Noorderduinoord 14, Almere
160 m²
201 m² perceel
7 kamers
€ 797.777
Laag in de markt
Verkocht
Aresstraat 2 1363 VJ Almere
€ 925.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.025.000 -
1.132.000
Wonen
216 m2
Perceel
638 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een vrijstaande xl-villa in het Homeruskwartier, dan is dit een uitstekende keuze. Op de hoek van de Aresstraat en Odysseestraat staat deze moderne woning met vijf slaapkamers, twee badkamers, een zeer grote woonkamer en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Het Homeruskwartier, wat deel uitmaakt van het stadsdeel Almere-Poort, is revolutionair en uniek. De wijk bestaat uiteindelijk uit circa 3400 woningen en is de grootste woonwijk in Nederland die door de eigen inwoners wordt ontwikkeld en gebouwd. Hierdoor zie je in de wijk een grote variatie aan woningen; modern en klassiek, in vele kleuren, aan het water, geschakeld en vrijstaand. Ook is er veel groen in de wijk; zo staat deze woning op maar 300 meter van het Homeruspark.
Indeling:
Begane grond:
Parkeer je auto op de oprit en loop via het pad naar de overdekte entree van dit fantastische huis. In de ruime hal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een stijlvolle plavuizen vloer met vloerverwarming. Rechts in de hal zijn de hardhouten trapopgang, de meterkast en de ruime toiletruimte met fonteintje.
De ruim 8 meter diepe woonkamer heeft fraai lichtinval aan drie zijden en een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Geniet van het uitzicht naar de tuin en de fraaie afwerking, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en het eetgedeelte grenst aan de keuken.
In de keuken staat een grote, luxe hoekopstelling met een composieten blad. Brede lades en diepe kasten bieden veel bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en een combimagnetron. Erg handig is de zeer ruime bijkeuken met elektra en koud/warm water. Zoek je een plek voor een kantoor of praktijk aan huis, dan is dit een geschikte plek.
De woonkamer grenst aan een tweepersoons slaapkamer met een inbouwkast en een portaal naar de badkamer. In de slaapkamer is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en twee ladekasten. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een spiegelkast.
Eerste verdieping:
De eerste indeling wordt gekenmerkt door een speelse indeling en ruime kamers. In totaal zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan een met een walk-in closet. In alle slaapkamers ligt laminaat en dankzij de grote ramen zijn de kamers heerlijk licht. Zo zijn de kamers ook geschikt om vanuit huis te werken of als hobbyruimte.
Op deze verdieping is de tweede badkamer, met veel comfort en een zeer ruimtelijke indeling. Aan de linkerzijde staat een luxe tweepersoons douche-/stoomcabine en verder zijn er een wandcloset, designradiator, breed wastafelmeubel en een grote spiegel.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de vijfde slaapkamer is. Deze kamer, te bereiken via een grote schuifdeur, heeft vele grote ramen en een dakterras.
Tuin:
Niet alleen de woning, maar ook de tuin heeft een groot formaat. De achtertuin met groot terras en overdekt terras is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. In de hoek van de tuin staat een houten berging met overdekt terras en de groene erfafscheiding zorgt voor privacy.
Omgeving:
De supermarkt, apotheek en diverse winkels bevinden zich op loop-/fietsafstand. Kinderen kunnen lopend naar school en in het nabijgelegen Europakwartier vind je een aantal grote supermarkten, winkels en scholen. Met de bus (of fiets) ben je snel in het centrum en bij treinstation Almere Poort. Aan de noordkant van de wijk loop je zo het bos in, of kies je toch voor een wandeling langs de IJmeerdijk? Amsterdam is ongeveer 20 minuten rijden en Utrecht bereik je na ongeveer een half uur.
Parkeren:
Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor drie auto’s. Langs de straat is voldoende openbare, gratis parkeergelegenheid.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 216 m²
- De woning heeft dak-, gevel- en vloerisolatie
- Vloerverwarming op de begane grond woonkamer en keuken
- Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond
- Vier slaapkamers en een tweede badkamer op de bovengelegen verdiepingen
- Mooie ligging in het kindvriendelijke, populaire Homeruskwartier op loopafstand van het bos en IJmeer
- Energielabel A
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.025.000 - 1.132.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 216 m2
- Perceeloppervlakte 638 m2
- Inhoud 802 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 517m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aresstraat 2 in Almere
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.025.000 -
1.132.000
+6.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 925.000
€ 4.282/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aresstraat 2 in Almere ligt tussen de 1.025.000 en 1.132.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 925.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aresstraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aresstraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Te koop
03-02-2024
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
52,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 91,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Aresstraat 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aresstraat 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,48 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 4,60 km |
| Snelweg afrit | 2,34 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 661.232
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aresstraat 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aresstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aresstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Aresstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus