Lintgrasstraat 31, Almere
121 m²
124 m² perceel
7 kamers
€ 390.000
Laag in de markt
Verkocht
Wollegrasweg 26 1313 EP Almere
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 382.000 -
430.000
Wonen
109 m2
Perceel
168 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Sfeervolle HOEKwoning met extra aangekocht perceel, waardoor de woning een riante tuin heeft. In 2018 is de woning gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken met kook/ spoeleiland, een hippe badkamer en mooie serre. De woning heeft naast de 3 slaapkamers op de eerste verdieping een extra slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer kan ook perfect dienst doen als ''home office of speelkamer'' voor de kinderen. De huidige eigenaar heeft reeds een vergunning voor een dakopbouw en er zijn tekeningen van een architect aanwezig, wat de woning extra aantrekkelijk maakt. De woning ligt in de Kruidenwijk, centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer, groen voorzieningen en de uitvalswegen naar onder andere de A6. Op korte afstand van deze woning ligt het centrum van Almere Stad, waar u goed kunt winkelen of een restaurant bezoeken. Daarnaast bent u ook zo in de Noorderplassen met haar zwem- en recreatiemogelijkheden. De achtertuin grenst aan een speelhofje, wat natuurlijk perfect is voor opgroeiende kinderen. Kortom een woning, die u beslist moet komen bezichtigen!
Indeling:
Begane grond
Entree van de woning met in de hal de meterkast, modern toilet met fontein, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne sfeer waar u zich snel thuis zult voelen; hij heeft voldoende ruimte en veel natuurlijk lichtinval. De wanden en plafond zijn glad gestukt en de vloer is voorzien van een laminaat. In de woonkamer vindt u een zithoek met een cinewall en elektrische haard, wat de ruimte net even dat extra geeft. Aan de voorzijde vindt u de moderne open keuken met kook/ spoeleiland. Naast veel kastenruimte is de keuken voorzien van een vaatwasser, combi oven-magnetron, inductie kookplaat met afzuiger, hoog model koelkast en vriezer. Aan het kookeiland staan meerdere krukken, waardoor het hele gezin gezellig kan aanschuiven tijdens het koken. U komt hier echt niks tekort en komen wordt hier een feestje!
Vanuit de woonkamer bereikt u de voormalige berging, welke is gerenoveerd tot slaapkamer. Uiteraard is dit ook een perfecte ruimte om bv. als speelkamer of home office te gebruiken. Deze slaapkamer is ook glad gestukt en voorzien van inbouwspots in het plafond. In de woonkamer vindt u een trapkast, waar u spullen kunt opbergen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aluminium serre, waardoor u extra wooncomfort heeft. U kunt hier het gehele jaar genieten, want de serre is voorzien van een airco ( warmte- en koude toevoer) en kan middels de schuifpui geheel worden afgesloten. Het dak is voorzien van led lights en rolgordijnen en de serre heeft tevens een insecten hor. Via de schuifpui bereikt u via de achterom een leuk speelhofje. Hier rijden geen auto's, waardoor het een ideale speelplek is voor de kleintjes.
Eerste verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een kastenruimte, waar de wasmachine is opgesteld. Vanuit de overloop bereikt u tevens een inpandige berging, welke momenteel als walk in closet is ingericht. Hierdoor kunt u snel en eenvoudig uw wasgoed opbergen en houdt u extra ruimte, die een kledingkast nodig heeft, in de slaapkamers over! De slaapkamers hebben allen een goed formaat en voelen door het schuin aflopende plafond extra ruimtelijk aan. De badkamer wordt hier waarschijnlijk een van uw favoriete ruimtes. Hij heeft een strakke en luxe uitstraling en is voorzien van een heerlijk jacuzzi ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dit is een perfecte badkamer wanneer u even tot rust wilt komen. Er is een raam aanwezig voor ventilatie van de ruimte.
Tuin
De woning heeft een extra ruime tuin door extra aangekocht perceel. Hij is geheel betegeld, dus fijn wanneer u geen groene vingers heeft. De tuin is omheind met houten schuttingdelen en is middels een hekwerk af te sluiten, wat extra veilig is voor kleine kinderen. De tuin heeft een gunstige zonligging en meer dan voldoende ruimte om een fijne zitplek in de zon te creëren. In de tuin staat een houten berging, welke geïsoleerd is en waar u veel spullen kunt opbergen.
Bijzonderheden:
- HOEKWONING nabij Almere Stad
- Reeds vergunning verleend voor een dakopbouw ( tekeningen van de architect overdraagbaar )
- Extra grond aangekocht waardoor u meer tuin heeft
- Achtertuin grenzend aan speelhofje
- Moderne badkamer en keuken met spoeleiland
- Aluminium serre met airco en schuifpui
- Speel/ werk/ slaap kamer op de begane grond
- Eerste verdieping 3 ruime slaapkamers met hoge nok en schuin aflopend dak
- Aanvaarding in overleg
- Bieden vanaf prijs 375.000 k.k.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 382.000 - 430.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 168 m2
- Inhoud 392 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wollegrasweg 26 in Almere
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 382.000 -
430.000
+6.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.440/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wollegrasweg 26 in Almere ligt tussen de 382.000 en 430.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wollegrasweg 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wollegrasweg 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 375.000
Door makelaar
02-09-2023
Verkocht
24-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wollegrasweg 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wollegrasweg 26 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,97 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 1,90 km |
| Snelweg afrit | 1,85 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 368.190
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wollegrasweg 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wollegrasweg 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wollegrasweg 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wollegrasweg 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus