Frederik Hendriklaan 58, Alkmaar
124 m²
252 m² perceel
5 kamers
€ 650.000
Hoog in de markt
Nieuw
Westerweg 316 1815 JL Alkmaar
€ 789.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 750.000 -
828.000
Wonen
164 m2
Perceel
231 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GROOT SOUTERRAIN, ROYALE ZONNIGE TUIN, 4-6 KAMERS
Ontdek dit prachtige familiehuis, dat al 47 jaar met liefde is bewoond door dezelfde familie. Hier zijn kinderen opgegroeid en herinneringen gemaakt. Een karakterhuis in goed onderhouden staat en met nog talloze mogelijkheden, klaar om een nieuw hoofdstuk te beginnen.
Neem bijvoorbeeld het grote souterrain. Een ruimte van 47m2 (!) onder de gehele woning waar het mogelijk is, naast de vier bestaande slaapkamers, nog eens één of meerdere extra kamers te realiseren. Werkkamer, slaapkamers, waskamer, hobbyruimte, etcetera. Net wat gewenst of nodig is.
De woning staat in de gewilde wijk Cranenbroek en is op de hoek van autoluwe Westerweg en Overkrocht gesitueerd. De diepe tuin heeft een zij-ingang vanaf deze Overkrocht. In deze doodlopende weg is het vrij parkeren en dus dichtbij huis. Maar door de lengte van de tuin behoort ook het realiseren van parkeren op eigen terrein eventueel tot de mogelijkheden. Parkeren dichtbij huis, uniek op dit mooie gedeelte van de Westerweg.
Laat de foto's voor zich spreken en zie zelf de charme en potentie van deze unieke woning. Dit huis wacht op u!
Indeling:
Hal, nieuw toilet, trapopgang, deur naar de woonkamer en deur naar souterrain. Ruime en lichte woonkamer met sfeer makende gaskachel en lichte vloer. De woonkamer kijkt aan de achterzijde waar nu de eettafel staat zo de geweldige diepe tuin in. De woonkamer is keurig afgewerkt en heeft aan de voorzijde natuurlijk de karakteristieke erker met authentieke kenmerken zoals glas met geslepen motieven. De woonkamer is echt ruim en licht. De aan de woonkamer grenzende keuken is netjes en vanuit hier stapt u op het balkon welke voorzien is van een elektrisch zonnescherm. Vanaf het balkon is middels een trap de groene tuin bereikbaar.
Vanuit de hal heeft u toegang tot het eerdergenoemde markante souterrain. Hier wordt u enorm verrast door de grootte van deze ruimte, 47m2 welke zich onder de gehele woning uitstrekt. Het souterrain (hoogte 2m) heeft vele mogelijkheden qua indeling voor eventuele extra kamers. Er is lichttoetreding door een kiepkantelraam aan de erkerkant/voorzijde van de woning en ramen en opslaande deuren aan de achterzijde. Door de openslaande deuren loop je vanuit het souterrain via de ruim overdekte achterplaats zo de tuin in.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer aanwezig. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds en de mooie originele paneeldeuren wat zo kenmerkend is voor de jaren 30-stijl. Op de overloop is een vaste kast aanwezig. Alle drie de slaapkamers zijn keurig afgewerkt en ruim. Er zijn twee echt ruime slaapkamers voorzien van vaste inbouwkasten en een wat kleinere kamer, maar zoals gezegd allemaal goed om als slaapkamer te gebruiken. De badkamer is prima van formaat en voorzien van een bad, toilet en wastafel. De staat is zeer netjes. We kunnen ons voorstellen dat u deze op termijn wilt vervangen omwille van stijl en smaak.
?
Tweede verdieping:
Inderdaad dit prachtige jaren dertig huis heeft een vaste trap naar de tweede verdieping waar de hoogste slaapkamer zich bevindt. Via een kleine overloop met kastruimte kom je in deze ruime slaapkamer. De kamer is voorzien van wastafel en dakkapel aan de achterzijde van het huis. Kijkend vanuit de dakkapel naar het groene uitzicht ervaar je goed hoe statig hoog dit huis is.
Aan de voorzijde bestaat eventueel de mogelijkheid om een tweede dakkapel te plaatsen. Hierdoor zou een nog ruimere kamer ontstaan of mogelijk twee kleinere kamers.
Buitenleven:
Ontdek de grote voortuin en een ruime, diepe achtertuin. Perfect onderhouden en met een uitstekende zonligging biedt deze tuin alles wat u zoekt. Vanuit het souterrain loopt u via een overdekte achterplaats zo de tuin in. Deze achterplaats is ideaal voor het opbergen van tuinspullen, het droog stallen van fietsen en het opslaan van meubilair in de winter.
Dankzij de royale lengte van de achtertuin zijn er eventueel diverse mogelijkheden, zoals het realiseren van een eigen oprit, garage, carport, of misschien een mantelzorgwoning?
Geniet van de rust en privacy te midden van vele bomen en het gezang van vogels. Zet een grote tuintafel neer en beleef gezellige BBQ’s met het gezin en vrienden. De tuin biedt ruim voldoende speelruimte voor jonge kinderen.
Daarnaast bevindt u zich op loopafstand van de Alkmaarse Hout en het is 5 minuten fietsen naar zowel het Heilooër bos als naar centrum van Alkmaar. Hierdoor heeft u het beste van twee werelden: rust en natuur, maar ook de levendigheid van de stad binnen handbereik.
Samenvattend:
Bent u op zoek naar een karakteristiek huis op een uitstekende locatie met een ruim aantal kamers en parkeren dichtbij huis? Dan is Westerweg 316 in Alkmaar perfect voor u.
Dit goed onderhouden en bouwkundig in uitstekende staat verkerende huis ligt op fietsafstand van zowel het centraal treinstation als het bruisende stadscentrum. Winkels, scholen en (sport)verenigingen zijn eenvoudig bereikbaar per fiets, en de nabijgelegen randwegen bieden snelle uitvalswegen de stad uit. In 3 minuten op de A9 en binnen een 15 minuten bij het strand van Egmond aan Zee.
Kortom, een statig huis met karakter en mogelijkheden staat klaar voor uw toekomst!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 789.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.811
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1908
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 164 m2
- Perceeloppervlakte 231 m2
- Inhoud 548 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 138m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westerweg 316 in Alkmaar
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 750.000 -
828.000
+9.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 789.000
€ 4.811/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westerweg 316 in Alkmaar ligt tussen de 750.000 en 828.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 789.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westerweg 316.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westerweg 316 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westerweg 316 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westerweg 316 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,10 km |
| Bushalte | 0,02 km |
| Centrum | 2,71 km |
| Snelweg afrit | 1,91 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,73 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 620.470
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westerweg 316.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westerweg 316 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westerweg 316 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Westerweg 316 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus