Huispedia
119 m2 wonen
291 m2 perceel
5 kamers
D

Telemannstraat 5

119 m²
291 m²
5 kamers
D
7604 GA Almelo
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 299.500
€ 2.517/m²
Vraagprijs per m²
€ 298K – 337K
Huispedia Woningwaarde
150 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de kindvriendelijke wijk Aalderinkshoek staat deze volumieuze twee-onder-een-kapwoning met ruime garage en een diepe achtertuin op het westen, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op zolder met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte.
De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak en inzicht te worden ingericht. Een ruime gezinswoning met potentie, gelegen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast en toilet. Ruime L-vormige woonkamer met open haard. Gesloten keuken met doorgang naar ruime tuin gelegen op het westen.
Eerste verdieping:
Overloop naar drie ruime slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste kasten. Badkamer met douche, toilet en wastafel.
Zolder:
Vaste trap naar vierde slaapkamer met voorzolder en opstelplaats cv-ketel. De zolderverdieping is aan de achterzijde voorzien van dakkapel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969;
- Perceeloppervlakte 291 m²;
- Woonoppervlakte 119 m²;
- Energielabel D;
- Cv-ketel Nefit HR uit 2021, eigendom;
- Vier slaapkamers;
- Eigen oprit met ruime garage;
- goede locatie in de woonwijk “Aalderinkshoek”.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 298.000 - 337.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
291 m2
Inhoud
425 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
150 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO I 2307
Oppervlakte
291 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 299.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 298.000 – 337.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.664/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Händelstraa. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Telemannstr. 6 Verkocht jul 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Telemannstr. 14 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10590
€
Hypotheeksom € 317000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 362,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.473,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Telemannstraat 5

De WOZ-waarde van Telemannstraat 5 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 12.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Telemannstraat en 4.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Telemannstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wierdense Hoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.03 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Almelo 1.67 km · Treinstation
  • Almelo de Riet 3.47 km · Treinstation
  • Wierden 5.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Veel vliegtuigen Het huis ligt dicht bij een vliegveld.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Telemannstraat 5 in Almelo ligt tussen de 298.000 en 337.000 euro. Deze waarde is 6.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Telemannstraat. Met een vraagprijs van € 299.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Telemannstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.