Huispedia
111 m2 wonen
118 m2 perceel
5 kamers
A+

John Fordstraat 17

111 m²
118 m²
5 kamers
A+
1325 TG Almere
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 465.000
€ 4.189/m²
Vraagprijs per m²
€ 475K – 528K
Huispedia Woningwaarde
1997
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

89% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Strak afgewerkt en volledig instapklaar wonen met vier ruime slaapkamers, vloerverwarming en een uitbouw geplaatst in 2021.
Aan de John Fordstraat 17 staat een tussenwoning waar de afwerking en het onderhoud duidelijk aandacht hebben gekregen. Binnen is gekozen voor een rustige, moderne uitstraling die consequent is doorgevoerd, waardoor het geheel één lijn vormt. De plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond geeft direct een solide basis, terwijl de grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en een prettige aansluiting op de tuin.
De indeling is praktisch en goed afgestemd op dagelijks gebruik. De keuken ligt aan de voorzijde en is modern uitgevoerd, met voldoende werkruimte en een overzichtelijke opstelling. In het keukenraam zit een vast hor. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek.
Op de verdiepingen wordt deze lijn doorgezet met meerdere slaapkamers en een nette, eigentijdse badkamer. Ook de zolder is ingericht als volwaardige verdieping, wat het totaal compleet maakt. Dit is een woning waar je zonder aanpassingen verder kunt, met een afwerking die direct bruikbaar is.
De buurt
De woning ligt in een rustige woonstraat met vergelijkbare bebouwing en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook groenvoorzieningen zijn in de buurt aanwezig, wat het een prettige woonomgeving maakt. Met de auto zijn de A6 en A27 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht goed aan te rijden zijn. Openbaar vervoer bevindt zich eveneens op korte afstand.
- Op loopafstand van het strandje bij het weerwater
- Enkele kilometers rijden van Almere Jungle en verschillende bossen
- Kindvriendelijke wijk
- Speeltuin op loopafstand tegenover de woning
Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, waar het toilet, de trapopgang en een praktische kast zijn gesitueerd. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote schuifpui is er veel lichtinval en directe contact met de tuin. De woonkamer is ruim genoeg voor een duidelijke indeling met een sfeervol zitgedeelte en een gezellige eethoek.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met voldoende werk- en kastruimte en hoogwaardige apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, heet waterkraan en vaatwasser). De indeling is overzichtelijk en praktisch in gebruik. De betonlook vloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige basis.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, goed in te delen en verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De badkamer is eigentijds ingericht en voorzien van een douche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een wandcloset. Het geheel is netjes onderhouden en sluit qua stijl aan op de rest van de woning.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een overloop met wasmachineopstelling en een vierde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is volwaardig in gebruik en beschikt daarnaast over extra bergruimte achter de knieschotten. Door de opzet is deze ruimte perfect geschikt als extra slaapkamer, maar zeker ook als werk- of hobbyruimte.
Buitenruimte
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne tegels en smalle borders langs de erfafscheiding. Achterin staat een berging die geschikt is voor bijvoorbeeld fietsen en opslag. De tuin is volledig omheind, heeft een praktische achterom en biedt voldoende privacy.
Via de schuifpui sluit de tuin direct aan op de woonkamer, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Bijzonderheden
• Ruime tussenwoning
• Instapklaar
• Moderne afwerking door de gehele woning
• Goed onderhouden
• Woonoppervlakte: 111 m²
• Betonlook vloer op de begane grond
• Grote schuifpui aan de achterzijde
• Moderne keuken
• Vier slaapkamers
• Onderhoudsvriendelijke tuin
• Vrijstaande berging
Afsluiting
Een woning met een verzorgde afwerking en een praktische indeling, waar je zonder aanpassingen verder kunt. Neem contact op voor een bezichtiging en bekijk het zelf.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 475.000 - 528.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
118 m2
Inhoud
392 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-06-2026 · Van Dort Makelaardij & Advies B.V.
    Verkocht geboden
    € 465.000
  2. 16-04-2026 · Van Dort Makelaardij & Advies B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 475.000 – 528.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.514/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Minnellistr. 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • John Fordst. 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Truffautstr. 58 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 440.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14270
€
Hypotheeksom € 501000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 376,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 165,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.651,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 381.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ John Fordstraat 17

De WOZ-waarde van John Fordstraat 17 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de John Fordstraat en 24% lager dan de realistische woningwaarde van John Fordstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Filmwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Filmwijk ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Almere Parkwijk 2.14 km · Treinstation
  • Almere Centrum 3.37 km · Treinstation
  • Almere Buiten 5.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van John Fordstraat 17 in Almere ligt tussen de 475.000 en 528.000 euro. Deze waarde is 29.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de John Fordstraat. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op John Fordstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.