Saliestraat 27
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ruim, duurzaam en heerlijk aan het water
Deze goed onderhouden tussenwoning in de geliefde Kruidenwijk combineert moderne afwerking, energiezuinigheid en een unieke waterligging op één adres. Met een energielabel A, volledig gasloze installatie, deels kunststof kozijnen en uitstekende isolatie, ben je niet alleen klaar voor de toekomst, maar bespaar je maandelijks ook nog flink op je woonlasten.
Loop naar de supermarkt of school, fiets in 5 minuten naar het centrum of NS-station, en rij binnen enkele minuten de A6 op. En als je thuiskomt? Dan wacht er een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een ruime keuken en een zonnige tuin op het zuiden.
Begane grond
De hal verwelkomt je met een nette meterkast (2016), een betegeld toilet met fontein en een trapkast. De lichte woonkamer is gericht op de tuin en heeft een sfeervolle houtkachel, ideaal voor de avonden dat het toch iets frisser is. De open L-vormige keuken (2016) aan de voorzijde is ruim opgezet met inductiekookplaat (90 cm), combi-magnetron, RVS schouw, vaatwasser en een handige hoekcarrousel. Vanuit de keuken hou je moeiteloos een oogje op de kinderen die buiten spelen op het nabijgelegen plantsoen. De gehele begane grond heeft laminaat (2016) met vloerverwarming, stucwanden en nieuwe binnendeuren.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde zijn de slaapkamers ruim en lekker licht. De moderne badkamer (2017) heeft een douchecabine, vrijhangend toilet, wastafel in meubel, betegeling tot het plafond en een designradiator. Strak en functioneel, precies zoals het hoort.
2e verdieping
De open zolder biedt alle ruimte om een vierde slaapkamer te creëren, voor een logeerruimte, thuiskantoor of kinderkamer die meegroeit. De ruimte is al voorzien van verwarming, twee Velux-dakramen, knieschotten, een wasmachineaansluiting en nieuwe mechanische ventilatie (2025). Je hoeft alleen nog je eigen invulling te geven.
Tuin
Aan de voorzijde grenst de woning aan een autovrij hofje met speelplaats, rustig en veilig. De echte blikvanger is de achtertuin op het zuiden, direct gelegen aan de stadsgracht. Geniet van de zon van ochtend tot avond, meer het bootje aan en vaar zo de Noorderplassen, het Gooimeer of de stadsgrachten op. De tuin is voorzien van sierbestrating, een houten berging, borders, schuttingen (2012), een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. Via het tuinhekje bereik je direct het voetpad langs het water, heerlijk voor een avondwandeling met de hond richting het Beatrixpark.
Bijzonderheden
- Energielabel A, volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd
- Tuin op het zuiden, direct aan vaarwater
- Keuken (2016), badkamer (2017), meterkast (2016), vloeren en deuren vernieuwd
- Houtkachel en dakkapel aanwezig
- Rustige locatie in kindvriendelijke buurt, op loopafstand van scholen en supermarkt
- 5 minuten fietsen van centrum Almere en NS-station
Aanvaarding: In overleg, kan snel.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-07-2026 · Woonaccent Makelaars Almere NVMVerkocht geboden€ 435.000
-
07-05-2026 · Woonaccent Makelaars Almere NVMTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Marjoleinst. 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Gipskruidweg 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Kruidnagels. 14 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 408.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Saliestraat 27 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Saliestraat en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Saliestraat 27.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Kruidenwijk ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 2 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
- Almere Muziekwijk 1.92 km · Treinstation
- Almere Centrum 2 km · Treinstation
- Almere Parkwijk 4.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Saliestraat 27 in Almere ligt tussen de 450.000 en 507.000 euro. Deze waarde is 27.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Saliestraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Saliestraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.