Huispedia
123 m2 wonen
160 m2 perceel
5 kamers
C

Akkerwinde 76

123 m²
160 m²
5 kamers
C
2403 GL Alphen aan den Rijn
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.659/m²
Vraagprijs per m²
€ 461K – 517K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
SUPERRUIME EENGEZINSWONING OP EEN GEWELDIGE LOCATIE AAN DE RAND VAN HET HEEMGEBIED ZEGERSLOOT
- Royale eengezinswoning met 4 slaapkamers en veel privacy
- Ouderslaapkamer met een riant dakterras
- Prachtige locatie met royale tuin (19 m diep) met steiger grenzend aan waterpartij
- Groen en vrij uitzicht over het heemgebied van recreatiepark Zegersloot
- Kindvriendelijke buurt in autoluwe omgeving
- Alle overige voorzieningen in de directe nabijheid
- Parkeergelegenheid direct voor de deur
KADASTER
Gemeente Oudshoorn, sectie C, nummer 8201, groot 1 are en 60 centiare
ALGEMEEN
Op een prachtige locatie, aan de rand van Alphen aan den Rijn, direct grenzend aan een waterpartij met uitzicht over het heemgebied van recreatiepark Zegersloot ligt deze royale eengezinswoning. De tuin is maar liefst 19 meter diep en aan het eind daarvan is een nieuwe steiger geplaatst waar het heerlijk zitten is. Dit zonnige huis ligt in een kindvriendelijke autoluwe buurt met alle voorzieningen, zoals scholen, sport- en recreatie mogelijkheden, uitvalswegen, binnen handbereik. De flinke voortuin met stenen berging is een heerlijke plek om van de late avondzon te genieten.
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is!
INDELING
Begane grond
Vanuit de voortuin met stenen berging heeft u toegang tot de woning.
Hal/entree/garderobe, meterkast, toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.
Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct verrast door de ruimte en het zicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke voorzien is van een groot fornuis met 5 pitten, afzuigkap, vaatwasser en voldoende bergruimte in laden en kasten. Een praktische trapkast biedt ruimte aan al uw voorraad en schoonmaakspullen. De eethoek grenst aan de keuken.
De living biedt een fantastisch uitzicht over de heerlijke tuin met direct aan het water een nette steiger.
1e verdieping
Overloop met in het midden de badkamer met 2e toilet, ligbad en een wastafel in meubel. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een riant balkon met schitterend uitzicht over het heemgebied. Aan de voorzijde een eveneens riante slaapkamer.
2e verdieping
Overloop met in het midden een grote berging met opstelling voor de C.V.-installatie en wasmachine plus droger. Ook hier 2 zeer royale slaapkamer met verhoogd plafond.
In een van de slaapkamers is een vide gecreëerd welke kan dienen voor extra slaapplaats of bergruimte.
AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.
BIJZONDERHEDEN
- Alle kozijnen kunststof
- Vernieuwd dak
- Vrijwel nieuwe CV ketel (2022)
- Uitbouw zolder opnieuw betimmerd
- En nog veel meer……..

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 461.000 - 517.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud
468 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-06-2026 · HOLLAND WEST MAKELAARDIJ
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 20-04-2026 · HOLLAND WEST MAKELAARDIJ
    Te koop
  3. 26-06-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 461.000 – 517.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.967/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koningsmant. 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod
  • Honingzwam 48 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Klaproosstr. 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14010
€
Hypotheeksom € 488000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 462,-
Rioolheffing · bewoners € 326,-
Afvalheffing · bewoners € 347,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.692,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 444.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Akkerwinde 76

De WOZ-waarde van Akkerwinde 76 is 444.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 64.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Akkerwinde en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Akkerwinde 76.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zegersloot: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.11 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Alphen aan den Rijn 4.43 km · Treinstation
  • Boskoop 9.23 km · Treinstation
  • Bodegraven 9.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Akkerwinde 76 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 461.000 en 517.000 euro. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Akkerwinde. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Akkerwinde 76? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.