Melkstraat 1, Alphen
157 m²
1051 m² perceel
4 kamers
€ 625.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Greffelingsedijk 16 6626 AZ Alphen
€ 565.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 506.000 -
558.000
Let op, groot perceel
Wonen
109 m2
Perceel
2.530 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen in een charmante vrijstaande woning met uitzicht over de uiterwaarden en rivier de Maas. Als kers op de taart beschik je over een grote garage en is het perceel ruim 2500 m2 groot.
Velen dromen er van, maar het is slechts enkele geluksvogels gegund.
Dijkhuizen met zicht op de Maas zijn immers schaars. Bovendien is het ene dijkhuis het andere niet. Wil jij één van die lucky bastards zijn die naar een juweel van een dijkhuis mag verhuizen, let dan nu op. Geluk dwing je namelijk ook af…
Een zeldzame diamant is dit prachtige vrijstaande landhuis aan de Greffelingsedijk 16 in Alphen. Dit huis staat boven op de dijk, dus je hebt een fantastisch uitzicht over de weilanden en de Maas.
Hoewel je vrij en landelijk woont, is het een prettig idee voor families met opgroeiende kinderen dat de basisschool zich om de hoek bevindt.
Stap binnen in deze prachtige dijkwoning, genesteld in het idyllische landschap van Alphen, waar de gemoedelijke rivier de Maas je achterbuurman is. Dit is geen gewoon huis; dit is een toevluchtsoord van rust en schoonheid, omringd door weilanden met schapen en paarden die zich uitstrekken tot aan de oevers van de rivier.
Wonen
Deze verassende woning staat niet alleen op een zeer charmante plek, de woning is ook nog eens goed bijgehouden waardoor je direct kunt genieten. De lichte woonkamer begroet je met een stralende visgraat PVC-vloer. Hier vind je de perfecte balans tussen comfort en stijl, de ideale plek om te ontspannen na een lange dag terwijl je geniet van het adembenemende uitzicht dat door de ramen naar binnen stroomt.
Koken
De half open keuken, gehuld in hoekopstelling, straalt tijdloze charme uit en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je hebt zeeën van kastruimte voor al je kook- en bakspullen. Een perfecte setting om je culinaire dromen tot leven te brengen en je gasten te verwennen met deze culinaire hoogstandjes.
Slapen en baden
Deze woning verwelkomt je niet alleen met open armen, maar biedt ook een praktische indeling met twee slaapkamers op de begane grond, samen met een badkamer voor het ultieme gemak. De badkamer is zeer netjes en praktisch afgewerkt. En alsof dat nog niet genoeg is, wachten er nog eens twee slaapkamers en een ruime overloop op de eerste verdieping, waardoor er voldoende ruimte is voor al je behoeften en verlangens.
Buitenleven
Wie intrekt in deze woning zal waarschijnlijk zelden binnen te vinden zijn. Wat wil je ook met zo'n tuin. Er is hier ruimte voor elk buitenavontuur dat je je maar kunt bedenken. Van ontspannen picknicks onder de schaduwrijke bomen tot spellen op het weidse gazon. Daarnaast zijn er diverse terrassen, elk waar je kunt ontspannen en genieten van het prachtige uitzicht. Laten we ook de ruime oprit niet vergeten, met voldoende ruimte voor meerdere auto's. Hier is er geen gedoe met parkeren; je kunt gemakkelijk gasten ontvangen en genieten van de ruime oprit die perfect past bij de grootschaligheid van deze buitengewone woning.
Overigens is naast het perceel van 2520 m2 ook nog een extra stuk grond in gebruik via een bruikleenovereenkomst van ca. 534 m2.
HET LAND VAN MAAS EN WAAL
Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Sappig groene weilanden doorsneden met sloten, rijen bomen, een spiegelende Maas omsloten door dijken, vogels en prachtige luchten - je zou er spontaan landschapsschilder van worden. Mooie elementen als de Lambertuskerk met middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, jachthaven, en een meanderende maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving.
Het Brabantse land ligt in zicht, vanuit de maasdorpen is de stad Oss via diverse pontjes per fiets of met de auto bereikbaar. Binnen 15 autominuten rijdt u de A15 of de A2 op die het rijkswegennet voor u ontsluiten. Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 506.000 - 558.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1880
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 2530 m2
- Inhoud 542 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Greffelingsedijk 16 in Alphen
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.530 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 506.000 -
558.000
+5.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 565.000
€ 5.183/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Greffelingsedijk 16 in Alphen ligt tussen de 506.000 en 558.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 565.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 10 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Greffelingsedijk 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dijkdwarsst. 29
Beneden-Leeuwen
61%
140 m²
+31 m²
1050 m²
-1480 m²
vrijstaande woning
€ 525.000
jan 2024
Oude Maasdi. 56
Dreumel
55%
135 m²
+26 m²
4850 m²
+2320 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Greffelingsedijk 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
West Maas en Waal
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente West Maas en Waal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Greffelingsedijk 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van West Maas en Waal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Greffelingsedijk 16 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,54 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 1,42 km |
| Snelweg afrit | 8,94 km |
| Supermarkt | 5,58 km |
| Kinderopvang | 1,54 km |
| Basisonderwijs | 1,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 585.554
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Greffelingsedijk 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Greffelingsedijk 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Greffelingsedijk 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Greffelingsedijk 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus