Vraagprijs per m² (€ 4.110) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.452/m²)
Gewilde buurt
95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
WALT DISNEYPLANTSOEN 77, 1325 SW ALMERE
DEZE RECENT GROTENDEELS GERENOVEERDE EN ZEER COMPLETE 6-KAMER TUSSENWONING MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS, VLOERVERWARMING OP ELKE VBERDIEPING EN EEN KEURIG AANGELEGDE ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN, STAAT OP EEN GUNSTIGE LOCATIE IN DE POPULAIRE FILMWIJK TE ALMERE STAD!
***BELANGRIJKE KENMERKEN***
* KEURIG ONDERHOUDEN 6-KAMER EENGEZINSWONING GELEGEN IN FILMWIJK TE ALMERE STAD.
* 5 ruime slaapkamers aanwezig (resp. circa 6,3m2, 8m2, 8,1m2, 12,3m2 en 14m2).
* Moderne visgraat PVC-vloer met vloerverwarming op ALLE verdiepingen.
* Moderne badkamer en toiletruimte uit 2023.
* Vloerverwarming per ruimte in te stellen.
* Dakopbouw gerealiseerd in 2015.
* Platte dak vernieuwd in 2015.
* Slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van rolluiken.
* Tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
* In 2025 keurig aangelegde achtertuin met veranda en buitenkeuken.
* Warmte middels: Stadsverwarming.
* Woonoppervlak: circa 118m2.
* Perceel oppervlak: 134 m2.
* Bouwjaar: 1996
* Energielabel: A
* Oplevering: In overleg.
DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 485.000,- k.k.
De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin. De voortuin is geheel bestraat en er is een buitenkraan aan de voorzijde aanwezig.
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning.
***BEGANE GROND***
Entree/hal met toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De moderne toiletruimte is in 2023 vernieuwd. De toiletruimte beschikt over een zwevend toilet, een modern fonteintje en een spiegel.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met half open keuken.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. U heeft hier vrij uitzicht over het plantsoen. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over witte fronten in combinatie met een donker houtlook aanrechtblad.
In de keuken bevindt zich een extra keukenblok met aanrecht, dat ter overname wordt aangeboden.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie en oven uit 2026, een vaatwasser uit 2019, een zwarte afzuigschouw met afvoer naar buiten en een inductiekookplaat.
De woonkamer is tuingericht en beschikt over een sfeervolle wand met decoratieve latten. Via de brede aluminium schuifpui bereikt u de achtertuin.
Praktisch is de aanwezige trapkast, die zorgt voor extra bergruimte.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming.
***EERSTE VERDIEPING***
Via de modern beklede trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping.
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers ( resp. circa .6,3m2, 12,3m2 en 14m2), de badkamer en de separate wasruimte/kast.
De wasruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie-unit. De ruimte is deels betegeld.
De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd. De badkamer beschikt over een douchehoek, een vrijstaand ligbad, een wastafel met modern meubel en spiegel, een extra meubel, design radiator en een zwevend toilet. Daarnaast is er een te openen raam aanwezig, wat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden.
De slaapkamers van de woning zijn voorzien van rolluiken.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, die per ruimte in te stellen is.
***TWEEDE VERDIEPING***
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is in 2015 gerealiseerd.
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De zeer ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (resp. circa 8m2 en 8,1m2), waarmee de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers beschikt.
De tweede verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en beschikt eveneens over vloerverwarming.
***TUIN***
Vanuit de woonkamer bereikt u via de brede aluminium schuifpui de achtertuin.
De tuin is gelegen op het zuidoosten en is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. De tuin is grotendeels betegeld en ingericht met diverse terrassen, een kunstgrasveld, plantenborder en een houten veranda met schuur en buitenkeuken.
Achter in de tuin bevindt zich een nieuwe houten schuur met veranda. Een heerlijke plek voor het opbergen van fietsen en tuinspullen, maar ook om beschut buiten te zitten. Daarnaast beschikt de veranda over een buitenkeuken met spoelbak en koud wateraansluiting.
Verder zijn er een houten schutting met betonpalen en een plantenborder aanwezig. Een buitenkraan, diverse elektrapunten en een elektrisch zonnescherm maken het geheel compleet.
***LIGGING***
De woning ligt in de Filmwijk, een populaire wijk en centraal in Almere. De Filmwijk in Almere Stad staat bekend als een rustige en zeer kindvriendelijke wijk. Daarnaast zijn alle faciliteiten zoals de bushalte, supermarkt, scholen, kinderopvang en gezondheidscentrum op loopafstand.
Aan het einde van de straat ligt het Weerwater waarlangs je heerlijk kunt wandelen, vissen, joggen, fietsen en zwemmen. En de kleintjes kunnen er veilig spelen aan het Lumièrestrand.
Aan de overkant van de straat is een ruime groenstrook met een kinderspeelpleintje.
Het grote winkelcentrum, Almere-Stadhart, met het NS-station en zijn vele winkels, restaurants, bioscoop en theater zijn in slechts 10 minuten fietsen bereikt.
De filmwijk ligt aan de Veluwedreef, een van de hoofd verkeersaders van dit deel van Almere Stad. Binnen enkele autominuten bereikt u de aansluitingen van de A6 naar Lelystad en Amsterdam en via de Waterlands weg de A27 richting t Gooi én Utrecht.
DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 485.000,- k.k.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 477.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Walt Disneyplantsoen 77
De WOZ-waarde van Walt Disneyplantsoen 77 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 76.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Walt Disneyplantsoen en 3.8% lager dan de realistische woningwaarde van Walt Disneyplantsoen 77.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Walt Disneyplantsoen 77 in Almere ligt tussen de 472.000 en 521.000 euro. Deze waarde is 31.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Walt Disneyplantsoen. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Walt Disneyplantsoen 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
