Noorderduinoord 14, Almere
160 m²
201 m² perceel
7 kamers
€ 797.777
Laag in de markt
Aphroditestraat 5 1363 VK Almere
€ 849.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 940.000 -
1.020.000
Wonen
200 m2
Perceel
468 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In Almere Poort in de Homerusbuurt staat deze imposante vrijstaande woning. Gehuld in luxe en met heel veel ruimte is dit echt een familiehuis. Met riante slaapkamers, een grote zolderverdieping, diepe achtertuin en zowel een luxe keuken als badkamer, waar er twee van zijn, is het hier zeer comfortabel wonen. Met de 14 zonnepanelen, WTW-installatie en driedubbel glas is de woning energiezuinig en op de toekomst voorbereid. Het is mogelijk om aan weerszijden van de woning een parkeerplaats op eigen terrein te creëren.
Ook de buurt is echt op kinderen gericht. Je woont hier tussen het Homerus- en Cascadepark, met in laatstgenoemde nog een grote speeltuin. Ook zit je op loopafstand van winkelcentrum Homeruskwartier en meerdere bushaltes. Of je fietst naar Almere Poort voor het treinstation, om in no-time in Almere Centrum of Amsterdam te zitten. Zo is er altijd wel iets te doen in de buurt.
De voordeur, met je eigen balkon als overkapping, leidt naar een centrale hal. Werkelijk alle ruimtes in dit huis zijn imposant met veel leefruimte, zo ook de kleurrijke entree. Hier vandaan kun je behalve naar boven, linksaf naar de keuken, rechtdoor de woonkamer in of rechtsaf voor zowel de badkamer beneden als de slaapkamer/bijkeuken. Waar je ook heen gaat, het zal met warme voeten zijn dankzij de vloerverwarming over de gehele begane grond.
De keuken is een ware leefkeuken, met dezelfde stenen plavuizen vloer als in de hal beschik je hier over een riant U-vormig composiet aanrecht omringd met strakke rode kastjes en metalen grepen. De meeste apparatuur zit keurig ingebouwd, zo heb je een grote inductiekookplaat, twee ovens, vaatwasser, ijskast/vriezer en losse magnetron. Ook vind je hier een deur naar buiten.
Vanuit de keuken leiden twee openslaande deuren je naar de woonkamer. Met ruim 40 m2 aan vloeroppervlak heb je echt alle vrijheid om deze naar wens in te richten. Daarbij geven de luxe parketvloer en authentieke houtkachel het een licht, landelijk tintje. Ook bieden de hoge ramen rondom, waaronder 2 openslaande deuren naar de achtertuin, een mooi uitzicht op je groene tuin. Door de houtkachel, goede isolatie en zonnepanelen is de woning ook erg energiezuinig.
De hal biedt toegang tot nog twee ruimtes. Als eerste de badkamer beneden, keurig betegeld in voornamelijk wit met blauwe details is dit een heel comfortabele ruimte. Er staat een ruime inloopdouche in, een zwevend toilet en een brede wasbak in een handig wandmeubel.
Naast de badkamer bevindt zich de bijkeuken, al kun je er ook voor kiezen om hier een slaapkamer van te maken waardoor de woning levensloop bestendig is.
De vaste trap leidt je vanaf de ruime hal naar een net zo ruime overloop op de eerste verdieping. Hier vind je de deuren naar drie slaapkamers, de wasruimte en de luxe badkamer. Ook is er op de overloop zelf aan de achterzijde van het huis een werkplek gerealiseerd waar nog met gemak een bureau past, op deze plek kun je ook nog een extra slaapkamer creëeren.
Alle drie de slaapkamers zouden dienst kunnen doen als hoofdslaapkamer, ze ontlopen elkaar weinig in grootte en zijn van verschillende formaten. Echter hebben de twee kamers aan de voorzijde van het huis toegang tot het balkon die boven de voordeur uitkijkt.
De badkamer op deze verdieping is zeer riant, met een luxe bad in 1 hoek, inloopdouche in de ander, een extra brede wasbak langs de muur en een zwevend toilet ertussenin. Zo houd je in het midden enorm veel beweegruimte over, daarbij wordt ook de badkamer verwarmd middels vloerverwarming.
De zolderverdieping bestrijkt het gehele huis van voor tot achter waardoor je ook hier nog een imposante ruimte overhoudt. Het is zelfs een optie om de ruimte op te splitsen tot 2 kamers. Direct onder het schuine dak zal er niet voor iedereen evenveel loop/sta ruimte zijn, wat dit een perfecte verdieping maakt voor kinderen.
Doordat het balkon niet uitsteekt maar tussen 2 kamers is geplaatst zit je hier heerlijk in de luwte achter je begroeide voorgevel.
De tuin is met 19 meter diep ook zeker ruim te noemen. Vanuit de woonkamer loop je als eerste een betegeld terras op, met voor de rest een fijn grasveld omringd met struiken en bomen. Aan de achterkant van het perceel vind je nog een eigen houten berging met daaraan een knusse overdekte zitplaats.
Bijzonderheden
- vlakbij Amsterdam
- vrijstaand, instapklaar familiehuis
- 3 slaapkamers + ruime zolder
- parkeren op eigen terrein mogelijk
- zowel luxe keuken als badkamer
- 2e badkamer op begane grond
- riante tuin
- houten bergingvloerverwarming
- 14 zonnepanelen
- WTW-installatie
- Energie zuing
-kunststofkozijnen afgestemd op de kleur van de stenen
*English*
In the Homerus district in Almere Poort you’ll find this impressive detached house. Sporting both luxury and lots of space, this is a true family home. 3 spacious bedrooms, a big attic, vast back yard and both a luxurious kitchen and bathroom (of which there are 2) truly make this a comfortable home. With the 14 solar panels, WTW system and three double-glazed windows, the house is energy efficient and prepared for the future. It is possible to create a private parking space on either side of the house.
The Homerus district itself is also very kid friendly. Here you live right in between the Homerus- and Cascadepark, where the latter also has a large playground. For the groceries you’re at a walking distance from the Homerus shopping mall. Or you grab your bike to go to the Almere Poort train station, which will get you to Almere Centrum or Amsterdam in no-time. This way you’ll never get bored living here.
The front door, with your own balcony overhead, leads you to the entrance hall. Truly all the rooms in this house are spacious, the colorful hall included. From here you can either take the stairs, or take a left towards the kitchen, go straight towards the living or take a right to go to the downstairs bathroom or the pantry. Wherever you go, your feet won’t get cold thanks to the underfloor heating.
The spacious kitchen, sporting the same stone tiled floor as the entrance hall, really is a kitchen to live in. It has an extra large U-shaped composite countertop and is surrounded by stylish red cabinets and metal grips. With all the equipment built-in, you’ll have an extra large induction cooktop, 2 ovens, dishwasher, fridge/freezer and a separate microwave. This is also where you’ll find one of the doors leading to your backyard.
Both the hallway and the kitchen offer double doors leading to the vast living area. With over 40 square meters you really have every option to turn this into your own space. Also the luxurious wooden floor and authentic wood stove add a nice, rural touch to the room. Due to the wood stove, good insulation and solar panels, the house is also very energy efficient.
There are two more rooms left to visit, first the downstairs bathroom. Neatly tiled mainly in white, with a few blue details there already isn’t much else you’d need. The bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, floating toilet and an extra wide sink.
Next to the bathroom you’ll find a pantry where you could place your washing machine and/or dryer. However, you could also turn this into a bedroom, as to enhance the lifespan readiness of the house.
The staircase leads you from the spacious hallway to an equally spacious landing. Here you’ll find the doors to 3 bedrooms, the laundry room and the grand bathroom. On the landing itself you can find a neat workplace since there’s plenty of space to place a desk here.
All three of the bedrooms would be a great master bedroom, they hardly differ in size, mainly in dimensions. However, the two rooms at the front side of the house offer a doorway to the balcony.
The grand bathroom is the epitome of spacious. With a luxurious corner bath, a walk-in shower big enough for (at least) 2, a floating toilet and an extra wide sink with 2 taps, there remains plenty of space in the middle to move around in.
The attic floor covers the entire house from front to back, giving you a huge space. It’s even an option to split it up into two rooms. Being directly underneath the roof there probably won’t be room to walk/stand for everybody everywhere, making this the perfect floor for kids.
Thanks to the fact that your balcony is placed between two rooms instead of sticking out, you can easily stay out of the wind and rain while still sitting outside.
The back garden goes on for about 19 meters, giving you plenty of space to work with. At first you’ll find yourself on a tiled terrace, the rest is either grass, flowers or trees. With a handy wooden shed at the back of the plot, where you’ll also find a cozy shaded terrace.
Details
- close to Amsterdam
- detached family home, ready to move into
- 3 bedrooms + spacious attic
- parking on own plot possible
- both a luxurious kitchen as bathroom
- 2nd bathroom at ground level
- vast garden
- wooden shed
- underfloor heating
- 14 solar panels
- WTW system
- energy efficient
--plastic window frames matched to the color of the bricks
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 849.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.245
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 200 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 468 m2
- Inhoud 747 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Kadastrale gegevens
- ALMERE W 1639
- Oppervlakte 468m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aphroditestraat 5 in Almere
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 940.000 -
1.020.000
+6.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 849.000
€ 4.245/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aphroditestraat 5 in Almere ligt tussen de 940.000 en 1.020.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 849.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aphroditestraat 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Toenzalstra. 20
Almere
78%
180 m²
-20 m²
266 m²
-202 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aphroditestraat 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-01-2023
Te koop
€ 849.000
Door eigenaar
14-07-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Aphroditestraat 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aphroditestraat 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,26 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 4,62 km |
| Snelweg afrit | 2,11 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 661.232
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aphroditestraat 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aphroditestraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aphroditestraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Aphroditestraat 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus