7602 BW Almelo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Elsboerlaan in Almelo ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Elsboerlaan 56 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 187 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 582 m2. De woning is gebouwd in 2003, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 124.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Elsboerlaan 56 is gelegen in de fraaie buurt Noorderkwartier. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Almelo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Elsboerlaan 56 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almelo
De WOZ-waarde van Elsboerlaan 56 is 571.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 96.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elsboerlaan en 26.9% lager dan de realistische woningwaarde van Elsboerlaan 56.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Elsboerlaan 56 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 459.500
Noordikslaan 23
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 530.000
Het Hooghuis 6
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Landweer 11
209 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 589.000
Vriezenveen. 26
159 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 619.500
Frits ten B. 46
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Kerkhofsweg 8
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 825.000
Ootmarsumse. 96
252 m² · 10 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Ter Wadding 22
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Oude Vrieze. 18
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 450.000
Vissedijk 1-B
156 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Almelo schatten we de waarde van Elsboerlaan 56 nu tussen € 723.000 en € 840.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Elsboerlaan 56 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
