Huispedia
101 m2 wonen
123 m2 perceel
4 kamers
A

Saliestraat 27

101 m²
123 m²
4 kamers
A
1313 EB Almere
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 4.307/m²
Vraagprijs per m²
€ 450K – 507K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

89% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Huispedia.
Deze woning wordt aangeboden met een "vanafprijs".
Ruim, duurzaam en heerlijk aan het water
Deze goed onderhouden tussenwoning in de geliefde Kruidenwijk combineert moderne afwerking, energiezuinigheid en een unieke waterligging op één adres. Met een energielabel A, volledig gasloze installatie, deels kunststof kozijnen en uitstekende isolatie, ben je niet alleen klaar voor de toekomst, maar bespaar je maandelijks ook nog flink op je woonlasten.
Loop naar de supermarkt of school, fiets in 5 minuten naar het centrum of NS-station, en rij binnen enkele minuten de A6 op. En als je thuiskomt? Dan wacht er een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een ruime keuken en een zonnige tuin op het zuiden.
Begane grond
De hal verwelkomt je met een nette meterkast (2016), een betegeld toilet met fontein en een trapkast. De lichte woonkamer is gericht op de tuin en heeft een sfeervolle houtkachel, ideaal voor de avonden dat het toch iets frisser is. De open L-vormige keuken (2016) aan de voorzijde is ruim opgezet met inductiekookplaat (90 cm), combi-magnetron, RVS schouw, vaatwasser en een handige hoekcarrousel. Vanuit de keuken hou je moeiteloos een oogje op de kinderen die buiten spelen op het nabijgelegen plantsoen. De gehele begane grond heeft laminaat (2016) met vloerverwarming, stucwanden en nieuwe binnendeuren.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde zijn de slaapkamers ruim en lekker licht. De moderne badkamer (2017) heeft een douchecabine, vrijhangend toilet, wastafel in meubel, betegeling tot het plafond en een designradiator. Strak en functioneel, precies zoals het hoort.
2e verdieping
De open zolder biedt alle ruimte om een vierde slaapkamer te creëren, voor een logeerruimte, thuiskantoor of kinderkamer die meegroeit. De ruimte is al voorzien van verwarming, twee Velux-dakramen, knieschotten, een wasmachineaansluiting en nieuwe mechanische ventilatie (2025). Je hoeft alleen nog je eigen invulling te geven.
Tuin
Aan de voorzijde grenst de woning aan een autovrij hofje met speelplaats, rustig en veilig. De echte blikvanger is de achtertuin op het zuiden, direct gelegen aan de stadsgracht. Geniet van de zon van ochtend tot avond, meer het bootje aan en vaar zo de Noorderplassen, het Gooimeer of de stadsgrachten op. De tuin is voorzien van sierbestrating, een houten berging, borders, schuttingen (2012), een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. Via het tuinhekje bereik je direct het voetpad langs het water, heerlijk voor een avondwandeling met de hond richting het Beatrixpark.
Bijzonderheden
- Energielabel A, volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd
- Tuin op het zuiden, direct aan vaarwater
- Keuken (2016), badkamer (2017), meterkast (2016), vloeren en deuren vernieuwd
- Houtkachel en dakkapel aanwezig
- Rustige locatie in kindvriendelijke buurt, op loopafstand van scholen en supermarkt
- 5 minuten fietsen van centrum Almere en NS-station
Aanvaarding: In overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 450.000 - 507.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
123 m2
Inhoud
373 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
66 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 435.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 450.000 – 507.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.723/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Marjoleinst. 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Gipskruidweg 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Kruidnagels. 14 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13790
€
Hypotheeksom € 477000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 403,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 176,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.689,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 408.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Saliestraat 27

De WOZ-waarde van Saliestraat 27 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Saliestraat en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Saliestraat 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kruidenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kruidenwijk ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Almere Muziekwijk 1.92 km · Treinstation
  • Almere Centrum 2 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 4.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Saliestraat 27 in Almere ligt tussen de 450.000 en 507.000 euro. Deze waarde is 27.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Saliestraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Saliestraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.