Zij. 9
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 825.000
het Ambacht 2
298 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alphen schatten we de waarde van Greffelingsedijk 33 nu tussen € 946.000 en € 1.086.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Greffelingsedijk 33 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
