Kolkgriend 96

Kolkgriend 96 Almere – verrassend ruime eindwoning in een groene en kindvriendelijke bloemkoolwijk
Wie door de woonwijken van Almere loopt, ontdekt dat achter de soms speelse en kronkelende straten een bijzondere stedenbouwkundige gedachte schuilgaat.
De zogenoemde bloemkoolwijken werden vanaf de jaren zeventig ontwikkeld met kleinschalige woonerven, hofjes, veel groen en ruimte voor voetgangers en spelende kinderen.
Geen lange rechte straten, maar een structuur van vertakkingen en woonbuurten die als het ware als roosjes aan een bloemkool zijn verbonden.
In zo'n groene, speelse en kindvriendelijke woonomgeving ligt Kolkgriend 96.
Een woning die dankzij de ligging als eindwoning nét dat beetje extra biedt:
een langer en dieper perceel, een zijraam voor extra daglicht, een carport én een berging.
Een verrassend ruime woning
Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op.
De entree is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, meterkast en toilet.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken.
Deze is uitgevoerd met een praktisch kookeiland en voorzien van een inductiekookplaat met vijf kookzones.
Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en oven.
Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer. Door de ligging als eindwoning beschikt de woning hier over een extra zijraam, waardoor er meer daglicht naar binnen valt.
De huidige bewoners hebben ervoor gekozen de woning aan de achterzijde uit te bouwen.
De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel en een schuifpui, waardoor de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt en er een mooie verbinding ontstaat met de tuin.
Onderhoudsvriendelijke tuin met carport en berging
Via de schuifpui bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin.
Hier kunt u op verschillende plekken een terras en groen combineren en optimaal gebruikmaken van de ruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich bovendien de carport. Daarnaast beschikt het perceel over een separate berging, voorzien van elektra.
Ideaal voor fietsen, tuinspullen en andere zaken die u graag uit het zicht maar wel binnen handbereik wilt hebben.
In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast, waarmee u over extra bergruimte beschikt.
Eerste verdieping grote slaapkamer en royale badkamer
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping.
De huidige indeling wijkt af van de oorspronkelijke situatie.
Waar de verdieping oorspronkelijk was verdeeld in drie slaapkamers, is nu gekozen voor één zeer ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning.
Ook hier profiteert u van de ligging als eindwoning en het extra zijraam, waardoor de kamer heerlijk licht is.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale badkamer. Deze beschikt over een tweede toilet, een Whirlpool, inloopdouche, badkamermeubel en een spiegel met verlichting.
De ruimte is volledig betegeld.
Vanuit de badkamer bereikt u via openslaande deuren het balkon, waar u uitkijkt over het groene en ruim opgezette hofje met een speelgelegenheid.
Daarnaast is er een afzonderlijke wasruimte, waar momenteel de wasmachine en wasdroger zijn opgesteld. Hierdoor blijft de badkamer overzichtelijk en functioneel.
Tweede verdieping met volop mogelijkheden
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Hier is opnieuw gekozen voor een praktische en ruimtelijke indeling.
De overloop biedt plaats aan de Remeha cv-ketel. Vervolgens komt u in de ruime, L-vormige open zolderruimte.
En juist hier liggen volop mogelijkheden.
De ruimte kan uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte, werkplek, speelruimte of als fijne plek voor een opgroeiend kind of jongvolwassene.
Wilt u liever extra slaapkamers creëren? Ook dat behoort tot de mogelijkheden.
De verdieping kan opnieuw worden ingedeeld, waardoor de woning weer over vijf slaapkamers kan beschikken.
Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht naar binnen. Hierdoor voelt de zolderverdieping verrassend licht en ruimtelijk aan.
Aan de voorzijde is bovendien een praktische inpandige kast aanwezig, waar desgewenst een wasmachine kan worden geplaatst.
Daarmee zijn er in deze woning zelfs twee mogelijkheden voor de wasmachine: op de tweede verdieping of in de separate wasruimte naast de badkamer.
Groen, rustig en kindvriendelijk wonen
Kolkgriend 96 ligt in een woonomgeving waar het bloemkoolwijk-principe goed zichtbaar is.
De wijk is ruim opgezet, groen en gericht op wonen. Speelse hofjes, groenvoorzieningen en verschillende speelplekken zorgen voor een prettige omgeving voor gezinnen met kinderen.
De opzet van dergelijke wijken is bovendien sterk gericht op langzaam verkeer en autoluwe woongebieden.
Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Almere goed bereikbaar.
In de huidige woningmarkt worden woningen in de Bloemkoolwijk en vergelijkbare groene woonbuurten gewaardeerd vanwege de combinatie van ruimte, groen en kindvriendelijkheid.
In de directe omgeving zijn diverse scholen en basisscholen aanwezig en ook de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar.
Daarnaast beschikt Almere over uitstekende openbaarvervoersvoorzieningen, waardoor ook andere delen van de stad en de regio gemakkelijk bereikbaar zijn.
Een woning met ruimte voor uw eigen ideeën
Kolkgriend 96 is een woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden.
De ligging als eindwoning, het extra zijraam, het diepe perceel, de uitbouw met lichtkoepel, de schuifpui, de carport en berging vormen samen een aantrekkelijk geheel.
Daar komt bij dat de woning op verschillende manieren naar uw eigen woonwensen kan worden aangepast.
De ruime zolderverdieping biedt bijvoorbeeld de mogelijkheid om extra kamers te realiseren, terwijl ook de huidige royale slaapkamer op de eerste verdieping volop ruimte biedt.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning in een groene, speelse en kindvriendelijke omgeving en wilt u tegelijkertijd de mogelijkheid hebben om de woning verder naar uw eigen hand te zetten?
Dan is Kolkgriend 96 in Almere absoluut een woning die u moet komen bekijken.
U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Wij laten u graag