Paddestoelweg 154 2403 HD Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf: € 700.000,- k.k.

Wonen in een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving

Deze woning is gelegen in een fijne, waterrijke woonomgeving met volop voorzieningen in de directe nabijheid. Op loopafstand vind je winkels, recreatiemogelijkheden, wandel- en fietsroutes en diverse sportvoorzieningen zoals een golfbaan en zwembad. Aan de overzijde van het water ligt een speeltuintje en de woning bevindt zich aan een doodlopende weg in een woonerf met weinig verkeer, ideaal voor gezinnen en rustzoekers die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik.

Hal

Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met lichte tegelvloer en radiator. Hier bevinden zich de vernieuwde en uitgebreide meterkast (2023, voorzien van glasvezel), het toilet met hangcloset voorzien van lichte wand- en vloertegels en een fonteintje. Onder de trap is een praktische garderoberuimte gerealiseerd. De trap naar boven is voorzien van verlichting.

Leefkeuken

Vanuit de hal stap je direct de royale leefkeuken binnen, uitgevoerd met dezelfde lichte tegelvloer voor een mooi geheel. De U-opstelling is compleet en modern uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, combi-stoomoven, separate combi-oven, grote koelkast met ruim vriesvak en een vaatwasser (2024). Daarnaast is er een Quooker en mengkraan aanwezig en voert de afzuigkap naar buiten af. Het stenen werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Hier is volop ruimte voor een gezellige eettafel die naadloos aansluit op het woongedeelte.

Woonkamer

De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. Het zitgedeelte is voorzien van een houten vloer en beschikt over een sfeervolle houtkachel en een convectorput bij de schuifpui. Vanuit de woonkamer bereik je tevens een extra (achter)woonkamer die multifunctioneel te gebruiken is, bijvoorbeeld als speelkamer, werkruimte of tweede zitkamer. Deze ruimte biedt veel licht, praktische bergruimte en directe toegang tot zowel de tuin als de garage.

Tuin

De fraai aangelegde, zonnige, diepe tuin op het zuid/westen biedt een combinatie van groen en bestrating en geniet van een vrij uitzicht. Er is een buitenkraan en elektra aanwezig. Achterin staat een houten berging met elektra en een overkapping, ideaal voor opslag of een gezellige zithoek. De tuin beschikt over een achterom en mooie leibomen en biedt door het royale formaat volop mogelijkheden.

Garage

De aangebouwde garage is voorzien van dubbele deuren met driepuntssluiting, elektra, water en verwarming. Dankzij de dakkoepel en ramen in de garagedeuren is er prettig daglicht aanwezig. Er is ruimte voor een auto en daarnaast ook nog extra opbergruimte.

Overloop en slaapkamers (eerste verdieping)

Via de trap met traprenovatie en verlichting bereik je de eerste verdieping. Op de overloop en in twee slaapkamers ligt een fraaie parketvloer.

De ruime slaapkamer aan de voorkant is voorzien van vloerbedekking, airconditioning en inbouwspots. Er is voldoende ruimte voor een grote kast en via deze kamer heb je toegang tot het balkon/loggia met een mooi groen uitzicht.

De twee kamers aan de achterzijde kijken beide vrij uit over de tuin en bieden daardoor een rustige en groene beleving. Dankzij het prettige formaat zijn deze ruimtes veelzijdig in te richten: denk aan comfortabele slaapkamers, een fijne thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie daarvan. Beide kamers beschikken over airconditioning en kennen een prettige lichtinval, waardoor ze zich moeiteloos aanpassen aan jouw woonwensen.

Badkamer (eerste verdieping)

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast en een tweede hangtoilet. De lichte tegelafwerking en inbouwspots zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling.

Tweede verdieping

Via een open trap bereik je de tweede etage. De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot meerdere ruimtes.

Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime kamer met laminaatvloer, radiator en veel lichtinval dankzij de dakkapel. Daarnaast is er nog een extra kamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werkkamer. Indien gewenst is het mogelijk om deze ruimtes samen te voegen tot één grote kamer.

Badkamer en wasruimte (tweede verdieping)

Op deze verdieping is tevens een tweede badkamer aanwezig, voorzien van douche, wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger, dakraam, radiator en praktische bergruimte.

In een aparte ruimte aan de achterzijde bevinden zich de cv-ketel (CW5) en extra bergruimte.
Verder is er een vliering met vlizotrap hier heb je veel extra opbergruimte door.

Belangrijkste kenmerken:
- Royale gezinswoning met multifunctionele indeling
- Moderne en complete leefkeuken met Siemens inbouwapparatuur
- Lichte, ruime woonkamer met extra (achter)kamer
- Diepe, fraai aangelegde tuin op het zuid/westen met berging en overkapping
- Gelegen aan doodlopende weg in kindvriendelijke woonomgeving
- Speeltuin, recreatie, winkels en voorzieningen in de directe nabijheid

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je van harte uit om deze ruime en veelzijdige woning zelf te ervaren.
Maak eenvoudig een afspraak voor het Open Huis of plan een losse bezichtiging via onze website:

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Toon meer Toon minder