Paddestoelweg 132 2403 HD Alphen aan den Rijn

MOOIJ op zoek naar de ideale woning met ruimte voor het hele gezin? Dan is deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht, direct naast het groen, eigen oprit, ruime berging en maar liefst zes slaapkamers écht iets voor jou!

Bijzonderheden
- Maar liefst zes volwaardige slaapkamers aanwezig, 7 slaapkamers mogelijk!
- Zonnige achtertuin met royale overkapping aanwezig
- Vrij uitzicht over het voorgelegen groen!
- Badkamer met ligbad én vloerverwarming
- Aflsuitbaar kantoor in de tuin aanwezig!
- Zeer ruim balkon rondom de woning!
- Voorzien van dakisolatie, kruipruimteisolatie, én deels een groen dak!
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
- Volledig voorzien van HR ++ beglazing
- Verwarming middels heteluchtverwarming
- Zes zonnepanelen (geïnstalleerd in 2025), eigendom!
- Aparte stookruimte én inpandige berging aanwezig!
- Energielabel B
- Ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger
- Op een steenworp afstand gelegen van recreatiegebied Park Zegersloot én voorzieningen
- Gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk

Omgeving
De Paddestoelweg is gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen en basisscholen en voetbalveldjes. Het recreatiegebied Park Zegersloot is op een steenworp afstand gelegen waarbij diverse voorzieningen aanwezig zijn zoals horeca, de Zegerplas, golfterrein en de kinderboerderij. Tevens beschikt het recreatiegebied over mooie wandel- en fietsroutes die direct aan het einde van de Paddestoelweg al te bereiken zijn!

Openbaar vervoer, winkels en winkelcentra De Ridderhof en Herenhof zijn binnen handbereik, net zoals zwembad Aquarijn en scholen. Ook de ontsluitingsmogelijkheden vanaf de woning zijn gunstig. Zo is Schiphol Airport goed bereikbaar met twintig minuten via de N207 en zijn ook steden zoals Amsterdam, Utrecht en Den Haag binnen een half uur te bereiken via uitvalswegen.

Begane grond
- Binnenkomst in de woning via de verzorgde voortuin. De voortuin is grotendeels voorzien van klinkerbestrating en enkele groenborders
- Er is voldoende ruimte om een auto op eigen terrein, direct naast de woning, te parkeren
- De entree van de woning betreft een ruime, lichte hal met meterkast en voldoende ruimte voor de garderobe. Ook bevindt zich hier de toiletruimte en wenteltrap naar de eerste verdieping
- De toiletruimte is ruim van formaat, keurig betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- Vanuit de hal kom je direct in de woonkamer, met voldoende ruimte voor een ruime zithoek een eethoek. De ruimte is heerlijk licht met neutrale wanden, sierbalken aan het plafond en een MOOIJE halfhouten vloer
- De ruime open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van lichte frontjes, een donker kunststof werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, XL vaatwasser en een Quooker heetwaterkraan. Ideaal!
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het kantoor. De kamer is nu in gebruik als werk-/studeerkamer en wordt door middel van twee glazen deuren afgescheiden van de woonkamer
- Vanuit de woonkamer is de tuin middels een schuifpui te bereiken en middels een loopdeur vanuit het kantoor
- De berging is aan de voorzijde van de woning te vinden en beschikt daarnaast over de aansluiting voor wasmachine en droger

Eerste verdieping
- De royale eerste verdieping is voorzien van de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier zijn namelijk vier slaapkamers, de badkamer en het balkon rondom
- Alle slaapkamers zijn van volwaardig formaat en bieden allen toegang tot het balkon. Eén van de kamers die tevens voorzien van een vaste kastenwand
- De badkamer is in 2020 vernieuwd en volledig betegeld. De ruimte is daarnaast voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandtoilet, dubbele wastafel in meubel en kast. Daarnaast is de ruimte voorzien van inbouwspots in het plafond en een spiegel met verlichting. Ten slotte is er ook comfortabele vloerverwarming aanwezig in de badkamer
- Het balkon loopt rondom de woning en is voorzien van tegels en een glazen balustrade

Tweede verdieping
- De tweede verdieping is voorzien van een overloop met toegang tot nog twee slaapkamers, een bergruimte en stookruimte
- De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vloerbedekking, neutrale wanden en twee dakramen. Tevens is hier een wastafel aanwezig. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de stookruimte, waar tevens veel bergruimte te vinden is!
- De kamer aan de voorzijde beschikt ook over neutrale wanden (deels voorzien van behang) en vloerbedekking. Ook deze slaapkamer is volwaardig van formaat en beschikt over twee dakramen
- De praktische bergruimte is zo’n 7 m2 en dus ideaal voor op het opbergen van zaken zoals kerst- en vakantiespullen
- Toegang tot de grote wegzetzolder/vliering, welke kan worden omgebouwd naar 7de slaapkamer

Tuin
- De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. In de zomer kun je de hele dag genieten van zowel zon als schaduw in de tuin
- De tuin is grotendeels voorzien van bestrating met MOOIJE tegels en een grasmat. Tevens is er ruimte voor groenborders, is de tuin aan de achterzijde voorzien van een hardhouten schutting. Direct aan de achtergevel is tevens een buitenkraan aanwezig
- Tevens beschikt de tuin over twee houten overkappingen. Een kleinere overkapping, de ideale plek voor de loungeset maar ook een zeer ruime overkapping (2024!) inclusief buitenkeuken, elektra, heaters en berging!

Ben jij op zoek naar een MOOIJE woning met ruime en voldoende slaapkamers, gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk, op een rustige en autoluwe locatie? Dan is deze woning MOOIJ iets voor jou!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Toon meer Toon minder