Iepenlaan 36 1815 EE Alkmaar

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Huispedia.nl *

Met de stadse natuur, het centrum, het ziekenhuis en het treinstation in de nabijheid is dit een fantastische plek om te wonen. Met de stadse natuur bedoelen we de Westerhout en Cultuurpark de Hout, waar je kunt wandelen, hardlopen en een bezoek kunt brengen aan de stadsboerderij. Aan de Iepenlaan staat deze fraaie hoekwoning met vier slaapkamers, een ruime badkamer, aparte wasruimte en een grote leefruimte op de begane grond. Wat vroeger de garage was, is nu een fantastische ruimte met een eigen entree. Perfect als thuiswerkplek!

Over de ligging en de buurt:
De mooi aangelegde achtertuin, op het westen, grenst aan een stuk groen en de spoorlijn. Je kunt parkeren op eigen terrein en in de straat is vergunninghoudersgebied, een bezoekersregeling is voor een nieuwe eigenaar eenvoudig aan te vragen bij de gemeente. Met de fiets, of lopend, ben je zo in het centrum en bij het treinstation. Basis- en middelbaar onderwijs is maar een paar minuten fietsen, net als het ziekenhuis en winkelcentrum De Hoef.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Rechts van de oprit is de voordeur van deze woning, die uitblinkt in sfeer en lichtinval. In de lange hal zijn de trapopgang, een handige bergkast en de prachtige toiletruimte met fonteintje. De afwerking is top, met stucwerk en een houten vloer. Deze visgraat vloer, met een zwarte bies, ligt ook in de woonkamer en keuken.

Een zwarte deur met glas verbindt de hal met de woon-/eetkamer, waar een gaskachel het centrale punt vormt. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met de fijne ochtendzon, en het eetgedeelte is aan de westkant. Loop rond en geniet, want dit is een woonkamer met de juiste vibe!

Vlak naast het eetgedeelte is een brede doorgang naar de keuken, die via een overkapping in verbinding met de bijkeuken staat. De keuken is ingedeeld met een fantastische keuken in een hoekopstelling, met bronskleurige elementen en een lichtgrijze pvc vloer. Met een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast heeft deze keuken alles wat je zoekt.

De bijkeuken, bereikbaar via een eigen ingang, heeft niet alleen een spoelbak met (koud) water, maar ook een deur naar een kleurrijke overkapping met aansluitende berging. De voormalige garage, met een eigen entree, is daarom heel geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Of je nu hybride werkt in loondienst of als zelfstandig ondernemer vanuit huis, dit is de perfecte ruimte!

1e verdieping:
Vanaf de lichte overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte te bereiken. Aan de achterzijde is de master bedroom, met een grote kastenwand en een balkon. De eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als logeerkamer, met mooi uitzicht op de rustige straat. Beide kamers hebben veel sfeer, mede dankzij het behang en de lichte vloer.

Het pronkstuk van deze etage is de moderne badkamer, met grijze wand-/vloertegels en een dubbel raam in de buitengevel. Deze ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandradiator, toilet, een tweepersoons badmeubel met hoge kast en een stijlvolle spiegel. Wat vroeger de badkamer was, is nu een handige wasruimte met een wastafel en een hoge kast.

2e verdieping:
Een brede dakkapel zorgt voor veel extra ruimte op de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. In een van de slaapkamers hangt een wastafel en ook hier ligt laminaat op de vloer. In een aparte berging is de opstelling van de HR-ketel.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin, op het oosten en het westen, zijn fraai aangelegd en goed onderhouden. In de diepe achtertuin zie je een dubbele overkapping, in gebruik als terras en (fietsen)berging. Verder is er veel groen in de tuin, met twee palmbomen als sfeermakers.

Kenmerken:
● Woonoppervlakte circa 139 m², inhoud circa 639 m3
● Parkeergelegenheid op eigen terrein
● Multifunctionele (werk)ruimte met separate/eigen entree (voorheen garage)
● Vier slaapkamers
● Mooi aangelegde, groene tuin op het westen
● 11 zonnepanelen aan de oostkant
● Toplocatie nabij de Westerhout en Cultuurpark de Hout
● Energielabel B
● Volledige eigendom

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Toon meer Toon minder