Huispedia
143 m2 wonen
121 m2 perceel
4 kamers
A+++

De Savornin Lohmanstraat 13

143 m²
121 m²
4 kamers
A+++
7604 TE Almelo
Vraagprijs
€ 419.000
€ 2.930/m²
Vraagprijs per m²
€ 412K – 456K
Huispedia Woningwaarde
27 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.268 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

87 dagen te koop
68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Aan de De Savornin Lohmanstraat 13 staat deze moderne en volledig instapklare nieuwbouwwoning uit 2024. De ruime tussenwoning beschikt over circa 143 m² woonoppervlakte, drie royale slaapkamers en een stijlvol, hoogwaardig afwerkingsniveau. Een ideale woning voor wie comfortabel, duurzaam en zonder verbouwen wil wonen.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+++, een warmtepomp, WTW-systeem, HR-beglazing, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en 4 zonnepanelen. Ook binnenshuis is veel aandacht besteed aan uitstraling en kwaliteit. De wanden zijn afgewerkt met sfeervolle limewash, op de begane grond ligt een natuurstenen Travertin vloer en de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een moderne marmoleum vloer. De keuken met spoeleiland vormt een stijlvolle blikvanger en sluit perfect aan op het eigentijdse karakter van de woning.
Met twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer royale derde slaapkamer op de tweede verdieping biedt de woning volop leefruimte. De verzorgde achtertuin van circa 30 m² ligt op het noorden en is aangelegd in een sfeervolle Ibiza-look. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut en achterin de tuin bevindt zich een houten berging.
Dankzij het Woningborg Garantiecertificaat, de duurzame installaties en de uitstekende staat van onderhoud is dit een woning waar je direct kunt intrekken en jarenlang zorgeloos kunt genieten.
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de entree met meterkast en toiletruimte stap je direct de royale leefruimte binnen. Er is bewust gekozen voor geen deur tussen de entree en de keuken, waardoor een open en ruimtelijke verbinding ontstaat met de rest van de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met spoeleiland, die volop werk- en bergruimte biedt en direct als stijlvolle blikvanger in het oog springt. Vanuit de keuken geniet je bovendien van een mooi uitzicht op het groen, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer. De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte en de ruime woonkamer, waardoor koken, tafelen en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. De strak afgewerkte wanden met limewash, de hoogwaardige natuurstenen vloer en de zorgvuldig uitgevoerde details geven de ruimte een rustige en luxe uitstraling. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel licht en versterken het open karakter van de woning. Via de tuindeuren bereik je direct de fijne overkapping, die als verlengstuk van de woonruimte voelt en een heerlijke plek biedt om comfortabel en beschut buiten te zitten.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de comfortabele badkamer. Beide slaapkamers hebben fijne afmetingen en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en douche. Dankzij de praktische indeling en het hoge afwerkingsniveau vormt deze verdieping een comfortabele slaapverdieping.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping verrast met een bijzonder royale en multifunctionele ruimte. Door de ruime opzet is hier momenteel niet alleen een comfortabele slaapkamer gerealiseerd, maar ook een praktische wasruimte, werkplek en kledingkamer. Daarnaast is er een handige vaste kast aanwezig. Een veelzijdige verdieping die volop mogelijkheden biedt en eenvoudig aan verschillende woonwensen kan worden aangepast.
Rondom de woning:
De achtertuin is gelegen op het noorden en met veel aandacht aangelegd in een sfeervolle Ibiza-look. De rustige uitstraling, lichte materialen en verzorgde afwerking zorgen voor een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Via de openslaande tuindeuren bereik je direct de ruime overkapping, die als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer aanvoelt en de leefruimte op prettige wijze verrijkt. Hier zit je comfortabel en beschut, ook wanneer het weer wat minder is. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt deze voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin staat een vrijstaande houten berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 143 m²;
• Perceeloppervlakte: 121 m²;
• Inhoud: 500 m³;
• Bouwjaar: 2024;
• Energielabel A+++;
• Moderne, instapklare nieuwbouwwoning;
• Volledig geïsoleerd, voorzien van HR-beglazing, warmtepomp en WTW-systeem;
• Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
• Met 4 zonnepanelen;
• Hoogwaardige vloeren en limewash muren;
• Sfeervolle benedenverdieping;
• Moderne keuken met spoeleiland;
• Voorzien van drie ruime slaapkamers;
• Achtertuin van circa 30 m² in Ibiza-stijl;
• Woningborg Garantiecertificaat aanwezig;
• Gelegen nabij vele voorzieningen.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.930
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2024
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
143 m2
Perceeloppervlakte
121 m2
Inhoud
500 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
27 m2
Balkon / terras
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 419.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 412.000 – 456.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.028/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Haven Noord. 87 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.500
    Winnend bod
  • Parallelweg 182 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Kroesestraat 10 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12630
€
Hypotheeksom € 419000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 366,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.479,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 336.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Savornin Lohmanstraat 13

De WOZ-waarde van De Savornin Lohmanstraat 13 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Savornin Lohmanstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wierdense Hoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Almelo 1.06 km · Treinstation
  • Almelo de Riet 3.15 km · Treinstation
  • Wierden 5.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Savornin Lohmanstraat 13 in Almelo ligt tussen de 412.000 en 456.000 euro. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Savornin Lohmanstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is De Savornin Lohmanstraat 13 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 412.000 en € 456.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 419.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.930 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 2.737 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 68% van de 1.276 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat De Savornin Lohmanstraat 13 al te koop?

2 maanden, sinds 14 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 143 m² groot. Het perceel is 121 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 470 meter, 6 minuten lopen. Treinstation Almelo op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Almelo de Riet op 3,2 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Wierden op 6 km, 9 minuten rijden.

Hoe is het om in Kerkelanden te wonen?

Er wonen ongeveer 1.345 mensen. In 43% van de huishoudens woont één persoon. 38% van de huishoudens is een gezin met kinderen.