Lentestraat 2

Wonen in een groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij? Aan de Lentestraat 2 vindt u deze 2-onder-1-kapwoning in deelgebied Ecolonia, onderdeel van de geliefde wijk Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn. Deze buurt is ontwikkeld met aandacht voor milieubewust bouwen. De groene omgeving en de voorzieningen dichtbij maken dit een prettige plek om te wonen.
Met ca. 114 m² woonoppervlakte biedt deze 2-onder-1-kapwoning volop ruimte om prettig te wonen. Met 3/4 slaapkamers, een extra kamer ensuite en een serre/tuinkamer is er ruimte voor het hele gezin, een werkplek aan huis of een logeerkamer. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en airconditioning op zowel de begane grond als de 1e verdieping, wat bijdraagt aan het wooncomfort
Buiten geniet u van een royale tuin op het zuidwesten, met alle ruimte én een tuinhuis met overkapping om van het buitenleven te genieten.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum De Atlas, met diverse winkels en supermarkten. Ook scholen en het NS-station bevinden zich op loopafstand. In het nabijgelegen Europapark kunt u heerlijk wandelen, ontspannen of genieten van het groen.
Een aantal hoogtepunten van de Lentestraat 2:
• 2-onder-1 kapwoning in de geliefde wijk Kerk en Zanen
• Woonoppervlakte van ca. 114 m2
• Extra tuinkamer/serre
• 3/4 slaapkamers
• Uitzonderlijk grote tuin aan het water, achtertuin oppervlakte: ca. 175 m2.
• Scholen, winkels, het NS-station en het Europapark in de directe omgeving
• Energielabel A met o.m. zonnepanelen, 2x airconditioning en een zonneboiler
De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Met het NS-station dichtbij reist u gemakkelijk met het openbaar vervoer. Ook met de auto bent u snel onderweg: via de nabijgelegen N11 bereikt u de aansluitingen op de A4 en A12, richting onder andere Leiden, Den Haag, Amsterdam en Utrecht.
Wonen aan de Lentestraat…
… is genieten van ruimte en groen in de geliefde wijk Kerk en Zanen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de voordeur betreedt u de entreehal van de woning. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de separate toiletruimte, de woonkamer en de verrassend ruime bijkeuken.
De woonkamer:
De woonkamer is met een oppervlakte van ca. 34 m² ruim opgezet en biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. De trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich in de woonkamer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een en-suitekamer, die bijvoorbeeld uitstekend kan dienen als werkruimte, speel- of slaapkamer. Voor extra wooncomfort is de begane grond voorzien van airconditioning. Via de schuifpui bereikt u de aangrenzende serre van 11 m2, die een fijne verbinding vormt tussen de woonkamer en de achtertuin.
De keuken:
De moderne op maat gemaakte keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en vormt daarmee een prettige plek om te koken.
De keuken is voorzien van de navolgende luxe inbouwapparatuur (merk: NEFF):
• Koelkast (Whirlpool)
• Kookplaat
• Afzuigkap
• Magnetron
• Oven
• Vaatwasser (AEG met lift)
• Vriezer (Whirlpool)
• Quooker
De bijkeuken:
Daarnaast is de woning voorzien van een bijkeuken, die bereikbaar is vanuit de hal.
In de bijkeuken is uitgevoerd met een nagenoeg complete extra keuken. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De 1e verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De verdieping is voorzien van airconditioning, waarbij de airco-unit zich in de grootste slaapkamer bevindt.
De slaapkamers:
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, met een oppervlakte van ca. 19 m², 8 m² en
7 m². De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en kastruimte. Afhankelijk van uw woonwensen kunnen de slaapkamers ook uitstekend worden ingericht als werk-, kinder- of logeerkamer
De badkamer:
De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de ruimte over een separate douchecabine, een wastafel met bijpassend wastafelmeubel en een toilet. Hiermee biedt de badkamer alle voorzieningen voor dagelijks comfort.
De 2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime zolderverdieping. Dankzij de aanwezige dakramen geniet deze ruimte van een prettige natuurlijke lichtinval. De verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-installatie met zonneboiler.
De achtertuin:
De royale achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is groen aangelegd met diverse beplanting, wat zorgt voor een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Er is volop ruimte voor het creëren van meerdere gezellige zithoekjes, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. De combinatie van ruimte en groen maakt de tuin een fijne plek om tot rust te komen. Achtertuin oppervlakte: ca. 175 m2.
Bovendien is de tuin voorzien van een bijgebouw met overkapping en een extra berging.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.