Cataloniëstraat 44, Alkmaar
111 m²
133 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Vlietwaard 189 1824 LH Alkmaar
€ 339.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 353.000 -
409.000
Wonen
110 m2
Perceel
181 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Laat je verrassen door de ruimte in deze speelse woning welke in een V vorm is gebouwd, van smal voor tot breed aan de achterzijde.
Deze woning in één oogopslag:
- Gelijkvloers wonen mogelijk;
- Ruime achtertuin zeer privacy vol gelegen aan gemeentegroen;
- 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond;
- Goede ligging ten opzichte van dagelijkse voorzieningen, op loopafstand van winkelcentrum, scholen, treinstation, busstation en op fietsafstand van het centrum van Alkmaar;
- kindvriendelijke buurt;
- nabij uitvalswegen;
- Energielabel C.
Benieuwd naar de woning? Plan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars!
Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning stap je binnen in de hal. Vanuit de hal zijn de meterkast, trapopgang, woonkamer en badkamer bereikbaar. De badkamer is in 2 delen opgedeeld, zo tref je eerst het toilet en middels een schuifdeur stap je de badkamer binnen. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een ligbad en een aparte inloopdouche. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de achterkant. De open keuken beschikt over een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Tussen de woonkamer en de slaapkamer tref je nog een aparte wasruimte welke recent is gestuct en naar eigen inzicht in te delen is. De achtertuin is bereikbaar vanuit de slaapkamer op de begane grond. De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Deze riante tuin is gelegen op het oosten, echter door de brede omvang kunt u er van vroeg tot laat van de zon en privacy genieten.
1e verdieping:
Vanuit de ruime overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op deze verdieping vind je 3 slaapkamers. Eén slaapkamer sluit aan op een riante inloopkast en een slaapkamer is voorzien van separaat toilet.
Bijzonderheden:
- Het platte dak is dit jaar (2024) vernieuwd inclusief de dakgoot;
- Warmte- en warmwatervoorziening door middel van c.v.-ketel, merk Intergas, bouwjaar 2016;
- Woning geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Gevel opnieuw gevoegd, voorzien van isolatie en geïmpregneerd in 2016;
- De woning is in een V-vorm gebouwd, aan de voorzijde smal met de voordeur en achter zeer breed met een grote achtertuin welke zeer privacy vol gelegen is aan gemeentegroen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 353.000 - 409.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1978
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 181 m2
- Inhoud 393 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 100m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ALKMAAR L 1348
- Oppervlakte 181m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vlietwaard 189 in Alkmaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 353.000 -
409.000
+4.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.500
€ 3.086/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vlietwaard 189 in Alkmaar ligt tussen de 353.000 en 409.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vlietwaard 189.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vlietwaard 189 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-04-2020
Verkocht
26-02-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vlietwaard 189 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vlietwaard 189 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,47 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,63 km |
| Snelweg afrit | 0,51 km |
| Supermarkt | 0,77 km |
| Kinderopvang | 0,70 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 324.399
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vlietwaard 189.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vlietwaard 189 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vlietwaard 189 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vlietwaard 189 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus