logo Huispedia

Wollegrasweg 26

Verkocht
Verkocht

Wollegrasweg 26 1313 EP Almere

€ 375.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 382.000 - 430.000
Wonen 109 m2
Perceel 168 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Sfeervolle HOEKwoning met extra aangekocht perceel, waardoor de woning een riante tuin heeft. In 2018 is de woning gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken met kook/ spoeleiland, een hippe badkamer en mooie serre. De woning heeft naast de 3 slaapkamers op de eerste verdieping een extra slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer kan ook perfect dienst doen als ''home office of speelkamer'' voor de kinderen. De huidige eigenaar heeft reeds een vergunning voor een dakopbouw en er zijn tekeningen van een architect aanwezig, wat de woning extra aantrekkelijk maakt. De woning ligt in de Kruidenwijk, centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer, groen voorzieningen en de uitvalswegen naar onder andere de A6. Op korte afstand van deze woning ligt het centrum van Almere Stad, waar u goed kunt winkelen of een restaurant bezoeken. Daarnaast bent u ook zo in de Noorderplassen met haar zwem- en recreatiemogelijkheden. De achtertuin grenst aan een speelhofje, wat natuurlijk perfect is voor opgroeiende kinderen. Kortom een woning, die u beslist moet komen bezichtigen!

Indeling:

Begane grond
Entree van de woning met in de hal de meterkast, modern toilet met fontein, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne sfeer waar u zich snel thuis zult voelen; hij heeft voldoende ruimte en veel natuurlijk lichtinval. De wanden en plafond zijn glad gestukt en de vloer is voorzien van een laminaat. In de woonkamer vindt u een zithoek met een cinewall en elektrische haard, wat de ruimte net even dat extra geeft. Aan de voorzijde vindt u de moderne open keuken met kook/ spoeleiland. Naast veel kastenruimte is de keuken voorzien van een vaatwasser, combi oven-magnetron, inductie kookplaat met afzuiger, hoog model koelkast en vriezer. Aan het kookeiland staan meerdere krukken, waardoor het hele gezin gezellig kan aanschuiven tijdens het koken. U komt hier echt niks tekort en komen wordt hier een feestje!

Vanuit de woonkamer bereikt u de voormalige berging, welke is gerenoveerd tot slaapkamer. Uiteraard is dit ook een perfecte ruimte om bv. als speelkamer of home office te gebruiken. Deze slaapkamer is ook glad gestukt en voorzien van inbouwspots in het plafond. In de woonkamer vindt u een trapkast, waar u spullen kunt opbergen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aluminium serre, waardoor u extra wooncomfort heeft. U kunt hier het gehele jaar genieten, want de serre is voorzien van een airco ( warmte- en koude toevoer) en kan middels de schuifpui geheel worden afgesloten. Het dak is voorzien van led lights en rolgordijnen en de serre heeft tevens een insecten hor. Via de schuifpui bereikt u via de achterom een leuk speelhofje. Hier rijden geen auto's, waardoor het een ideale speelplek is voor de kleintjes.

Eerste verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een kastenruimte, waar de wasmachine is opgesteld. Vanuit de overloop bereikt u tevens een inpandige berging, welke momenteel als walk in closet is ingericht. Hierdoor kunt u snel en eenvoudig uw wasgoed opbergen en houdt u extra ruimte, die een kledingkast nodig heeft, in de slaapkamers over! De slaapkamers hebben allen een goed formaat en voelen door het schuin aflopende plafond extra ruimtelijk aan. De badkamer wordt hier waarschijnlijk een van uw favoriete ruimtes. Hij heeft een strakke en luxe uitstraling en is voorzien van een heerlijk jacuzzi ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dit is een perfecte badkamer wanneer u even tot rust wilt komen. Er is een raam aanwezig voor ventilatie van de ruimte.

Tuin
De woning heeft een extra ruime tuin door extra aangekocht perceel. Hij is geheel betegeld, dus fijn wanneer u geen groene vingers heeft. De tuin is omheind met houten schuttingdelen en is middels een hekwerk af te sluiten, wat extra veilig is voor kleine kinderen. De tuin heeft een gunstige zonligging en meer dan voldoende ruimte om een fijne zitplek in de zon te creëren. In de tuin staat een houten berging, welke geïsoleerd is en waar u veel spullen kunt opbergen.

Bijzonderheden:
- HOEKWONING nabij Almere Stad
- Reeds vergunning verleend voor een dakopbouw ( tekeningen van de architect overdraagbaar )
- Extra grond aangekocht waardoor u meer tuin heeft
- Achtertuin grenzend aan speelhofje
- Moderne badkamer en keuken met spoeleiland
- Aluminium serre met airco en schuifpui
- Speel/ werk/ slaap kamer op de begane grond
- Eerste verdieping 3 ruime slaapkamers met hoge nok en schuin aflopend dak
- Aanvaarding in overleg
- Bieden vanaf prijs 375.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1988
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Perceeloppervlakte 168 m2
  • Inhoud 392 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wollegrasweg 26 in Almere

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 382.000 - 430.000
+6.54% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 375.000 € 3.440/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Wollegrasweg 26 in Almere ligt tussen de 382.000 en 430.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wollegrasweg 26.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
81%
131 m² +22 m²
131 m² -37 m²
tussenwoning
€ 365.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
74%
115 m² +6 m²
143 m² -25 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
72%
122 m² +13 m²
129 m² -39 m²
tussenwoning
€ 400.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
72%
118 m² +9 m²
129 m² -39 m²
tussenwoning
€ 359.500
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wollegrasweg 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 375.000
Door makelaar
02-09-2023
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
24-07-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,350
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Almere


Geschatte belasting € 59,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wollegrasweg 26 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wollegrasweg 26 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,97 km
Bushalte 0,32 km
Centrum 1,90 km
Snelweg afrit 1,85 km
Supermarkt 0,20 km
Kinderopvang 0,36 km
Basisonderwijs 0,36 km
Voortgezetonderwijs 1,39 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 368.190

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wollegrasweg 26.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wollegrasweg 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wollegrasweg 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Wollegrasweg 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus