7604 HA Almelo · Bijgewerkt op 8 september 2026
127 m² wonen · 241 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1960 · Energielabel C
Gewilde buurt: 72% verkocht boven de vraagprijs
€ 352.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Haydnlaan in Almelo ligt deze prachtige eengezinswoning. Haydnlaan 25 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 241 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Haydnlaan 25 is gelegen in de gezellige buurt Wierdense Hoek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Almelo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van Haydnlaan 25 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almelo
De WOZ-waarde van Haydnlaan 25 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haydnlaan en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Haydnlaan 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Haydnlaan 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2023
€ 298.500
Haydnlaan 23
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Schumannstr. 13
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 274.500
Mahlerstraat 24
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 349.000
Mahlerstraat 12
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 380.000
Mahlerstraat 26
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 299.500
Telemannstr. 5
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 299.000
Brucknerstr. 33
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 299.000
Telemannstr. 14
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2023
Verkoopprijs onbekend
Telemannstr. 6
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 357.500
Händelstraa. 19
136 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Almelo ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Haydnlaan 25 op € 352.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Haydnlaan 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)