Vennewaard 320 1824 KL Alkmaar

Deze woning verrast op alle fronten. Achter de bescheiden voorgevel gaat een verrassend ruime gezinswoning schuil. Dankzij de extra brede achterzijde geniet u van een royale woonkamer, een ruimere keuken én grotere slaapkamers dan u bij dit type woning zou verwachten. De brede achtertuin met veel privacy, de fraaie aluminium veranda, 10 zonnepanelen en energielabel A maken het geheel compleet. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren.

De woning is gelegen aan een rustig woonerf in de populaire woonwijk Huiswaard. Een ideale locatie voor gezinnen dankzij de aanwezigheid van diverse speelvoorzieningen, basisscholen, winkelcentrum De Winkelwaard en NS-station Alkmaar Noord op korte afstand. Ook de gezellige binnenstad van Alkmaar ligt op slechts enkele fietsminuten en met de auto bereikt u snel de uitvalswegen richting de A9, Schagen en Den Helder. Direct achter de woning bevindt zich bovendien een breed voetpad met speelgelegenheid en extra parkeergelegenheid.

De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen verbeterd. Zo is de begane grond voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds, zijn bodem- en vloerisolatie aangebracht, is de moderne keuken in 2017 geplaatst, zijn in 2023 maar liefst 10 zonnepanelen geïnstalleerd en beschikt de woning over energielabel A. Hierdoor woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Indeling begane grond: via de verzorgde voortuin bereikt u de entree met hal, modern uitgevoerde meterkast voorzien van 11 groepen en 3 aardlekschakelaars, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Opvallend is dat de trap zich in de hal bevindt in plaats van in de woonkamer. Hierdoor ontstaat een rustige indeling en blijft de woonkamer optimaal bruikbaar. Zodra u de woonkamer binnenstapt valt direct op hoeveel ruimte deze woning biedt. Dankzij de extra brede achterzijde is hier een royale leefruimte ontstaan die u bij dit type woning niet direct verwacht. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht over de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, geplaatst in 2017. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat (2024), afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren toegang tot de fraaie aluminium veranda. Hierdoor vormt de tuin een verlengstuk van de woonkamer en kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. De achtertuin is opvallend breed, biedt veel privacy en beschikt over een achterom. Het brede voetpad achter de tuin zorgt voor een ruimtelijk gevoel en geeft direct toegang tot een speelveld en extra parkeergelegenheid.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Ook hier profiteert u van de bredere achterzijde van de woning, waardoor de slaapkamers verrassend ruim zijn. De complete badkamer (2015) is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de recht opgetrokken achtergevel is hier een volwaardige verdieping ontstaan met een ruime overloop, praktische bergruimte, aansluitingen voor de wasapparatuur sauna en een royale vierde slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

Bijzonderheden / locatie aspecten:

- Verrassend ruime tussenwoning, echt veel ruimte!
- Perceel van maar liefst 138 m² eigen grond;
- Aan de achterzijde breder uitgevoerd dan aan de voorzijde;
- Royale woonkamer en extra ruime slaapkamers;
- Moderne keuken geplaatst in 2017;
- Begane grond voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds;
- Goed geisoleerde woning onder andere voorzien van bodem- en vloerisolatie;
- Verleng de seizoenen met de fraaie tuinkamer met veranda (2023);
- Vier volwaardige slaapkamers waarvan één met dakterras;
- Brede achtertuin met veel privacy en achterom;
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2023;
- De woning is voorzien van energielabel A;
- Meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- Stenen berging voorzien van elektra en achterom;
- Aanvaarding in overleg.

Bent u op zoek naar een woning die u blijft verrassen? Dan is Vennewaard 320 absoluut een bezichtiging waard. De verrassende hoeveelheid leefruimte, de verzorgde afwerking, de brede achtertuin en de duurzame voorzieningen maken dit tot een heerlijke gezinswoning op een fijne locatie in Alkmaar.
Bent u op zoek naar een woning die u van buiten misschien niet direct prijsgeeft hoeveel ruimte er binnen aanwezig is? Dan is Vennewaard 320 absoluut een bezichtiging waard. De royale leefruimte, de brede achtertuin, de verzorgde afwerking en de duurzame voorzieningen maken dit tot een woning waar u zich direct thuis zult voelen.

Toon meer Toon minder