Nieuwpoortslaan 78 1815 LP Alkmaar

ECHT sfeervol wonen op een van de mooiste plekken van Alkmaar!

Aan de geliefde Nieuwpoortslaan staat deze karakteristieke eengezinswoning op een locatie waar rust, groen en de stad perfect samenkomen. Met de Alkmaarderhout en het sportpark om de hoek en het centrum en de uitvalswegen vlakbij woon je hier op een plek die elke dag opnieuw prettig voelt.

Binnen word je direct verrast door de prachtige, ruime leefruimte. De ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel licht en bieden een heerlijk uitzicht op de tuin. De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en lange, gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en past volledig bij de stijl van de woning. Deze is zeer netjes afgewerkt en voorzien van alle gemakken, waardoor koken hier net zo prettig is als samenzijn.

Via de keuken stap je de ruime achtertuin op het westen in. Een heerlijke plek waar je in alle rust geniet van de zon en het groene karakter van de omgeving. Of je nu wilt ontbijten in de zon, ontspannen met een goed boek of gezellig wilt tafelen met vrienden en familie, deze tuin biedt alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Dankzij de fijne afmetingen en de beschutte ligging voelt de tuin als een heerlijke verlenging van de leefruimte.

Een bijzonder pluspunt is de afgezonderde kantoorruimte. Ideaal voor wie thuiswerkt of behoefte heeft aan een rustige plek voor hobby of studie.

Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide licht en comfortabel. De badkamer is recent vernieuwd en luxe uitgevoerd, waardoor je hier geniet van een frisse en stijlvolle ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

Kortom; een karaktervolle woning met veel sfeer, een heerlijke tuin en fijne thuiswerkplek, op ECHT een toplocatie in Alkmaar! Hier kom je elke dag met plezier thuis.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en krijg je toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Hier komt de ruimte direct naar je toe en is het door de ramen aan voor- en achterzijde heerlijk licht. De halfopen keuken heeft een prachtige groene kleur die helemaal in de stijl van de woning past en is van alle gemakken voorzien. In de keuken vind je een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Met de keuken aan twee zijden heb je hier ruim voldoende werk- en opbergruimte! Achter de keuken bevindt zich het toilet(2025) en het afgezonderde, volledig geïsoleerde kantoor. In het kantoor(2025) bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je de twee slaapkamers, beide van goed formaat met fijne lichtinval. Ook vind je hier een apart toilet(2025) en de badkamer(2022), welke beide luxe zijn afgewerkt. De badkamer straalt luxe en rust uit en is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kranen. Hier begint of eindigt je dag in alle rust!

Tuin:
Via de keuken stap je de heerlijke achtertuin op het westen in, welke in 2025 prachtig is aangelegd. Met een diepte van ruim 16 meter is dit een fantastische buitenruimte waar je volop geniet van rust, ruimte en privacy. Dankzij de ligging op het westen profiteer je hier van heerlijke middag- en avondzon, en door de diepte zélfs de ochtendzon, perfect om na een lange dag nog uitgebreid buiten te zitten. Of je nu wilt loungen, gezellig wilt barbecueën met vrienden of rustig van een zomerse avond wilt genieten, hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Achter de tuin vind je ook een ruim parkeerterrein wat het geheel compleet maakt!

Belangrijk om te weten:
- Energielabel C
- Aan de zeer geliefde Nieuwpoortslaan
- Voorzien van 2 slaapkamers
- Heerlijk, ruime tuin
- Alle voorzieningen nabij?
- Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl

Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Toon meer Toon minder