![Dommerholtsweg 11](https://img.huispedia.nl/public/7215/eh/11/id_7109879_671706261957_thumb.jpg?t=1718311922)
Scheggertdijk 92 7218 NP Almen
€ 1.250.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.201.000 -
1.313.000
Wonen
383 m2
Perceel
22.635 m2
Kamers
11
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WONEN AAN HET TWENTEKANAAL
Op fenomenale locatie gelegen royaal landhuis met vrijstaande dubbele garage en oranjerie. Het huis “De Eshorst” is gebouwd in 1927 maar naderhand diverse malen gemoderniseerd. Het ligt verscholen achter bomen en diverse planten en is bereikbaar middels een eigen oprit. Het geheel is omgeven door een prachtig aangelegde tuin met boomgaard, vijver, bloemen- en moestuin, weiland met kikkerpoel, eigen bos, terrassen en houtsingel. De woning beschikt over 34 zonnepanelen en gedeeltelijk dubbel glas wat resulteert in een energielabel C. Het oorspronkelijke woonhuis beschikt over een ruime hal met woonkeuken en bijkeuken en het aangebouwde gedeelte over een bibliotheek, woon- c.q. eetkamer en werkkamer. Op de verdiepingen maar liefst 7 slaapkamers aanwezig en twee badkamers. Op zeer idyllische locatie gelegen met erg veel privacy. Bijzonder vrij in het lommerrijke buitengebied van Almen, richting Laren Gld. Op fietsafstand van Hanzestad Zutphen een aangename woonlocatie.
PERCEEL
Rondom het huis ruim 2 hectare grond gelegen in prachtig stukje natuurgebied. Er is een vrijstaand bijgebouw aanwezig met een dubbele garage en schuur. Op het perceel zijn diverse terrassen waar u kunt genieten van de (avond)zon en schaduw. Verder een fraai aangelegde tuin rondom met boomgaard, kikkerpoel, moestuin, eigen bos en een pluktuin. U loopt aan de achterzijde van het perceel gemakkelijk de dijk op met uitzicht op de langsvarende boten. Er zijn langslopende reeën, hazen en eekhoorns te spotten.
INDELING
Onderverdieping: Provisiekelder.
Begane grond: Entree. Ruime hal met garderobenis. Luxe toilet met fontein. Woonkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en dubbele oven. Bijkeuken met lavet. Werkkamer. Woonkamer met eiken vloer en doorgang naar de bibliotheek.
1e Verdieping: Ruime overloop. Royale slaapkamer met vaste kastenwand, balkon en prachtig uitzicht. Doorgang naar de badkamer met ligbad, dubbele wastafel, bidet, toilet en inloopdouche (ook te bereiken via de overloop). 2e badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vier slaapkamers met vaste kastenwand. Vaste trap naar de 2e verdieping.
2e Verdieping: Zolderberging. Twee royale slaapkamers met dakramen.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1927, uitbouw 1955. Perceel: 22.635 m². Inhoud: ca. 1570 m³. Woonoppervlakte: ca. 383 m².
Nefit HR-CV Combiketel (2012). Gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel C. Bijzonderheden: 34 zonnepanelen. Asbest aanwezig.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.264
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 383 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 22635 m2
- Inhoud 1570 m3
Indeling
- Aantal kamers 11 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Scheggertdijk 92 in Almen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.201.000 -
1.313.000
+6.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.250.000
€ 3.264/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Scheggertdijk 92 in Almen ligt tussen de 1.201.000 en 1.313.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.250.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 3 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Scheggertdijk 92.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Scheggertdijk 92 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Scheggertdijk 92 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,68 km |
Bushalte | 0,94 km |
Centrum | 2,04 km |
Snelweg afrit | 8,40 km |
Supermarkt | 2,16 km |
Kinderopvang | 2,01 km |
Basisonderwijs | 2,01 km |
Voortgezetonderwijs | 7,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 795.887
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-10.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Scheggertdijk 92.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus