7218 NN Almen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Hulzerdijk in Almen ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Hulzerdijk 5 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 191 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.670 m2. De woning is gebouwd in 1946 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 67.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hulzerdijk.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Almen, dan zit je hier goed. Hulzerdijk 5 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Almen-Harfsen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Almen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hulzerdijk 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lochem
De WOZ-waarde van Hulzerdijk 5 is 631.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hulzerdijk 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hulzerdijk 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 860.000
Molenbelt 24
183 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 875.000
Zutphenseweg 48
195 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 725.000
van der Bor. 1
193 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 595.000
Deventerweg 22
172 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 900.000
Dr. ten Bok. 37
212 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 865.000
Dennenlaan 4
209 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 749.000
Schurinklaan 2
195 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 925.000
Nachtegaals. 44
235 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 639.000
Zutphenseweg 24
146 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 2.045.000
Veldhofstra. 42
217 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Almen schatten we de waarde van Hulzerdijk 5 nu tussen € 613.000 en € 712.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hulzerdijk 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
