Wollegrasweg 26 1313 EP Almere

109 m²
wonen
168 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 504.000 – 586.000
1988
Bouwjaar
€ 504.000 – 586.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wollegrasweg in Almere ligt deze bijzondere eengezinswoning. Wollegrasweg 26 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 168 m2. De woning is gebouwd in 1988, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Hip wonen in Almere, dat kan zeker in deze buurt. Wollegrasweg 26 is gelegen in de fraaie buurt Kruidenwijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Almere, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Perceeloppervlakte 168 m2
  • Inhoud 392 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wollegrasweg 26 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 504.000 – 586.000
Woningwaarde
+6.45%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15150
Hypotheeksom € 545000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almere

OZB € 453,- / jaar
Afvalheffing € 371,- / jaar
Rioolheffing € 176,- / jaar
Totaal per jaar € 1000,-
Geschatte belasting € 83 /mnd
WOZ Wollegrasweg 26

De WOZ-waarde van Wollegrasweg 26 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 75.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wollegrasweg en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Wollegrasweg 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 519.475
  • Woningwaarde jaartrend +1.44%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Almere Muziekwijk 1.97km - Treinstation
Almere Centrum 2.2km - Treinstation
Almere Parkwijk 4.94km - Treinstation
Scholen
Openbare basisschool De Heliotroop 0.36km - School
Openbare basisschool Digitalis 0.72km - School
Openbare basisschool Digitalis 0.83km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wollegrasweg 26 in Almere ligt tussen de 504.000 en 586.000 euro. Deze waarde is 52.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wollegrasweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Wollegrasweg 26? Bekijk het complete waarderapport.