John Fordstraat 13 1325 TG Almere

Staat Makelaars biedt aan: John Fordstraat 13 in Almere – gelegen in de geliefde Filmwijk – middels een bieden-vanaf prijs.
Een lichte, ruime en energiezuinige woning met een prachtige uitbouw en tuin in vtwonen-stijl! Bekijk de woningvideo voor een perfecte indruk van deze sfeervolle woning met energielabel A, 12 zonnepanelen, vier slaapkamers en een fijne ligging nabij natuur en stad.

Welkom aan de John Fordstraat 13!
Deze goed onderhouden eengezinswoning in de rustige Filmwijk is tot in de puntjes verzorgd en combineert comfort, duurzaamheid en een warme sfeer. Denk aan een moderne keuken, een slimme airco, een royale uitbouw met veel glas en een tuin waar je iedere dag blij van wordt. De woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, energiezuinig wonen én een gezellige buurt.

Begane grond
Via de keurig aangelegde voortuin betreed je de woning en kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de ruime, lichte woonkamer. De prachtige uitbouw met extra beglazing aan de tuinzijde én in het dak zorgt voor een zee van daglicht – zelfs op bewolkte dagen. De grote schuifpui verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier: het buitenleven voelt hier als een verlengstuk van je woonkamer.

De airco (juli 2024) is een slimme toevoeging. Deze is via een app of afstandsbediening te bedienen en biedt niet alleen koeling, maar ook verwarming. De windrichting is instelbaar – bijvoorbeeld gericht op de eettafel tijdens een zomers diner, of juist weg van de zithoek. Dankzij de zonnepanelen is verwarmen via de airco bovendien extra voordelig en energie-efficiënt. Maak je hier geen gebruik van, dan zorgt de comfortabele vloerverwarming voor een behaaglijk binnenklimaat.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Er is bewust gekozen om een muurtje te verwijderen en geen bovenkastjes te plaatsen, waardoor de ruimte extra open en licht aanvoelt. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop werk- en opbergruimte. Wie nóg meer ruimte wenst, kan eenvoudig bovenkastjes toevoegen of een kookeiland realiseren.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of studeren.

De badkamer is beschikt over een douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start of ontspannen afsluiting van je dag.

Zolderverdieping
De zolderverdieping is een volwaardige extra etage dankzij het grote dakkapel aan de achterzijde. Hier is met gemak een vierde slaapkamer of fijne thuiswerkplek te realiseren. Ook vind je hier de aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger – praktisch en uit het zicht.

Buitenleven
De achtertuin ligt op het noordwesten en is stijlvol ingericht in een moderne sfeer. De tuin is goed onderhouden en voorzien van onder andere aardbeien in pot, een druivenboom, en een prachtige roze Wisteria tegen de schuur. Dankzij de ligging kun je hier de hele middag en avond genieten van de zon. Of je nu kiest voor gras, kunstgras, een houten terras of een gezellige hangstoel – dit is een tuin die meebeweegt met jouw wensen.

Een leuk extraatje: het glazen dak van de serre maak je eenvoudig schoon met de handige loopbrug. De tuinslang sluit je aan in de badkamer, en met een spons of dweil ziet alles er in een handomdraai weer spic en span uit.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom)
- Airconditioning uit 2024 (koelen én verwarmen, app-gestuurd)
- Vloerverwarming op de begane grond
- Moderne open keuken (2019)
- Royale uitbouw met veel glas en lichtinval
- Grote schuifpui naar de achtertuin
- 4 volwaardige slaapkamers
- Tuin op het noordwesten
- Praktische zolder met groot dakkapel en wasruimte
- Rustige straat zonder doorgaand verkeer in de geliefde Filmwijk

Locatie
De John Fordstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire Filmwijk. Geen doorgaand verkeer, geen verkeerslawaai – alleen bestemmingsverkeer. Je loopt zo naar het Weerwater voor een korte wandeling, een rondje hardlopen, suppen of zelfs schaatsen in de winter. In de directe omgeving vind je het Lumièrepark, (basis)scholen, supermarkten, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fietsen of wandelen ben je in het bruisende stadshart van Almere. Ook de uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn snel bereikbaar – ideaal voor forenzen!

Kom je kijken?
Ben jij op zoek naar een instapklare woning met ruimte, licht, comfort én duurzaamheid op een toplocatie? Dan is John Fordstraat 13 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Staat Makelaars en plan snel een afspraak in. Je bent van harte welkom!

Toon meer Toon minder