Roald Amundsenstraat 1 1363 KH Almere

----ENGLISH BELOW----

Welkom in Almere Poort, een jonge, moderne en levendige wijk aan de westkant van Almere. Deze buurt is bijzonder geliefd bij gezinnen vanwege de kindvriendelijke opzet, het vele groen, speelvoorzieningen en de nabijheid van scholen, kinderopvang en sportclubs. Daarnaast liggen het Cascadepark, het strand van Almere en de Pampushout op korte afstand, perfect voor buitenspelen en ontspanning in de natuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijd u de A6 op richting Amsterdam, Lelystad of ’t Gooi. Station Almere Poort ligt op fietsafstand en biedt snelle treinverbindingen naar o.a. Amsterdam Centraal, Schiphol en Utrecht.

De woning bevindt zich aan een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op eigen terrein is ruimte voor maar liefst twee auto's én er is een ruime garage.

Belangrijke punten van deze royale en duurzame gezinswoning

- Riante 259 m² woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen
- 5 ruime slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of thuiswerken
- 36 zonnepanelen
- A++ energielabel
- Groot dakterras op de eerste verdieping
- Fraaie aangelegde achtertuin met patio, perfect voor ontspannen buiten zitten
- Groot tuinhuis met elektriciteit en watervoorziening.
- Parkeren op eigen terrein

Deze woning combineert ruimte, rust, comfort en duurzaamheid, een perfecte thuisbasis voor het moderne gezin!

Indeling
Begane grond
De woning wordt betreden via de zijkant, in een royale hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de inpandige garage. De trapopgang valt op door de vide en de grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
De garage is ruim 25m2, beschikt over een overheaddeur en is ideaal voor het stallen van fietsen of als extra bergruimte.

Aan de rechterzijde van de entree heeft u toegang tot de eerste zitkamer. Deze is voorzien van een sfeervolle houten vloer en ingericht als comfortabele tv-/loungeruimte met een projector. Dankzij de grote raampartijen rondom is dit een heerlijk lichte ruimte met direct zicht op de patio.

De patio vormt een groen en beschut buitenverblijf en ligt centraal tegenover zowel de zitkamer(s) als de keuken. De ingebouwde verlichting zorgt ook 's avonds voor een prettige sfeer. Centraal gelegen is de luxe uitgevoerde woonkeuken. Deze staat in directe verbinding met zowel de voor- als achterzijde van de woning en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, vaatwasser, twee combimagnetrons, een ingebouwd koffieapparaat en een extra grote inductiekookplaat. De vloer is afgewerkt met natuursteen. Vanuit de keuken is er toegang tot de centraal gelegen patio, sfeervol aangelegd met ingebouwde verlichting.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de royale zitkamer en de eetkamer, beide met houten vloeren, grote raampartijen rondom en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Deze leefruimte is ingericht voor gezelligheid en ontspanning en voorzien van een sfeervolle open haard. Dankzij de vele ramen en de directe connectie met de tuin is ook dit deel van de woning heerlijk licht en levendig.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping waar u direct toegang heeft tot het enorme dakterras. Dit terras is voorzien van houten vlonders en biedt voldoende ruimte om een heerlijk buitenleven te creëren. Middels de loopbrug boven de entree bereikt u de slaapvertrekken. Met maar liefst 5! volwaardige slaapkamers kunt u hier voldoende keuzes maken voor ontspanning, werk, sport en berging. De 2 uiterst gelegen slaapkamers kunt u met recht de masters noemen. Door de vele ramen en het Frans Balkon kunt u buiten naar binnen halen. Door de hoekligging en de grootte van het perceel heeft u voldoende privacy. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning om zowel te koelen als te verwarmen. De badkamer is voorzien van een daklicht waardoor u vanuit uw bad naar de sterrenhemel kunt kijken of de zon binnenhaalt als u onder de regendouche staat. Met een dubbele wastafel staat u elkaar niet in de weg. uiteraard mag het zwevend toilet hier niet ontbreken. Het plafondhoge tegelwerk maakt deze badkamer makkelijk in onderhoud. Naastgelegen vindt u de berging waar u de wasmachineaansluiting treft en de unit voor de hete lucht verwarming.

Tuin
Met een ligging op het zuid oosten in combinatie met de oppervlakte kunt u de hele dag door een zonnige en schaduwrijke plek opzoeken. Er zijn maar liefst 2 overdekte opties waardoor u het gehele jaar kunt genieten. Het tuinhuis is volledig afsluitbaar door de glazenwanden en voorzien van keramisch parket, elektriciteit en een watervoorziening. De voortuin is volledig betegeld en biedt ruimte voor minstens 2 auto´s.

Wij nodigen u graag uit om de woning te komen bezichtigen, zodat u de rust en ruimte die de woning biedt ter plekke kunt ervaren.

- Aanvaarding in overleg
- € 1.095.000 K.K.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Welcome to Almere Poort, a young, modern, and lively neighborhood on the west side of Almere. This neighborhood is particularly popular with families because of its child-friendly layout, abundance of green space, playgrounds, and proximity to schools, childcare facilities, and sports clubs. In addition, Cascadepark, Almere beach, and Pampushout are a short distance away, perfect for outdoor play and relaxation in nature. Accessibility is also excellent: within minutes you can drive onto the A6 motorway towards Amsterdam, Lelystad, or 't Gooi. Almere Poort station is within cycling distance and offers fast train connections to Amsterdam Central, Schiphol, and Utrecht, among other destinations.

The house is located on a quiet, dead-end street with only local traffic. There is space for two cars on the property and there is a spacious garage.

Key features of this spacious and sustainable family home

- Spacious 259 m² living area spread over 2 floors
- 5 spacious bedrooms, ideal for large families or working from home
- 36 solar panels
- A++ energy label
- Large roof terrace on the first floor
- Beautifully landscaped backyard with patio, perfect for relaxing outdoors
- Large garden shed with electricity and water supply.
- Parking on own property

This home combines space, tranquility, comfort, and sustainability, a perfect home base for the modern family!

Layout
Ground floor
The house is entered from the side, into a spacious hall with access to the toilet, the stairs to the first floor, and the indoor garage. The staircase stands out because of the loft and the large windows, which provide beautiful light and a spacious feeling.
The garage is over 25m2, has an overhead door, and is ideal for storing bicycles or as extra storage space.

On the right side of the entrance, you have access to the first living room. It has attractive wooden flooring and is furnished as a comfortable TV/lounge area with a projector. Thanks to the large windows all around, this is a wonderfully light space with a direct view of the patio.

The patio is a green and sheltered outdoor area and is centrally located opposite both the living room(s) and the kitchen. The built-in lighting also creates a pleasant atmosphere in the evening. Centrally located is the luxuriously appointed kitchen. It is directly connected to both the front and rear of the house and is equipped with high-quality built-in appliances, including a steam oven, dishwasher, two combination microwaves, a built-in coffee machine, and an extra-large induction hob. The floor is finished with natural stone. From the kitchen, there is access to the centrally located patio, attractively landscaped with built-in lighting.

At the rear of the house are the spacious living room and dining room, both with wooden floors, large windows all around, and French doors to the sunny garden. This living space is designed for comfort and relaxation and features a cozy fireplace. Thanks to the many windows and the direct connection to the garden, this part of the house is also wonderfully light and lively.

First floor
The stairs lead to the first floor, where you have direct access to the enormous roof terrace. This terrace has wooden decking and offers plenty of space to create a wonderful outdoor living area. The walkway above the entrance leads to the bedrooms. With no fewer than five full bedrooms, you have plenty of options for relaxation, work, sports, and storage. The two bedrooms at the far end can rightly be called the master bedrooms. The many windows and French balcony allow you to bring the outdoors inside. The corner location and size of the plot ensure plenty of privacy. All bedrooms are equipped with air conditioning for both cooling and heating. The bathroom has a skylight, allowing you to gaze at the starry sky from your bath or let the sun in while you stand under the rain shower. With a double sink, you won't get in each other's way. Of course, a floating toilet is a must here. The ceiling-high tiling makes this bathroom easy to maintain. Adjacent to the bathroom is the storage room where you will find the washing machine connection and the hot air heating unit.

Garden
With a south-east facing position and the size of the plot, you can find a sunny or shady spot throughout the day. There are no fewer than two covered options, allowing you to enjoy the garden all year round. The garden shed is fully lockable thanks to its glass walls and is equipped with ceramic parquet flooring, electricity, and a water supply. The front garden is fully tiled and offers space for at least two cars.

We invite you to come and view the property so that you can experience the peace and space it offers for yourself.

- Acceptance in consultation
- €1.095.000 K.K.

Toon meer Toon minder