6626 AB Alphen · Bijgewerkt op 9 mei 2026
166 m² wonen · 4.525 m² perceel · Bouwjaar 1970 · Energielabel E
Gewilde buurt: 58% verkocht boven de vraagprijs
€ 645.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Melkstraat in Alphen ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Melkstraat 11 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 166 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.525 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 178.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Alphen, dan ben je hier aan het juiste adres. Melkstraat 11 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Alphen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Alphen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Melkstraat 11 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Maas en Waal
De WOZ-waarde van Melkstraat 11 is 632.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 105% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Melkstraat en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Melkstraat 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Melkstraat 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2023
€ 549.000
Greffelings. 3
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 945.000
Molendijk 4
180 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 725.000
Molenstraat 18
228 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 695.000
Schansedijk 2
176 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 750.000
Sluisweg 14
182 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 915.000
Elsweg 4
224 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 1.175.000
Greffelings. 5
260 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 829.000
Sluisweg 30
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 565.000
Greffelings. 16
109 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
Verkoopprijs onbekend
Doorbraakdi. 2
107 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alphen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Melkstraat 11 op € 645.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Melkstraat 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
Melkstraat 11
Huispedia Woningwaarde
€ 645.000 –
Bekijk je woningwaarde en krijg elke maand de nieuwe waarde en de verkopen in je buurt.
-1790781483.png)
-1764255066.png)