Huispedia
125 m2 wonen
223 m2 perceel
6 kamers
B

Schumannstraat 13

125 m²
223 m²
6 kamers
B
7604 EX Almelo
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.800/m²
Vraagprijs per m²
€ 364K – 403K
Huispedia Woningwaarde
140 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Fraaie 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk ‘Aalderinkshoek’ – Almelo
Namens onze opdrachtgevers nodigen wij u van harte uit om deze instapklare woning te komen bekijken. Modern, licht en stijlvol ingericht, hier kunt u direct uw verhuisdozen uitpakken.
De woning ligt op een fraaie en rustige locatie in de kindvriendelijke wijk ‘Aalderinkshoek’, op loopafstand van winkels en andere voorzieningen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/ ruime hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, een half open keuken uit 2022 voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, en een lichte woonkamer met prachtige visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers met vaste kasten, waarvan één met balkon, en een moderne badkamer uit 2024 met douche, wastafel, planchet en extra toilet.
Zolder:
De zolder biedt een royale vierde slaapkamer, bergruimte, CV-opstelling en witgoedaansluiting.
Buiten:
De verzorgde tuin op het noordwesten beschikt over een zonneterras, gazon, bloemenborders en biedt toegang tot de vrijstaande garage met aangebouwde houten schuur en een kleine overkapping.
Kortom, een volledig gemoderniseerde en instapklare woning in een geliefde wijk, klaar om van te genieten!
Bent u nieuwsgierig geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze prachtige woning!
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1966;?
- woonoppervlakte ca. 125 m²;
- perceeloppervlakte 223 m²;
- bruto inhoud ca. 427 m³;?
- energielabel ... (geldig t/m ...-...-......) volgt;
- houten buitenkozijnen geschilderd in 2025;
- voorzien van 12 zonnepanelen (2022, in eigendom);
- Cv-ketel Atag (2020, in eigendom);
- vloerverwarming beneden met warm water, elektrisch in de badkamer elektrisch.
- nieuwe meterkast, 2022;
- betonvloer gestort 2022;
- aanvaarding in overleg.
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing;
- het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 364.000 - 403.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
223 m2
Inhoud
427 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
140 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop
  3. 10-12-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 364.000 – 403.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.064/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sweelinckla. 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Händelstraa. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Mahlerstraat 24 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 274.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11910
€
Hypotheeksom € 383000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 325,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.423,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 298.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schumannstraat 13

De WOZ-waarde van Schumannstraat 13 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schumannstraat en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Schumannstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wierdense Hoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.09 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Almelo 1.59 km · Treinstation
  • Almelo de Riet 3.38 km · Treinstation
  • Wierden 5.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Veel vliegtuigen Het huis ligt dicht bij een vliegveld.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schumannstraat 13 in Almelo ligt tussen de 364.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 25.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schumannstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schumannstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.