Schumannstraat 13 7604 EX Almelo

Fraaie 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk ‘Aalderinkshoek’ – Almelo

Namens onze opdrachtgevers nodigen wij u van harte uit om deze instapklare woning te komen bekijken. Modern, licht en stijlvol ingericht, hier kunt u direct uw verhuisdozen uitpakken.

De woning ligt op een fraaie en rustige locatie in de kindvriendelijke wijk ‘Aalderinkshoek’, op loopafstand van winkels en andere voorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/ ruime hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, een half open keuken uit 2022 voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, en een lichte woonkamer met prachtige visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers met vaste kasten, waarvan één met balkon, en een moderne badkamer uit 2024 met douche, wastafel, planchet en extra toilet.

Zolder:
De zolder biedt een royale vierde slaapkamer, bergruimte, CV-opstelling en witgoedaansluiting.

Buiten:
De verzorgde tuin op het noordwesten beschikt over een zonneterras, gazon, bloemenborders en biedt toegang tot de vrijstaande garage met aangebouwde houten schuur en een kleine overkapping.

Kortom, een volledig gemoderniseerde en instapklare woning in een geliefde wijk, klaar om van te genieten!

Bent u nieuwsgierig geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze prachtige woning!

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1966;?
- woonoppervlakte ca. 125 m²;
- perceeloppervlakte 223 m²;
- bruto inhoud ca. 427 m³;?
- energielabel ... (geldig t/m ...-...-......) volgt;
- houten buitenkozijnen geschilderd in 2025;
- voorzien van 12 zonnepanelen (2022, in eigendom);
- Cv-ketel Atag (2020, in eigendom);
- vloerverwarming beneden met warm water, elektrisch in de badkamer elektrisch.
- nieuwe meterkast, 2022;
- betonvloer gestort 2022;
- aanvaarding in overleg.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing;
- het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder