Schumannstraat 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt op een fraaie en rustige locatie in de kindvriendelijke wijk ‘Aalderinkshoek’, op loopafstand van winkels en andere voorzieningen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/ ruime hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, een half open keuken uit 2022 voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, en een lichte woonkamer met prachtige visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers met vaste kasten, waarvan één met balkon, en een moderne badkamer uit 2024 met douche, wastafel, planchet en extra toilet.
Zolder:
De zolder biedt een royale vierde slaapkamer, bergruimte, CV-opstelling en witgoedaansluiting.
Buiten:
De verzorgde tuin op het noordwesten beschikt over een zonneterras, gazon, bloemenborders en biedt toegang tot de vrijstaande garage met aangebouwde houten schuur en een kleine overkapping.
Kortom, een volledig gemoderniseerde en instapklare woning in een geliefde wijk, klaar om van te genieten!
Bent u nieuwsgierig geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze prachtige woning!
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1966;?
- woonoppervlakte ca. 125 m²;
- perceeloppervlakte 223 m²;
- bruto inhoud ca. 427 m³;?
- energielabel ... (geldig t/m ...-...-......) volgt;
- houten buitenkozijnen geschilderd in 2025;
- voorzien van 12 zonnepanelen (2022, in eigendom);
- Cv-ketel Atag (2020, in eigendom);
- vloerverwarming beneden met warm water, elektrisch in de badkamer elektrisch.
- nieuwe meterkast, 2022;
- betonvloer gestort 2022;
- aanvaarding in overleg.
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing;
- het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-03-2026 · Blik Makelaars B.V.Verkocht geboden€ 350.000
-
13-02-2026 · Blik Makelaars B.V.Te koop
-
10-12-2014 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sweelinckla. 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Händelstraa. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Mahlerstraat 24 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 274.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 298.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Schumannstraat 13 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schumannstraat en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Schumannstraat 13.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.09 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
- Almelo 1.59 km · Treinstation
- Almelo de Riet 3.38 km · Treinstation
- Wierden 5.35 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Veel vliegtuigen Het huis ligt dicht bij een vliegveld.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Schumannstraat 13 in Almelo ligt tussen de 364.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 25.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schumannstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schumannstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.