Wolkenveld 24, Almere
239 m²
932 m² perceel
7 kamers
€ 1.200.000
Laag in de markt
Homeruslaan 23 1363 TA Almere
€ 1.400.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.296.000 -
1.370.000
Wonen
266 m2
Perceel
606 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is gelegen in Almere Poort in het Homeruskwartier nabij het omvangrijke Homeruspark, diverse scholen en het winkelcentrum en de markt aan het Homerusplein. De woning heeft aan de voorzijde meerdere parkeergelegenheden op de eigen oprit. Deze geweldige woning biedt alles wat u zich kunt wensen. Fantastisch gelegen, rust, ruimte, comfort, en toch vlakbij scholen, winkelcentra en uitvalswegen waaronder richting Amsterdam. Zoekt u iets anders dan standaard? Dan is dit uw kans!
Indeling:
Living:
Middels de eigen oprit is de voordeur te bereiken. Deze biedt toegang tot de royale hal, toiletruimte met vrijdragend closet en fontein en de toegangsdeur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is zeer ruim opgezet en beschikt over twee schuifpuien naar de tuin. De schuifpuien laten veel daglicht door en geven de woonkamer een lichte, frisse uitstraling. De living is voorzien van meerdere in de tussenwanden verwerkte kasten en biedt naast ruimte voor een royale bank en eettafel ook nog ruimte voor een tweede zithoek.
In de woonkamer is een aparte kantoorruimte gecreëerd. Dit kantoor beidt ruimte voor meerdere werkplekken en is tevens voorzien van een schuifpui naar de tuin. In de tussenwand tussen de woonkamer en het kantoor is een bio-ethanol haard geplaatst.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is opgesteld met een kook-/ spoeleiland met bar en meerdere bergkasten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten; inductiekookplaat met afzuigkap, koel- en vrieskast, oven (2020), combi-oven (2020), koffiemachine (2020),vaatwasser, en wijnklimaatkast (2020). Middels de dubbel openslaande tuindeuren is de tuin te bereiken en daarnaast heeft de keuken toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een spoelbak met mengkraan, extra bergruimte, een trapkast, de meterkast en een toegangsdeur naar de tuin. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming met een visgraat PVC- vloer (2020) en de plafonds zijn voorzien van slimme LED inbouwspots die met één druk op de knop of via de smartphone app of voice-assistant te bedienen zijn.
Eerste verdieping:
Middels de verlichte trap in de living is de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers, één van de twee badkamers en een inloopkast. Tevens bevindt zich op de overloop de wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de droger en een berg-/ linnenkast.
De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer beschikt over een zeer royale badkamer-en-suite en heeft toegang tot het balkon. Door het vlinderdak van de woning heeft de slaapkamer een hoog oplopend plafond. De badkamer is voorzien van een extra groot ligbad, een inloopregendouche met handkraan, vrijdragend closet, dubbel wastafelmeubel met twee unieke wastafels en een wandspiegel.
Ook slaapkamer twee en drie hebben toegang tot het balkon. Alle vier de slaapkamers zijn strak afgewerkt en ruim opgesteld. Naast de tweede badkamer is de inloopkast gelegen, deze is voorzien van vaste kastwanden met daarboven ruimte voor opslag.
De tweede badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, vrijdragend closet en een wastafel. De eerste verdiepingsvloer is voorzien van vloerverwarming met een visgraat PVC- vloer (2020).
Tuin:
De tuin, rondom gelegen, is zeer netjes onderhouden. Deze is voorzien van meerdere terrassen zowel onder een veranda, in de zon of aan het water. Het terras aan het water is te bereiken middels een houten trap aan de achterzijde (houtwerk volledig vervangen in 2021). De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging met veranda en is vanaf de voorzijde te bereiken. Aan de zijkant van de woning is tevens een houten containerombouw aanwezig zodat afvalcontainers niet in het zicht staan.
Bijzonderheden:
- Fantastisch afgewerkt! helemaal Stijlvol Wonen stijl!
- Kunststof kozijnen;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Onderhoudsvriendelijke woning;
- Zeer ruime villa op royale kavel;
- Lage energiekosten door stadswarmte en energielabel A;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Vier slaapkamers, twee badkamers;
- Gevel volledig gerenoveerd in 2021.
Heeft u interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen u van harte uit om op uw gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.263
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming stadsverwarming, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 266 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 606 m2
- Inhoud 1029 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Open keuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 2 auto's
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
- ALMERE W 1017
- Oppervlakte 606m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Homeruslaan 23 in Almere
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.296.000 -
1.370.000
+6.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.400.000
€ 5.263/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Homeruslaan 23 in Almere ligt tussen de 1.296.000 en 1.370.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.400.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Homeruslaan 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Homeruslaan 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-05-2024
Te koop
€ 1.400.000
Door makelaar
31-07-2023
Verkocht
06-10-2022
Verkocht
geboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
70,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 108,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Homeruslaan 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Homeruslaan 23 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,71 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 4,64 km |
| Snelweg afrit | 2,56 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
57%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 957.575
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Homeruslaan 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Homeruslaan 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Homeruslaan 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Homeruslaan 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus